부동산 공부 또 빡쎄게 한 거 알려드려요

[부동산오를까]

https://naver.me/xJqzGDV4

이건 지난번에 올린거요

 

저번에 1주일 빡쎄게 하고 결론은 금리인하에 달렸다는 결론이었는데요.

이후 다시 금리인하쪽에 무게를 두고 공부를 또 했어요.

이미 유튜버들이 다 떠들고(?) 있었더라구요.

1. 금리인하가 되면 일단 pf부실 건설사 도산을 막을수 있다

2. 그런데 미국과 달리 우리나라는 코로나 끝난후에도 금리를 그닥 올리질 못 했다. 그래서 물가가 잡힐듯 한 미국과 달리 한국은 물가가 계속 오르는 중. 따라서 미국이 내린다고 한국도 따라서 내리는건 쉽지 않다.

3. 가계부채도 여전히 세계 최고치라서 이것도 금리인하의 발목을 잡을듯. 한국경제에 희망이 없는 듯한 사인이 여런군데서 보인다ㅡ주식 기업실적 등

4. 과거 금리가 인하될때 부동산 오른건 두번정도 있었는데 박근혜때 노골적으로 빚내집사라정책 낼때와 코로나 제로금리 시절 두번뿐이고 통상 금리가 내리면 집값도 같이 내렸다.

5. 그런데 앞으로 코로나급 제로금리가 다시는 오지 않을거라 20~21년도 폭등(그때의 최고가)는 회복되긴 힘들것 같다. 박근혜때처럼 빚내서 집사라고 하기에는 가계부채와 저출산때문에 역시 불가능

6. 따라서 앞으로 금리인하를 한다고 해도 1번처럼 건설사들 인공호흡기 연장해주는 수준정도일것 같다

7. 결론ㅡ집값은 적어도 몇년간 오를것 같진 않다

[폭락장은요?]

전 거래안되어도
폭락장은안되까요

[그건]

원글 생각이구요...
책임지지 못할말을 점쟁이처럼 늘어놓기는

[장기침체]

몇년이 아니라 장기침체쪽으로 봐야 될지도 몰라요.

금리인하가 된다고 해도 미연준이 빠르면 가을 늦으면 겨울 정도로 보고 있고

경제는 다 폭망시켜 놓은데다 부자감세 해서 세수는 부족하니

점점 악순환이 되고 있죠 ㅠㅠ

[ᆢ]

민주당 되면 올라요
노무현도 문재인도
집값 내리겠다더니
정책을 참 많이도 하더니
결국 올리는 정책 세금이 필요했던지
복지하다보니 돈이 팔요했는지 모르지만

두대통렁 임기내내 올리고
내려갔죠

[감사]

1주일 빡세게하시고 귀한정보 주심에 감사합니다
부동산 다 팔고 입벌리고 기다릴까요?
그렇다면 살 시기도 콕 찝어주세요
전문가가 82에 계시다니
부동산카페에서는 활동 안하세요?

[...]

여기 한창 상승시기에도 글, 댓글 참조해보면
하락론자나 무주택자도 좀 있는걸로 아는데
언제 집살지 그분들 구원해주세요
무주택자로 평생 살 수는 없쟎습니까??

[어찌보세요?]

지방 2주택자인데..3주택 취득세 인하될까요?
싼거 두채 끼고 있는데 가격 많이 내려도 안팔려요..ㅜ
서울에 전세끼고 안정적인거 하나 사놓고 싶은데...취득세가 발목..

[159]

무주택자 입니다

[원글님]

집값오른건 역대최고는 문정권 이었죠ㅡ 부실대출에 임대3법으로 천정부지로 올렸죠. 전세4년후. 임대10년후 주인은 땅파서 임대내놓나요?

[정치적으로]

중립기어 박으시고 다시 써주세요.

[폭락 안와요]

근데 폭등은 지금 상태론

[구글]

금리 인하가 와야 되는데 그게 안 올거라는 거

[…]

제가 아는 부유하신 분은 증여세 상속세 내렸다고 좋아하시던데 위의 222님은 그게 느껴질 정도의 부자는 아니신가봐요.
상위 1프로도 안되는 큰 부자만 혜택 본다고 들었어요.
주식에 관련해서도요.
보유 주식 수십수백억씩 되어야 세금 깎아준거 혜택 보는거죠.
그런데 그 큰 부자들이 내는 세금이 워낙 큰 액수였으니 정부 재정이 휘청이는거죠.
부족분은 서민들한테 긁어내서 메꾸니 서민들은 점점 더 힘들어지는거죠.

[저도]

부자인데
부자감세 혜택은 종부세 내린거와
이번에 의보 좀 내린거 말곤 없어요

[ㅇㅂㅇ]

종부세인하가 부자감세죠...

[음음음]

화나신 분들 꽤 보이네요

[..]

부자감세가 종부세와 의보 내린거 밖에 없다니요.
그러게요. 별거 없었네요..ㅋㅋㅋ

[..]

증여 상속세가 내리다니 이건 또 무슨..
뭐 좀 알고 하는 말인가요?

[..]

신혼부부 추가 3억 공제 생긴거 말고 모르겠는데
증여 상속세 줄어서 기뻐한다는 그 있으신 분은 어떤 세금이 줄으셨나요?

[짱개노 아니고]

증여 상속세가 내리다니 이건 또 무슨..
뭐 좀 알고 하는 말인가요?222222222


아무말 대잔치중이에요.

[.진짜 아무말]

상속세 때문에 회사들 중국에 넘어가는 중인데 상속세 줄여줬다 도대체 뭔 소리죠?

[ㅇㅇ]

부자감세라고 지랄하는거 문재인이 법인세 쳐올려놓은거 1프로 깎은거랑 역시 문재인이 쳐올린 종부세 깎아준거밖에 없어요
재산세 따로 다 내는데 종부세는 무슨 개같은 일인지

[제가]

무슨 능력자도 아니고
정치를 말하고 싶은것도 아니고
현금들고 있는 유주택자로써
추가 부동산 매수 알아보는 중이에요.
다른 의견 있는 분들의 좋은 의견 듣고 싶은데
배가 산으로 가네요

[에고]

원래대로는요
부동산 pf 망하는 게 정상수순입니다
그래야 부동산 가격이 정상화 되거든요
그런데 보수정권은 부동산 부양해야 해서
그리고 그들 지지 축이 부동산 건설사 언론사 대기업 등등 이라 경기 망하면 안됨
그래서 지금 돈 찍어서 대형 건설사 은행 융자 연기해주고 난리 중 ㅠ
지금 태영도 그랬구요 롯데도 부동산 PF 2조 넘어요 ㅠ
그걸 다 정부가 금융사에 연장해주라고 하고 있어요
상황 봐서 부채질을 할 듯
부동산이 올라야 보수정권이 좋아합니다 ㅠ

[에고]

ㅇㅇ
'24.3.10 3:41 PM (222.108.xxx.29)
부자감세라고 지랄하는거 문재인이 법인세 쳐올려놓은거 1프로 깎은거랑 역시 문재인이 쳐올린 종부세 깎아준거밖에 없어요
재산세 따로 다 내는데 종부세는 무슨 개같은 일인지....??????????????
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이러고 있는데 뭐가 될까요?
부자감세는요
보통 보수정권과 진보정권의 큰 차이입니다
이명박 정권에서 대기업 감세하고 봉급생활자 증세하고
고환율 정책으로 서민 물가 폭등까지 ㅠ
대기업은 춤을 췄어요
달러 벌어들이느라 호황
미국 서브프라임 모기지 탓이라고 하지만요
대한민국은 노무현 정부에서 규제한 탓에 우리나라는 안전했음

[에고]

왜 부자들은 다 보수정권을 지지할까요?
이유는 단 한가지
그들의 이익을 대변하기 때문입니다
전 서민들이 보수당 지지하는게 제일 의아합니다
서민정책 없애고 장애인 복지 줄이고 대부분 정책들이 가진 자 위주 ㅠ

[....]

이번 정부 부동산 빼꼼이에요.
항상 민주당 정권때만 올랐고 국짐 정권에는 떨어지거나 했죠.
작년 하도 폭락하니 둔촌주공 구하기 하고 미국 고금리에도 금리내린거 보세요.
그러다 더 오를까 싶어서 다시 조절하고 아주 여우같이 잘 하고 있어요
글구 지난 정권이 부동산으로 이꼴된걸 알기에
절대 호락호락 취득세 안풀어줄겁니다.
지금 다주택자들 취득세 땜에 못움직이는거에요.
안그럼 작년 또 난라났울수도 ...

못사는 사람들이 보수지지하는 건 무지해서 그렇죠.
부자나 있는 사람들은 있는 거 안 뺏기려고 세세하게 따지고 지지하는데 오히려 없는 사람들은 뭐가 자신에게 이익인지 따지지도 않는거죠. 잘 모르고 알려고도 하지않음. 안타깝죠.

[음]

원글님 감세 기사 올라왔네요. 억울하실듯

https://naver.me/xKzFl5rh