.남편명의 아파트 명의변경 (부인)할때

[♡♡]

수도권 아파트 변두리쪽이라 집값이 

5억3천~5억 5천 정도 됩니다

남편형제들이 사업을 하는지라 늘 대출받아 주길 원하는지라  이참에 남편이 명의변경을 해준다 합니다

명의변경하면 세금이 얼마나 나올까요

부인한테 증여하니까 증여세로 나오는 건가요? 나온다면 얼마정도 나오는건가요?

이시는분 답변 부탁드려요

[como]

증여세없고 ㅡ 6억이하
취득세만 내심되요

[..]

증여세

배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제가 됩니다.
지난 10년간 님이 남편에게 증여받은 일이 없다면
위의 아파트로 인한 증여세는 없을테고요.

취득세

공시가격의 3.8%(전용면적 85제곱미터 초과일 경우 : 4%)을 납부하셔야 합니다.

[ㅇㅂㅇ]

증여는 취득세가 커요..
대출 거절하면되지 그걸 못해서 명의변경을 ㅠㅠ
공동명의로하면 어떤가요?

[ㅇㅂㅇ]

대출은 절대 해주는거 아닙니다...

[그냥]

부인명의다 하면되지 설만 등기부 떼볼까요?

[돈아까우면]

공동명의 만해도 혼자서 대출 못받지 않나요? 취득세가 작은 돈은 아니니

[ㅁㅁㅁㅁ]

남의 돈 빌리려는 사람들 등기부는 당연히 떼보구요.
공동명의해도 본인 지분만큼 배우자 몰래 대출 받을수 있어요.
그러니 꼭 원글 명의로 바꾸세요.

[ᆢ]

몇년에 한번씩 나도 모르는 대출 잡혀 있어서 저도 명의 바꿨어요ㆍ점점 금액도 커지구요ㆍ형제라면 사업 잘 안되면 대출이자도 우리가 내게 되고 ㅜㆍ법무사비용등 꽤 비용 들었던 거 같아요
그래도 맘고생 안하니 아깝다 생각 안해요ㆍ

[바람소리2]

6억이하 취등록세만내고요
공동면의로 일부만 해도 혼자 대출 못받아요

[상담]

거래하는 부동산에 가셔서 거래하는 세무사 소개시켜 달라고 하세요
그럼 세무사랑 상담한 후 서로 세무사, 부동산, 법무사가 공동으로 해결해줍니다
수수료와 세금만 서로 간의 인감 증명만 준비하시면 됩니다

[...]

형제들이 뭐라고 담보대출을 해달라한답니까!
절대 해주면 안되는거구요..

증여신고하고 셀프등기도 가능합니다.
전 제가 직접해보기도 했어요.
어렵지않아요.
여기 저기 검색해보시면 정보 찾을 수 있을거에요.

[ㅇㅇ]

취득세가 높으면 부인이름으로 근저당설정하면 어떤가요?
그건 비용적은데 한번 알아보세요

[.....]

저는 6억짜리 집 증여받으면서 4200만원 냈습니다.
세무사 사무실에서 했고요
세무사비도 350만원 받더군요.
엄청 비싸게 받아요.

[ㅇㅂㅇ]

세무사에서요.. 직접해도 되는데