이 집에서 묵시적 갱신으로 3년차 살던 중에 부부의 이혼으로 집주인이
부인에서 남편으로 바뀌었습니다
다시 계약만료가 돌아오는데요
똑같은 전세가로 계약을 연장해도 주인이 바뀌었으니 새주인이랑 전세계약서를
다시 써야 하나요?
아니면 승계후에도 묵시적인 갱신으로 연장을 할 수 있는 건가요?
또 한가지 4년전에 이 집에 들어오면서 확정일자는 받아놨는데 집주인이 바뀌었으면
확정일자를 다시 받아야 하나요?
부동산분위기가 전체적으로 침체가 되는지 전세 내놨던 집들이 갈 집이 없다고
재계약을 하네요
등기부상 주인이 바뀌었으면 계약서를 새로 작성하시고
확정일자도 새로 받으세요.
확정일자 받을 때 임대차신고도 같이 하시구요.
그전계약서 갖고계시고 확정일자도 그냥두심됩니다
주인 바뀐건 바뀐거고
확정 새로 받으면 순위 밀려나죠
아 그렇군요
전 제가 집주인입장인데 기존에 살던 세입자가
만기 되니까 새 계약서 작성하고 작성괴정에서 등기부등본 깨끗한거 확인후에 그날 바로 확정일자랑 임대차신고까지 마치길래
그렇게 하는 줄 알았네요.
국세 지방세 납세증명서도 보여줬어요.
잘못된 정보였으면 사과할게요 죄송합니다~
바뀌었어도 권리는동일하게 유지돼요..
만료가 돌아오면 주인연락을 기다려보시고
주인이 암말없으면 묵시적갱신이 또 되는거고요
첫댓글 58님
참 괜찮으신 분이시네요.
근데 잘못된 정보라면 차라리 댓글 지우는게, 혹시 누가 보고 잘못된 기억을 할수도 있으니 더 좋지 않을까요?
가만히 있으면 돼요
새로 계약하고 확정일자 새로 신고하면 이전 날짜 사라지고 뒤로 밀리는거예요
이전 계약 기한까진 살수있고
그 후엔 다시 써야죠
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1573990 | 일주일을 어찌 기다리나요.(선업튀) 11 | .. | 2024/04/23 | 2,639 |
| 1573989 | 지금 돌싱포맨에서 이상민 입은 빨간티 어디껄까요? 3 | ... | 2024/04/23 | 2,121 |
| 1573988 | 사랑니때문에 아픈아이 10 | ㅇㅇ | 2024/04/23 | 1,132 |
| 1573987 | 장미철쭉 1 | 방999 | 2024/04/23 | 858 |
| 1573986 | 구분상가 관리 할 만 한가요 5 | 흠 | 2024/04/23 | 1,341 |
| 1573985 | 선재업고 드라마에서 8 | @@ | 2024/04/23 | 2,944 |
| 1573984 | 와인안주나 디저트 뭐 주로 하세요. 11 | .. | 2024/04/23 | 1,637 |
| 1573983 | 아침에 소고기 구워먹고 남은 걸 상온에 뒀는데요 3 | ㄷㄷ | 2024/04/23 | 2,924 |
| 1573982 | 지금 피디수첩을 보는데요 채상병죽음 33 | 궁금 | 2024/04/23 | 7,352 |
| 1573981 | 매불쇼 추천영상 봤는데요 8 | 천박 | 2024/04/23 | 2,625 |
| 1573980 | 오늘 우연히 만난 강아지 3 | .. | 2024/04/23 | 2,538 |
| 1573979 | 장미 삽목 성공해보신분 계신가요? 8 | 장미의 계절.. | 2024/04/23 | 1,037 |
| 1573978 | 의대교수들 사직서를 낼게 아니라 28 | .. | 2024/04/23 | 4,863 |
| 1573977 | 어르신 수술로 침상생활 장기화 후유증 15 | 재활 | 2024/04/23 | 3,005 |
| 1573976 | 조명 사실분~~ 장스탠드요 | 조명 | 2024/04/23 | 1,224 |
| 1573975 | 환자있는 집은 너무나 괴롭네요.ㅠㅠ 5 | ㅇㅇ | 2024/04/23 | 7,860 |
| 1573974 | 서울대“소아 투석‘의사들 전원사직서..소아환자들 어떡하나요ㅜ 88 | 슬픔 | 2024/04/23 | 15,776 |
| 1573973 | 서울에 천연발효종빵 파는 곳 정보 부탁드립니다. 8 | 당뇨인 | 2024/04/23 | 1,960 |
| 1573972 | pd수첩 보세요 18 | !!!!! | 2024/04/23 | 4,370 |
| 1573971 | 지난주 과로에 지금많이 피곤한데 필라테스(급질문) 5 | === | 2024/04/23 | 1,858 |
| 1573970 | 한글은 페이지 삭제가 안되나요? 2 | 00 | 2024/04/23 | 1,050 |
| 1573969 | 썬쿠션 추처 부탁드려요 2 | 여름 | 2024/04/23 | 1,336 |
| 1573968 | 두릅 얼려도 될까요? 8 | 두릅 | 2024/04/23 | 2,026 |
| 1573967 | 4/23 주식 마감시황 2 | 나미옹 | 2024/04/23 | 2,449 |
| 1573966 | 하와이 볼거 없다며 뭐라하는 친구 34 | .. | 2024/04/23 | 7,927 |