신식아파트인데 등기부등본에 입주자 이름이 없는데

[급]

질문 하나 하겠습니다.

2024.1월에 준공된 아파트인데 

분양권 매매해서 들어가 산지 4개월 넘었다고 들었는데 등기부등본상 소유권자 이름이 아직 안올라와있어요 준공시점에서 신탁회사로 되어만 있는데 

이건 어떤경우 일까요??

 

그리고 질문 하나만 더 할께요.

월세계약서를 토대로 그 보증금에 가압류를 하려고하는데 상대가 악의적으로 월세를 안내고 보증금을 까이게 놔두면 가압류 신청할때 들어간 공탁금은 저희가 법원에서 못돌려받는건가요??

 

답변 주시는분들 건강하고 행복하세요

너무 감사드립니다.

[ㅁㅁ]

1월 준공나서 보존등기끝났으니까. 곧 등기는 순서대로 진행될꺼구요

보증금 까인거랑 별개로 공탁금은 나중에 따로 찾을 수 있어요. 별도의 절차필요

[ㅠㅠ]

답변감사합니다..

[愛]

대출이 아주 많은 경우
소유권신탁에서 가져갑니다

사족으로
신탁소유를 임대햇을때
신탁회사의 동의서 없을 시
임차인 보호 못 받습니다

[..]

분양권을 전매해서 입주한지 4개월이 지났는데도 등기부에 소유권등기를 안한거보면 대출이 아주 많아 신탁회사 보존등기 그대로 되어있단 말씀이시죠?
사실 부동산가압류를 해야되는데 방법이 없나보네요 ...

[..]

1번. 신축아파트는 건설사 보존등기가 나고 소유권이전 등기를 해요. 그리고 신축아파트 소유권이전등기는 대부분 단체로 법무법인에서 수수료 없이 무료로 하는데 몇달씩 시간 걸립니다. 재건축아파트 일반분양은 몇년 걸려요.

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신축아파트 분양받아 왔는데
211.185님 말씀처럼 몇달 걸려요.
오피스텔은 건설비용 신탁회사에서 대출 받아하기때문에 현 소유권이 신탁회사로 되어있는거예요.