아파트 매물수가 역대급이에요

[와우]

요며칠 쌓이는 양도 높아져요.

서울뿐 아니라 전국 어느지역이든 다 이래요.

데이터 오류가 아닌 이상

대체 무슨 이유일까요

강남3구도 마찬가지

[....]

매매건수 뿐만 아니라 경매 건수도 지금 장난 아니에요
팔아야 할 사람은 많은데 안팔리니 결국 경매로 나오는 듯..

[..]

오윤섭은 또 누구예요?
자칭 전문가이신가? ㅋ

[........]

상승장의 전문가들(?) 믿지 마세요.
운이 좋았을뿐.
하락장 제대로 지나봐야 ......

[음]

매물이 많아도 호가는 안 내려간거 같던대요 ㅜㅜ

[...]

매물이 많아도 호가는 안 내려간거 같던대요 ㅜㅜ
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
욕심 부리다 경매행으로 가는거죠
급급매로 파는게 더 나을텐데...

[음]

위에 링크 블로거 원래 상승만 얘기하는 사람이에요

[은퇴자들]

이제 은퇴자들은 부동산비중을 낮춰야해요.
평수를 줄이던가 강남에서 비강남으로 갈아타던가, 다주택자라면 한채만 남겨두고 부동산 비중을 낮춰야죠.
이제껏 하던거 반대로 해야하는 시대가 온거죠.
천년만년 살것도 아닌데 부동산 쥐고 돈 없다 하지 말고 적당히 정리해서 노후생활 즐기는게 정답입니다.

[매물은]

많은데 가격은 최고가에서 안떨어졌어요. 거래되는 건 급매인데 급매 잡기는 쉽지 않아요

[59.6님]

상승장에서 운좋게 부동산으로 돈 좀 만졌다는 사람 얘길, 무슨 근거로 믿고 보시는지..ㅠ
부읽남같은 유투버들이 고금리 시대를 겪어보지 않은 사람들 얘길 왜 듣고 있는지 ㅠ
한문도
이광수
매크로 거시경제 전문가 김광석
이한철 시행 현장 전문가
채상욱..등
요즘은 표영호도 눈에 띄더군요. 이런 전문가들 인사이트 참고하시길.ㅈ

[요리조아]

올 추석후 또는 내년 상반기 정도 경매가 적기라고들 하더라구요

[바람소리2]

지금 경제사정 보면 당분간은 오를수가 없어요

[ㅇㅇ]

오해들 하시는게 나와있는 아파트 매물은 영끌이 이자 못 버텨 던지는 경우보다 1주택이 이 정도 차액이면 갈아 탈만 해서 나오는 경우가 많아요.
내 집이 팔려야 이사를 가야 내놓는데 피라미드 맨 아래 무주택들이 더 떨어질것 같아 이걸 안 받아주니 매매가 없고 거래가 쌓이는 거죠.

[..]

지금이라도 팔아야 이득이니 다주택자들이 집 내놓는거죠. 찾아보니 경매건도 더 늘긴했어요. 단지별로 1~3개씩 있어요. 4월지나 6월 넘어가면 무너질거 같아요. 하반기랑 내년 예측한다는 말이 맞나보네요

[.......]

내 집이 팔려야 이사를 가야 내놓는데 피라미드 맨 아래 무주택들이 더 떨어질것 같아 이걸 안 받아주니 매매가 없고 거래가 쌓이는 거죠.
22222222222

이거죠
무주택자에겐 선택지가 다양하니
덥썩 물 이유가 없죠

[올라갈수가]

이젠 받아줄 사람이 없으니 올라갈수가 없죠.
어린이집이건 유치원이건 가보세요.
20명 정원에 5명이 흔합니다.
문닫는곳도 많고
적당한곳에 살고 즐기고 살거라는 주의들이 많아서
이젠 상급지는 그냥 상급지 사람들끼리
옮기고 사고 팔고
그냥상급지라고 무리해서 대출내고 그런 시대는
지난거 같아요

[유랑]

현 시세 40% 이상 하락 그나마...
국민 소득에 비해 말도 안되는 부동산 가격 정상으로 가라.

[기다리자]

기다리다 보면 좋은날이 올거예요.
집구하시는 분들 심호흡하시면서 느긋하게 기다리는 일만 남았어요.

[확실한건]

지금 매도자가 매수자 눈치를 봐야한다는거죠
매수자 우위 시장이에요
호가를 아무리 붙들고 있어봤자
남은건 경매 혹은 하락한 집값으로 인한 줄어든 자산이죠

그러게 집은 팔아야 제 돈인 것을
요즘 우리 집이 얼마 나간다더라에 집착하며
대출 마구 땡기고 흥청망청 쓰고
실체없는 자산을 제돈인냥 믿고 살았데? ㅎㅎ

자유가 그득한 시장 경제에서
앞으로 집값 폭락과 자산 축소는 당연한 귀결

[ㅇㅇ]

오해들 하시는게 나와있는 아파트 매물은 영끌이 이자 못 버텨 던지는 경우보다 1주택이 이 정도 차액이면 갈아 탈만 해서 나오는 경우가 많아요.
내 집이 팔려야 이사를 가야 내놓는데 피라미드 맨 아래 무주택들이 더 떨어질것 같아 이걸 안 받아주니 매매가 없고 거래가 쌓이는 거죠.55555

영끌은 버티죠
아직 수익 두배씩인 사람들이 파는것

[ㅎㅎㅎ]

이광수 김광석 채상욱…딱 특징있는 사람만 골라서 듣는 분도 있군요
라이트하우스 빼면 섭섭하죠 같이 들으세요

[매수대기자]

집 팔고 집사려고 돌아다니는데 적어도 1-2억은 비싼 느낌이 들어서
아직 결정을 못하고 있습니다. 2022년말 정도는 호가가 되어야 거래가 가능하지 않을까 싶은데 매도자들은 그렇게 내놓고 싶진 않은거 같더라구요.
호가에서 5천 정도가 최대 네고 가격이더라구요.
꼭 팔고 싶은 분들 중 이익 실현이 어느 정도 되신 분들은 과감히 좀 깎아주셔야 거래가 되겠더라구요.

[....]

오윤섭 완전한 상승론자에요.
작년에 추격매수 하라고 했던 사람..ㅉㅉ
상담비받고 강의해야 해서 쭉 상승쪽 미는 사람입니다.
상승한다고 해야 집사고 강이 들으니까요.

[음]

영끌이들은 경매로 나오겠죠.