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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

신식아파트인데 등기부등본에 입주자 이름이 없는데

조회수 : 1,472
작성일 : 2024-02-03 09:23:21

질문 하나 하겠습니다.

2024.1월에 준공된 아파트인데 

분양권 매매해서 들어가 산지 4개월 넘었다고 들었는데 등기부등본상 소유권자 이름이 아직 안올라와있어요 준공시점에서 신탁회사로 되어만 있는데 

이건 어떤경우 일까요??

 

그리고 질문 하나만 더 할께요.

월세계약서를 토대로 그 보증금에 가압류를 하려고하는데 상대가 악의적으로 월세를 안내고 보증금을 까이게 놔두면 가압류 신청할때 들어간 공탁금은 저희가 법원에서 못돌려받는건가요??

 

답변 주시는분들 건강하고 행복하세요

너무 감사드립니다.

IP : 125.176.xxx.62
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅁㅁ
    '24.2.3 9:48 AM (221.139.xxx.130)

    1월 준공나서 보존등기끝났으니까. 곧 등기는 순서대로 진행될꺼구요

    보증금 까인거랑 별개로 공탁금은 나중에 따로 찾을 수 있어요. 별도의 절차필요

  • 2. ㅠㅠ
    '24.2.3 9:50 AM (125.176.xxx.62)

    답변감사합니다..

  • 3.
    '24.2.3 10:28 AM (49.163.xxx.161)

    대출이 아주 많은 경우
    소유권신탁에서 가져갑니다

    사족으로
    신탁소유를 임대햇을때
    신탁회사의 동의서 없을 시
    임차인 보호 못 받습니다

  • 4. ..
    '24.2.3 10:50 AM (125.176.xxx.62) - 삭제된댓글

    아 이경우인거같네요. 이사한지 4개월 다됐는데 소유권이잔등기안했을리는 없고 대출을 아주많이해서 그런거같네요.
    답변감사합니다. 건강하세요.

  • 5. ..
    '24.2.3 10:53 AM (125.176.xxx.62)

    분양권을 전매해서 입주한지 4개월이 지났는데도 등기부에 소유권등기를 안한거보면 대출이 아주 많아 신탁회사 보존등기 그대로 되어있단 말씀이시죠?
    사실 부동산가압류를 해야되는데 방법이 없나보네요 ...

  • 6. ..
    '24.2.3 11:09 AM (211.185.xxx.93)

    1번. 신축아파트는 건설사 보존등기가 나고 소유권이전 등기를 해요. 그리고 신축아파트 소유권이전등기는 대부분 단체로 법무법인에서 수수료 없이 무료로 하는데 몇달씩 시간 걸립니다. 재건축아파트 일반분양은 몇년 걸려요.

  • 7. 어려운 말은
    '24.2.3 11:51 AM (39.125.xxx.170) - 삭제된댓글

    잘 모르겠고요
    저는 조합원으로 재건축되고 입주한 지 일년 넘게 지나서 등기 되더라구요
    단체 등기이고 절차가 많은지 생각보다 시간이 많이 걸렸어요
    등기 나기 전인데도 전세 매매는 다들 하시더군요

  • 8. ..
    '24.2.3 12:42 PM (39.119.xxx.49)

    신축아파트 분양받아 왔는데
    211.185님 말씀처럼 몇달 걸려요.
    오피스텔은 건설비용 신탁회사에서 대출 받아하기때문에 현 소유권이 신탁회사로 되어있는거예요.

  • 9. 등기
    '24.2.3 2:39 PM (221.146.xxx.90) - 삭제된댓글

    그럼 등기에도 안 올라와 있고
    채무 상황도 알 수 없는데 불안하잖아요
    등기부에 이름 올라올 때까지 몇달이나 걸린다면
    소유주를 어떻게 확인하고 거래를 하나요?

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