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자유게시판

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.남편명의 아파트 명의변경 (부인)할때

♡♡ 조회수 : 2,487
작성일 : 2024-02-21 06:56:09

수도권 아파트 변두리쪽이라 집값이 

5억3천~5억 5천 정도 됩니다

남편형제들이 사업을 하는지라 늘 대출받아 주길 원하는지라  이참에 남편이 명의변경을 해준다 합니다

명의변경하면 세금이 얼마나 나올까요

부인한테 증여하니까 증여세로 나오는 건가요? 나온다면 얼마정도 나오는건가요?

이시는분 답변 부탁드려요

IP : 125.186.xxx.109
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. como
    '24.2.21 7:07 AM (182.230.xxx.93)

    증여세없고 ㅡ 6억이하
    취득세만 내심되요

  • 2. ㅇㅂㅇ
    '24.2.21 7:12 AM (182.215.xxx.32) - 삭제된댓글

    면적따라 달라요
    1~3프로가취득세에요

  • 3. ..
    '24.2.21 7:20 AM (211.208.xxx.199)

    증여세

    배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제가 됩니다.
    지난 10년간 님이 남편에게 증여받은 일이 없다면
    위의 아파트로 인한 증여세는 없을테고요.

    취득세

    공시가격의 3.8%(전용면적 85제곱미터 초과일 경우 : 4%)을 납부하셔야 합니다.

  • 4. ㅇㅂㅇ
    '24.2.21 7:23 AM (182.215.xxx.32)

    증여는 취득세가 커요..
    대출 거절하면되지 그걸 못해서 명의변경을 ㅠㅠ
    공동명의로하면 어떤가요?

  • 5. ㅇㅂㅇ
    '24.2.21 7:23 AM (182.215.xxx.32)

    대출은 절대 해주는거 아닙니다...

  • 6. 그냥
    '24.2.21 7:43 AM (110.70.xxx.253)

    부인명의다 하면되지 설만 등기부 떼볼까요?

  • 7. 돈아까우면
    '24.2.21 7:53 AM (106.101.xxx.53)

    공동명의 만해도 혼자서 대출 못받지 않나요? 취득세가 작은 돈은 아니니

  • 8. ㅁㅁㅁㅁ
    '24.2.21 8:04 AM (118.235.xxx.13)

    남의 돈 빌리려는 사람들 등기부는 당연히 떼보구요.
    공동명의해도 본인 지분만큼 배우자 몰래 대출 받을수 있어요.
    그러니 꼭 원글 명의로 바꾸세요.

  • 9.
    '24.2.21 8:15 AM (119.193.xxx.110)

    몇년에 한번씩 나도 모르는 대출 잡혀 있어서 저도 명의 바꿨어요ㆍ점점 금액도 커지구요ㆍ형제라면 사업 잘 안되면 대출이자도 우리가 내게 되고 ㅜㆍ법무사비용등 꽤 비용 들었던 거 같아요
    그래도 맘고생 안하니 아깝다 생각 안해요ㆍ

  • 10. ***
    '24.2.21 8:31 AM (218.145.xxx.121) - 삭제된댓글

    얼마나 힘들면 명의 바꾸시겠다고 하실까요 저라면 세금 생각 안하고 명의 바꾸겠어요

  • 11. 바람소리2
    '24.2.21 8:37 AM (122.202.xxx.171)

    6억이하 취등록세만내고요
    공동면의로 일부만 해도 혼자 대출 못받아요

  • 12. 상담
    '24.2.21 9:18 AM (211.114.xxx.153)

    거래하는 부동산에 가셔서 거래하는 세무사 소개시켜 달라고 하세요
    그럼 세무사랑 상담한 후 서로 세무사, 부동산, 법무사가 공동으로 해결해줍니다
    수수료와 세금만 서로 간의 인감 증명만 준비하시면 됩니다

  • 13. ...
    '24.2.21 9:49 AM (1.230.xxx.65)

    형제들이 뭐라고 담보대출을 해달라한답니까!
    절대 해주면 안되는거구요..

    증여신고하고 셀프등기도 가능합니다.
    전 제가 직접해보기도 했어요.
    어렵지않아요.
    여기 저기 검색해보시면 정보 찾을 수 있을거에요.

  • 14. ㅇㅇ
    '24.2.21 10:26 AM (222.237.xxx.33)

    취득세가 높으면 부인이름으로 근저당설정하면 어떤가요?
    그건 비용적은데 한번 알아보세요

  • 15. .....
    '24.2.21 10:29 AM (180.70.xxx.30)

    저는 6억짜리 집 증여받으면서 4200만원 냈습니다.
    세무사 사무실에서 했고요
    세무사비도 350만원 받더군요.
    엄청 비싸게 받아요.

  • 16. ㅇㅂㅇ
    '24.2.21 11:52 AM (182.215.xxx.32)

    세무사에서요.. 직접해도 되는데

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