단독주택 수평증축 가능할까요?

[똑똑건축가님]

30년 정도 된 벽돌구조의 오래된 단독주택입니다.

15평에 거실, 방 2, 욕실 1 구조예요.

방 하나와 욕실이 하나 더 있으면 하는데

수평증축 가능할까요?

대지 40평이고 1종일반주거지역이라

공간은 충분합니다. 

[...]

구청 주택과에 먼저 가보시고
구청 앞 건축사 사무실에서 상담받으세요.

[..]

1종일반주거지역은 건폐율은 60%이하,
용적율은 100%이상~200%이하라니까
더 지을 수 있는 면적을 계산해보세요.

건폐율: 대지 면적에 대한 건물의 바닥 면적의 비율.
용적율: 대지 면적에 대한 건물 연면적(延面積)의 비율.
건축물에 의한 토지의 이용도를 보여 주는 기준이 된다.

[..]

아, 저희 시집도 작은 단독주택이었는데
저 결혼하기 직전에 수평증축을 했어요.
동쪽과 남쪽으로 두 방향을 늘렸지요.

[아!!]

윗님, 시가 어른들 증축하신 거 만족하시나요?
혹시 부작용? 시간지나면서 어긋나거나 크랙이 생기거나
하는 건 없는지요