82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세집에서 계약기간 다 못 채우고 이사가는 경우

조언좀 조회수 : 3,198
작성일 : 2024-02-21 18:05:42

새 아파트 입주를 앞두고  지금 월세 살고 있는 집에서 계약기간 못 채우고 나오는데요.

(이사올 사람은 아직 없는 상태)

이 경우, 

남은 기간에 대한 월세에 복비까지 다 물고나와야하는 건가요?

아님 남은 기간에 대한 월세 내는 것 까지가 의무인가요?

잘 몰라서 여쭙니다~^^;

 

IP : 1.225.xxx.101
26 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 본인이
    '24.2.21 6:07 PM (211.60.xxx.195) - 삭제된댓글

    이사올사람 구해놓고 나가야지요
    못구하면 남은기간 월세 내야하는것 아닌가요?

  • 2. ..
    '24.2.21 6:09 PM (59.9.xxx.163)

    그렇죠.
    계약기간이라는게 갠히잇는게 아니잖아요
    억울하겟지만 반대로 집주인이 계약기간 전에 나가라해봐요 얼마나 황당할지

  • 3. 그니까
    '24.2.21 6:09 PM (1.225.xxx.101)

    복비까지 다 내는거지요?

  • 4. 네네
    '24.2.21 6:10 PM (122.42.xxx.82)

    성인이 계약기간 명시한 계약서에 도장찍었죠
    혹시 모르니 임대인에게 물어보세요
    Ai가 아니니

  • 5.
    '24.2.21 6:10 PM (223.38.xxx.234)

    대학가 월세를 본인 복비는 물론
    집주인의 복비까지 낸다고 하던대요

  • 6. 남은기간
    '24.2.21 6:11 PM (1.225.xxx.101)

    월세는 다 내는거 당연히 알고있어서 그리할건데
    복비도 내는건지 궁긍해서요~

  • 7. .....
    '24.2.21 6:12 PM (223.38.xxx.134)

    남은 계약기간동안의 월세를 다 내면 복비 안 내도 됩니다.
    복비를 내고 빨리 다음 월세입자를 구하면 새 세입자가 들어온뒤부터는 남은 월세를 안 내도 됩니다.

  • 8. dd
    '24.2.21 6:13 PM (59.10.xxx.158)

    복비도 당연히 임차인이 내고 다음세입자도 구해야함

  • 9. ㅡㅡ
    '24.2.21 6:14 PM (211.36.xxx.27)

    남은기간 월세까지가 의무입니다

  • 10. ...
    '24.2.21 6:16 PM (116.41.xxx.107)

    남은 기간 월세를 다 내면 복비는 안냄.

    새 세입자 구하면 복비와 세입자 입주 전까지의 월세를 냄.

    월세 전액과 복비까지 다 내는 건 아님.

  • 11. 복비
    '24.2.21 6:25 PM (122.42.xxx.82)

    복비 낸다고 임대인이 새임차인을 받아들일 의무는 없음요 임대인과 의논해볼듯

  • 12.
    '24.2.21 6:28 PM (1.225.xxx.101)

    의견이 갈리네요.
    복비까지 내야한다VS복비는 안내도 된다.

    저희 언니 이야기구요.
    언니네 지금 사는 집주인이 남은 계약 기간 월세에 복비에 이삿짐빠지고 난 후 집상태 보고선 보증금 돌려준다고 한 상태인데 언니는 왜 복비까지 물어야 되는지 모르겠다길래 여기 여쭤봤습니다. 부동산도 자기네 아는 부동산이 있으니 거기에 내가 다 알아본다 해서 언니는 따로 어디 알아보지는 않았나봐요. 그냥 문제 일으키고 싶지 않아서 월세복비 다 내긴 할 건데 그게 맞는거냐 해서요.

    암튼 댓글들 고맙습니다.

  • 13. ...
    '24.2.21 6:31 PM (221.162.xxx.61)

    월세 다 내고 복비까지 내고 나오면 바보죠.

  • 14. 복비
    '24.2.21 6:32 PM (122.42.xxx.82) - 삭제된댓글

    새임차인이 들어와야 그에대한 복비를 내는거고

  • 15. 왜요
    '24.2.21 6:36 PM (122.42.xxx.82)

    복비야 새임차인 데리고 온 수수료인거고
    남은 기간 월세야 내가 거기 공실로 두거나 사용수익할때 내는 비용인거고

  • 16. 월세
    '24.2.21 6:37 PM (61.101.xxx.213)

    남은기간 월세를 다 낸다는건 계약기간을 다 채운거나 마찬가지인데 왜 복비를 내나요?
    주인이 욕심이 많네요
    새세입자 못구할거 같으면 짐도 다빼지 말고 지금처럼 월세 꼬박꼬박 내고 계약된날에 보증금 받아 나오면 되겠네요
    계약기간 지켰으니 복비도 당연히 주인 부담이구요

  • 17. ....
    '24.2.21 6:39 PM (1.227.xxx.209)

    계약기간 전에 새로운 임차인 구하고 집주인 복비를 대신 내는 건 계약기간을 못 채웠기 때문에 내는 거고

    남은 기간 월세를 다 내는 건 계약기간 다 채운거나 마찬가지니까 복비까지는 안 내도 되죠.

  • 18. @@
    '24.2.21 6:40 PM (58.79.xxx.167)

    남은 기간 월세 다 내는데 복비는 안 내죠.

  • 19. ...
    '24.2.21 6:44 PM (223.39.xxx.29)

    뒷사람 구하면 그분 입주 전날까지는 원글님 이용기간이 그 날까지 월세 + 복비
    만의 하나 계약만료일까지 세입자를 못구하면 기간 다 채우게되는거니 월세만 내는거죠.

  • 20. ...
    '24.2.21 6:46 PM (116.41.xxx.107)

    여기서 아무리 의견이 갈려도
    둘 다 낼 필요는 없는 거예요.
    남은 기간 월세.
    아니면 복비와 새 세입자 입주전까지 월세
    둘 중의 하나만 내요.

  • 21. ...
    '24.2.21 6:47 PM (223.39.xxx.29)

    계약기간까지 월세 다 내는거면 계약기간까지 원글님껀데 왜 나가요. 빈집상태로 두고 세입자 안들여야죠.

  • 22. ㅋㅋㅋㅋ
    '24.2.21 6:52 PM (118.235.xxx.239)

    질문을 제대로 하셔야죠
    1. 안살아도 계약기간 월세내면 복비x
    2. 지금 당장 나갈꺼면 복비내고 세입자도 님이 구해야함

  • 23. ....
    '24.2.21 7:37 PM (112.156.xxx.94)

    계약서를 확인해보세요.
    만기 전에 이사할 경우 새로운 임차인을 구해야할 의무가 있는데,
    여기에는 공백기 월세와 복비가 포함됩니다.

  • 24. ..
    '24.2.21 7:53 PM (61.254.xxx.115)

    월세 다 내면 복비 안냄.월세 기한 안채우면 복비냄.

  • 25. 보증금이 문제.ㅁ
    '24.2.21 7:59 PM (223.38.xxx.134)

    1. 남은 기간 월세 낼 꺼면 보증금도 계약기간 끝나는 날 받는 거고 집은 계약기간 끝날 때까지 비워두든지 언니가 살든지 알아서 하시는 거고요.

    2. 아니면 복비를 내고 새 세입자 구해지기 전까지 월세 내고 새 세입자 구해지면 보증금 받아 나가는 거고요.

    이 두 가지가 가장 깔끔합니다.

    그런데 만약 당장 보증금을 달라고 할 꺼면 문제가 좀 복잡해지는데요..
    보증금 받고 복비 내고 월세 내다가 새 세입자 구해지면 그 때부터 월세를 안 내야할 지..
    그런데 보증금 이미 받고 이사 가고 나면 새 세입자 입장에선 계약기간까지 구해졌는지 안 구해졌는지 어떻게 알죠?
    구해지면 월세잔여분을, 안 구해지면 복비를 반환받아야하는데 집주인이 반환한다는 보장이 없..
    집주인 입장에선 보증금 받고 가버리면 전세입자가 남은 월세를 낸다는 보장이 없...

    그러니 새 세입자 구하고 나서 나가거나, 새 세입자를 못 구하면 월세 내면서 보증금은 계약기간 만료후 받는 게 가장 깔끔한데

    만약 당장 보증금이 필요하다면, 그냥 잔여 계약기간 월세를 일시불로 지불하고 (세입자를 못 구한다 치고 ㅠ) 보증금 받아 나가는 게 깔끔할 듯요.

  • 26. 고구마
    '24.2.21 9:41 PM (122.42.xxx.82)

    윗님 어느 임대인이 보증금을 먼저주나요???

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1558338 쇼팽에튀드 혁명 친다고할때 몇번? 3 쇼팽에튀드 2024/02/21 1,007
1558337 올드미스다이어리 비행기사진 에피 7 hh 2024/02/21 2,225
1558336 아이패드 드로잉 유튜브로 혼자 배울수 있을까요? 4 열정 2024/02/21 980
1558335 유퀴즈 - JTBC 강지영 아나운서 18 ........ 2024/02/21 7,216
1558334 아침마다 입에서 피가 나는데 6 2024/02/21 2,090
1558333 조국신당 가입 31 2024/02/21 2,729
1558332 내일 아침 일찍 -외투를 뭘 입어야 될지... 7 뭘 입어야 .. 2024/02/21 2,034
1558331 노는계집 창이라는 영화를 보는데 신은경이 진짜 예쁘네요 14 ..... 2024/02/21 7,806
1558330 저 대학때 한달 용돈이 12 ㅇㅇ 2024/02/21 3,902
1558329 40평 초반 아파트 1월 난방비 얼마정도 나오나요? 8 ........ 2024/02/21 2,393
1558328 때 미시나요? 5 이태리타올 2024/02/21 1,717
1558327 약밥 만들까요 말까요 7 2024/02/21 1,919
1558326 넷플릭스 성+인물 (네덜란드, 독일) 14 호박 2024/02/21 7,032
1558325 서울 또 눈이 오네요 5 ... 2024/02/21 2,688
1558324 아니 김현아는 돈봉투 12 ㄱㄴ 2024/02/21 3,054
1558323 화장품 엄마 2024/02/21 301
1558322 어제 본 샤넬 핸드백 모델이 뭘까요? 16 ... 2024/02/21 3,498
1558321 조정래 작가가 조국신당 후원회장 맡네요 32 ... 2024/02/21 4,562
1558320 지방인데 직업계고 해외유학생들도 들어오네요.. 3 나또 2024/02/21 1,816
1558319 손흥민 팬서비스 수준 엄청나네요. 8 ㆍㆍ 2024/02/21 4,703
1558318 생선구이기로 고구마굽는데 기침이 나네요 3 ㅇㄹ 2024/02/21 1,049
1558317 전공의 사태 檢등판 '화물연대'식 대응 공식화..실효성은 미지수.. 12 아무때나아프.. 2024/02/21 1,676
1558316 한가인은 영어공부를 꾸준히 했나봐요 14 ..... 2024/02/21 26,433
1558315 미드 보면서 영어공부 1 2024/02/21 1,637
1558314 동치미가 너무 싱거워요 1 고수님들 2024/02/21 1,305