매매를 해야할까요? 전세를 그냥 2년만 더 살까요??

[매매 전세?]

 

전세 2억3천 살고 있는데, 

전세1년 남았습니다. ( 총 2억8천은 있어요)

경기도 김포시 한강신도시 입니다. 

 

조언 좀 해주세요.

 

1) 마산동 - 신축 3년 된 아파트 (880세대 정도) 

건설사 별로지만, 학교 가깝고 공원 바로 붙어있고, 

조용하고 , 앞에 산이 있어, 뷰~좋아요.

단, 학원, 병원 식당 그닥 많지는 않음. 

지하철 역 도보 10분 

4억 3천만원 (급매) 

지금 살고 있는 집입니다. 

매매 하실 의향 있으신거 같아요. 

 

 

2) 구래동 - 13년차 ( 1200세대) 
중대형 (39평,48평 만 있음) 

중학교, 초등학교 바로 붙어 있고, 

지하철 역 도보 8분 

건설사 좋음

생활권은 매우 좋음.(학원, 학교, 병원, 식당 매우많음) 

39평 / 4억3천~4천만원(급매) 

 

위에 1번 전세를 2년 만 더 살까요?

 

아님 매매를 하는게 나을까요??

 

저는 2번도 나쁘지 않은것 같거든요.

그래도 신축이 나은걸까요?

 

 

 

[...]

떨어지고 있는데 매매를요?
조금 더 보시지..

[만다꼬]

저도 기다리고 있습니다. 급매 정도나 고려해보세요.

[리보니]

좀 더 살아보세요.
돈 모으면서...

[네]

내년 2025년 만기라서...1년은 더 지켜보고 있으려고요.
대출은 1억 2~3천 받을것 같아요.
현금 5천만원은 있습니다.

내년 2025년 3월에 바로 갈아 탈까요??

[금리]

미국이 금리인하 계속 미루고 있고 지금은 살 때 아니죠. 타이밍 조금 더 미뤄야 됩니다. 게다가 총선 이후 경제 봐야 되고요. 만기 1년 남았으니 추이를 지켜보시기 딱 좋은 시간인데요. 기다려보세요. 우리나라 경제 심각해요. 총선 때 어떻게 되느냐 정치변수도 커요. 국힘 과반 넘으면 주식부터 박살날 거고요. 그 다음 부동산 터집니다.

[....]

이제 하락 시작인데요
지금 2009년도 상황과 비슷해요
2009년 살짝 반등후 그후 몇년동안 계속 하락했지요

[.............]

하락 이제 겨우시작해서....
저도 재계약 고민중인데요.
총선이후 어찌될지 봐야 알수있다는말 동의 함.

[..]

음.. 저 김포살아요. 마산동 구래동 굳이 매매하지 마세요. 어자피 집도 널렸고 전세가도매매가도 떨어져 회복안됩니다. 매매면 검단 역세권가능한곳 최대한 가까운 곳이나 김포도 최대한 서울 가까운곳으로 매매하세요. 저라면 서울 구축사놓고 (애들크면 대학교 다니기 편하게) 지금사는곳 쭉 전세로 살거에요.

[..]

1번 2번 아파트 어딘지 정확히 아는 사람이에요.

[네네]

네.... 남편도 저도 좀 더 지켜보자 입니다.
한강신도시 지금 급매 엄청 나게 쏟아져 나오고 있습니다.

[..]

마산동 조건은 괜찮아 보이네요.
급매가 자주 나오는 것도 아니고 지금 살고 계신 집이면 이사 안해도 되고요.
지금 사도 큰 손해는 안볼 듯요.