상가임대인이 전월세를 올려달라하는데...

[질문]

상가 임차인입니다. 1억에 300만원으로 5년 계약해서 영업하고 있어요.

만기날짜가 도래하여 임대인이 만나자 하여 관리소에서 만나니 2억에 500만원으로 올려야 겠다고 하네요. 수년전 관리비도 올리겠다하여 수십만원 올렸어요.

임대차보호법에 재계약시 몇%이상까지만  인상할수 있도록 정해졌나요?

협상을 해서 좀 조율해보려고 하는데 5%였나요?

 

[...]

네 월임대료 5%만 올릴 수 있어요

[ㅠㅠ]

맘이 무거우시겠네요.

주변 시세는 어떤가요?
전문가와 상담을 좀 해보시는게 좋겠습니다.

[**]

저는 건물주 쪽 직원인데요
법으로은 2년에 5%라고 하는데
5%올린 금액이 주변 시세에 비해 택도 없이 낮다고 한다면 좀더 올려도 된다고
중개소에서 얘기하더라구요
저희는 비영리법인 건물이라 굉장히 싼데.. 그거 이용해서 세입자들이 권리금만
높여놨거든요

[..]

주변시세는 어떤가요? 저희 엄니상가는 20년간 거의 동결하시던데 ~~ 올리면 나갈까봐~~ 500은 넘 심한거아닌가요?

[켁]

년 5%씩 올릴 수 있다해도 요즘같은 불경기때
그걸 매번 올리는 건물주가 있나...

저도 1억에 300 내고 있는데...쫄리네요
잘 버텨서 이겨내시길!!!