상가주택이요

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1층 상가 있고 주인세대  거주 가능한 3~4층 건물 소유하신분들 계시지요?

건물가액 대비 월세 수익이 몇프로 정도 되시나요? 

곧 은퇴라 노후 대비 몇 개 보고 왔는데 예상보다 수익이 낮네요.

세금 내고 유지보수 하고나면 남는게 없을것 같아요.

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지금은 부동산이 너무 비싸요.

[10년전에]

10억 연수익 10%
지금 30억 연수익 3~4%
그래도 부동산에서 팔생각 없냐고 문의 옵니다
세금땜에 못팔아요ㅜ

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1프로대요. 세금은 엄청 많이 뜯어가요. 전 월세대비 실질소득으로 세금내아된다고 생각해요.

[ㅇㅇㅇ]

월세나오는 통건물 있는데요 월세소득이 아주 높은 수익률이 있어서 가지고 있는게 아니고요 쭉 땅값이 올라서 괜찮아요 서울이라 다른 지역은 몰라요

[요즘은]

경기가 많이 죽고 인터넷 상거래가 원활해서 수익율이 별로라고하드라고요

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상가주택 팔아버리고 싶으시대요
오래되니 큰돈 들여 고쳐야 하는데 돈이 없고
안 고치니 낡아서 세입자가 안들어 온다고....

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저흰 다가구주택인데요. 12프로나와요.
상가주택이 생각보다 세금이따로라 더 내야하고 수익률이 낮아요.
다가구로 알아보세요