‘집값이 5억인데 추가 분담금 5억’…

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https://n.news.naver.com/article/037/0000033826

 

이제 강남 말고는 재건축 힘들 듯 하네요

너무 오래된 아파트는 사면 안되겠어요

[.........]

저동네는 지난 상승이 그야말로 마지막 불꽃이었던듯..

[근데요..]

11평짜리가 30평대 되는건데 거의 20평형을 넓히는거에요.
5억이면 싼거죠.
10년전에도 20평 넓히는데 3억 5천이 들어갔어요.

[ㅇㅇ]

오래된 11평으로 30평대 신축받는데 5억 추가금이면 싼 편 같은데.. 저게 비싸다고 지금 멈추면 다시 그 비용에 못할 듯. 요즘 서울에서 천세대 신축단지 84를 10억으로 어떻게 사요.

[....]

5억은 최소금액이고 5억보다 훨씬 더 들어갈거라고 하네요

[우주]

5억 더 될거 같은데요 개포1단지가 11평에서 30평대 받는게 거의 5~6억이였어요.

[도대체]

괜찮은데요? 11평주고 30평 받는다잖아요.
짓고 나면 전세주고 11평 다 떨어진 곳 전세가면
새 아파트 갖고 똑같은데 새 아파트 시세는
적어도 13-15억은 될듯하고요.
저 집이 방이 딱 한칸 밖에 없는 분리형 원룸같은 집인데
5억 더주고 30평대를 어떻게 산다는 건지
압구정 30평대 같은 평형 받고 분담금 3억이에요.
그냥 진행시키지 용적률 믿고 원룸 주고 국평을 거저
가지려고 했네요. 요즘 짓는거 말고 겉만 꾸미는 인테리어도
얼마나 비싼데요.

[조합이]

너무 욕심이 많음.
애초에 11평이 어케 5억일수가..

[ᆢ]

일단 새아파트 되면 최소 10억은 하겠죠
끄트머리라도 다 좋아하는 서울인데
자금 되는 사람으로 물갈이 될듯
저 위치를 10억주고 왜 가냐하는 사람하고는 할 말이 없구요
좋은 위치 신축은 얼마가 될지
이제 정말 그사세가 되는거죠

[저조합원]

서울인데 10년전에도 그랬어요..

[..]

5억 보태면 새집된다는점에선 괜찮지만 저기살고있는 사람이 다 그런여력이 되느냐..그게 안된다는거잖아요.

[*******]

저 추분은 최소라는 거....
나중에 얼마가 될 지 알고 이 하락장에...

[누군가]

재건축을 바라고 산다면 10억들고 있는 사람이 사야겠네요.
이젠 분양가가 그 집값의 최고가인 시대가 도래한게 맞네요.
상계동 아파트가 10억이라...

[그릭요거트]

버티면 더 좋은 기회가 있을줄 알았겠지만
느린놈 꺼져 시스템에 망한 결과로군요.

30년 넘은 주공아파트들이 서울 경기권에 많은데
몸빵으로 버티는 분들 당분간 암담하겠어요.

[. . .]

30억 이상 아파트 가진 사람들은 5억 내고 재건축 하자고 하면 대부분 찬성하죠
그런데 5억 아파트 가진 사람들이 5억 내고 재건축 할 여력이 있겠습니까?
그러니 강남처럼 비싼 아파트만 재건축 가능한거죠

[..]

떨어진 집값시세가 5억인거고
최고가 8억이라고 나와있네요
그럼 8억에 집산사람은 분담금 5억내지 6억가까이
내야하니 힘들죠
5억못내는 사람은 30평형으로 갈게아니라
20평대 30평대 조율해서
타협해서 해야죠

[아이고]

애초에 11평이면 25가 맞죠. 방3개만 해도 감사지
그리고 5억은 대출이죠. 이자까지 싸그리
솔직히 애 있는 집은 노원 새아파트가 경기 신도시 새아파트보다
백만배 나아요. 서울은 서울이에요.
다 담보대출되는데 지 쌩돈들고 집사는 사람 대한민국에 몇 되어서요. 재건축 재개발은 대출, 기존 집은 갭투...돈모아서 집사자면 90%는 자기집 장만 못해요. 모으는 동안 더 올라서
지방은 몰라도 서울은 그래요.

[84평방미터는]

33~4평 입니다. 넓~은 거실과 주방, 방 세개에 안방에 딸린 드레스룸과 화장실 두개.
추가 더 되어도 6억정도?
22평에 6억 더 내는겁니다....
저사람들 진짜 수학을 못해도 너무 못했네요.
그냥 진행 시키지.

[11평]

23평늘어나는데
고작5억인데요?
이건 진정한 추가분담금이 아닌데요?
세상에 이건 완전 대박인데
왜케 수학못하는거예요?
아님 도둑놈심보예요?

[sjsh]

2004년 잠실 1단지도 1억3500정도 들어가고 추가분담금 1300정도 더 들어 갔었어요.완공 2008년

2001년에 1단지13평을 1억6500주고 샀었음

[푸른용]

37제곱미터가 84제곱미터 되는데
지금보다 두배가 넘는 건데
5억 더 내는 건 할 만하지 않아요?
위약금도 내고
돈은 더 들고 하겠네요
힘든 분은 더 힘들어질 듯

[.....]

뒤집은거예요?? 11평이 34평이되는데 5억이면 되는데도요? 저아파트 4호선 7호선 더블역세권에 백화점앞인 노른자였던기억인데 저걸 왜 진행을안해요 바보

[어휴 포인트 못잡]

여기서 바보라고 뭐라는 분들은 5억 더 들어간다 하면 옛다! 5억! 하며 덥썩 내실 수 있는 현금부자들이신거죠?
돈이 있어도 이해력 떨어지면 사는게 쉽지 않을텐데요

[누가]

윗분이 더 바보예요. 일반분양도 아니고 조합원이면 대출내고 전세 받으면 바로 갚아요. 서울집은 다들 저러고 집산거예요.
강남집은 뭐 내돈 현금 부자들이 추분 다 내는줄 알아요? 잠실 개포 주공 소유자들 다 부자 같아요? 반 이상이 그런 식으로 추분 내는 거예요. 원래 주인은 택시 기사 출신 노인들이 꽤 있었어요. 대치동, 도곡동 주공은 다 그 모양이었어요.
요즘 전문직도 다 대출이에요. 이자까지 모두요.
그걸 전세나 월세로 다 당길 수 있기 때문에 하는 겁니다.
윗분은 어디가서 부동산 글은 자기 생각 쓰지 마세요.
반대로 하면 됩니다.
서울은 뷰, 교통, 학군 세개 중 하나만 되면 투자해야하는데 중계동 근처 상계동이면 학군이 잡히는 거 잖아요. 서울에서 재건축 재개발 분양권 사본 사람 아니면 조언 안하는게 좋아요.

[Ok]

82는 부동산 폭락만이 답입니다.
다른 답이 없는 사람이 대부분
그러는 동안 2억집이 20억됨.

[입지따라]

압구정도 30평이 30평 신축으로 재건축하면 2,3억낸다고 해요 자재값이랑 인건비 올라서요 11평을 34평으로 그냥 올려달라는게 착오인거죠

[사랑]

친정어머니 친구분들 죄다 재건축바라봐 낡은
아파트 사시는데 남편들 돌아가시고 여전히
살아요. 고터 근처 오래된 아파트.
동창모임들 하시면 며느리 좋을 일 시킨다고
농담따먹기 하시더니 이젠 결혼 들 안하니
그건 다행

[......]

저기 강남아줌마들이 엄청 사간덴데 진행이안된다고요?

[******]

거기가 지는 곳이라 얼마를 넣어도 영양가가 없으니 그러죠.
저 조건으로 강동구에만 있어도 재건축 쌉가능인데 상계동에서는 안 되는 거죠

[혹시]

3, 4억주고 20평대 받으면 큰일 난대요?
8억대에 서울신축 대단지 20평대를 뭔수로 구해요?

[ㄱㄹㅂ]

예전 재건축은 저층을 재건축 한거고
이제는 고층 재건축 하는거니까 점점 메리트 없어져요
재건축자체가 힘들어짐...

[재건축]

저 동네가 어디인가요?

[공급부족]

집값 오르겠군요.

[........]

평수를 많이 넓혀서 주긴 하지만
5층짜리를 35층 재건축하는데도
분담금이 저 정도인데
지금 많이 노후되어 재건축 기다리는
중층 아파트들은 도대체 분담금이 얼마가 나올지...

[…]

공급부족은 무슨…
재건축 한다고 공급이 확 늘어나는 것도 아닌데…
거기다 수요 떨어질건 생각도 안하지요들.
5억 추가된다해도 대출 받아 월세, 전세 돌리면 된다지만
사람들이 어디 그러나요?
한마음 한뜻으로 조합이 움직이는게 쉬운게 아니니 재건축이
어려운겁니다.

[ㅎㅎㅎ]

부담 인정하구요
그럼 하지 말자 하면 찬성일까요?
늘리는 건. 좋지만 돈은 안 내고 싶다는 불가능하조
5억에 팔고 나가는 것도 반대할 거면서.

[Chj]

괜찮은데요? 강남 11평주고 30평 받는다잖아요!!!

[거긴]

ㄴ강남 아니고 노원구