이 오피스텔 매매 어떨까요 (40대 비혼)

[..]

이제 갓 40됐고 자의반 타의반 비혼이에요

그냥 뭐 재산 불리고 이런것도 이제 관심없고 내이름으로 집 하나 있고 싶어요

불안하게 살기 싫은 ㅠㅠ

제가 현재 전세 살고 있는 오피스텔인데 이걸 매매할까싶거든요 

주인 분이 이번 계약 끝나고 매도 의사 밝히신?

그냥 나라면 살거같다 말거같다 편하게 말씀주세요

 

9호선 라인 끝쪽에 있고 역에서 도보 3분

350 가구 정도, 그래서 단지가 형성된

실평수 20평짜리 투룸 오피스텔이에요.

한층에 네 가구 살고

총 17층에 제 집은 9층이고

2000년 초반에 준공되서 딱봐도 오래되보이는데 나름 관리는 잘되고

도보 5분내 대형마트 두개, 영화관 있고, 차로 10분정도 거리에 대형병원 있고요.

4억 중후반에 매수 가능

 

여기 그냥 사서 안에 수리하고 꾸미고 혼자 지지고 볶고 살까싶은데

어떻게 생각하세요?

 

 

[..]

네 집값은 안올르더라구요 그 난리통에도 절대.. ㅎㅎ

[..]

집값 안오른다면 조심스럽게 반대에 한표.
지금 은행금리 엄청 올랐는데 무융자로 구매하시는 건 아닐 것 같고, 부동산 침체기인데 조금 기다렸다가 추후 아파트 구매의 기회를 잡아보심이 어떨까 싶네요.

[..]

아파트를 평생 살수있을까 싶어서요 ㅠㅠ 다 같은 평수고 다 투룸입니다

[무주택자]

지만 반대합니다. 오피스텔 새로 짓자마자 월세로 3년살았는데 내부 완전 헐어지던데요. 재산이 아주 많고 투자용으로 갖고계신다면 모를까 하나 장만겸 생각하신다면 비추하고 싶네요. 나중에 대출끼고 아파트 구매를 추천합니다 ㅠㅠ

[ㅇㅇㅇ]

평수나 연식에 비해선 좀 비싸네요
비슷한 유형에 살고 있는데 너무 좋아요
다만 저흰 5년 안된 곳이에요
헬스,사우나 편의시설과 지하가 전철역과 연결되있고..공동 현관 나서면 온갖 유명 음식점 등...
대형병원, 마트, 백화점 다 도보로 되구요
앞으론 노인들도 이런곳을 선호하지 않을까싶어요

[^~]

취등록세도 넘 비싸고~
아파트에 관심갖고 발품팔아보셔요

[국가지원]

국민연금이나 특히 기초 연금 받는 비혼이면 재산,부동산
많이 챙기지 마시길...나중에 건보도 낼텐데 부동산이 아주
크게 재산으로 잡혀 실 수입이 없어도 건보료 만홍리 냅니
다. 예금도 꽤 많이 있다면(10억대 이상)잘 계산하고 판단
해야 합니다.상가나 원룸등 사서 임대료로 건보료,세금등등
다 커버하고도 남는다면 모르지만 아니면 달러 같은거나
금붙이 사서 두고두고 팔아서 쓰세요...끝까지 비혼일것
같으면 나중에 국가 도움 필요시 걸림돌 되는것 치우세요.

[그]

그 돈이면 차라리 1기 신도시 오래된 아파트를 사세요

[...]

국가지원님 댓글 되게 와닿네요... ㅋㅋㅋ

[..]

강서쪽입니다

[777]

가양역쪽인가보네요 저도 살아봤는데 동네는 은근히 좋았지만 오피스텔 매수는 비추입니다 제가 살던 오피스텔은 갑자기 맞은편에 고층건물이 올라가길래 전세 연장 안히고 나왔어요 상가용도라 그런지... 실거주 목적이면 차라리 경기도쪽 아파트를 사세요

[ㅜ]

나열하신 조건은 좋은데 유동인구도 보세요
차라리 신분당선으로 같은 조건 또는 저렴 아파트 찾아봐도 더 저렴히 살 수 있을거 같아요
은근 대형병원 근처 오피스텔 월세도 잘나간데요

[..]

4억 중후반이면 작은 아파트 알아보세요.

[....]

가양동이면...거기 주공아파트 평수 작은거 살수 없나요?더 연식 오래되고 작아도 아파트는 대지지분이 있어서.....인플레이션 헷지는 됩니다.
오피스텔4억원대면 값이 꽤 나가는 편인데....4억원대면 더 외각으로 나가던지,,,좀 오래된 구축을 사서라도 아파트를 권하겠네요.
나중에 주택연금으로 돌리더라도 오피는 안되지 않나요?

[...]

국가지원님 조언이 좋은대요.

굳이 산다면 작아도 아파트가 나아요.

물론 가격이 더 비싸겠지만요.

[그런데]

요즘 집값 떨어지는데 미분양 소형 아파트나 십년 이내 아파트는 어떤가요?
20년 지나면 엘베 고장으로 교환도 해야하고 난방 배관 문제나 수도관 문제로 교체 공사도 하는 등, 재건축 아니더라도 중간에 건물 전체 리모델링을 조금씩 해야 유지가 되거든요
그런데 그게 오피스텔은 좀 취약해서요.
같은 예산으로 10년 이내의 아파트 알아보시면 어떨까요? 그러면 중간중간 전체 리모델링해가면서 30년 이상은 거뜬히 조용히 살 수 있지 않겠어요?

[더]

작아도 아파트를 알아보세요
오피스텔은 같은 평수에 비해 관리비가 2배 이상 비싸요 ㅜ

[진]

앞으로 미래를 생각해보셔야 해요
비혼이면 집 최대한으로 줄여서 사세요
죽으면 조카들이 가져가는것 원하세요?
저는 절대 그렇게 하고 싶지 않거든요
그리고 집을 재산으로 있으면 지역 의료보험
엄청 나와요 백수로 지내는데도요
혼자 있어도 나라 지원금 한푼도 못받아요

[ᆢ]

임대 아파트로 알아 보세요

[보글]

저는 살 것 같아요.
1. 전세 산다고 생각하면, 집값 상승시 거주안정이 안되지만
전세금도 오르니깐...
오피스텔 매매시 거주안정이된다.
2. 위치가 좋네요.
할머니 되도 동선이 맘에 들구요.
3. 나중 국가지원 받으실거 생각하기엔 아직 많이 젊으시네요.
차라리 돈을 벌어 노후자금마련하시는 방법도 있구요.
65세이후 살던 오피를 처분하시는 방법도 있습니다.

무엇보다도 내가 살고싶을때까지 편하게 살 수 있는게 메리트네요.
심리적 안정감이 주는 행복도 클거에요.
원글님 잘아는 동네고 알아보신 부분(관리 잘되고있는)보니
영 아니다 싶은 매매는 아닐거에요.

[저도]

아파트 추천해요

[아파트는]

하락세 들어가면 사서 전세주시고
전세금 받아서 그 오피스텔도
전세로 거주하세요.
집은 하나 있어야죠.
세금보다 안정김 추구합니다

[..]

가양 등촌 소형아파트 사시고 전세놓고 오피스텔 전세나 월세로 사세요. 아니면 임대아파트 장기전세가 더 나아요.

[…]

가양역 근처ㄱㅂㅅㄹㅁ 아닌가요?
여기가 맞다면, 저 신혼 때 살았는데 구조도 아파트처럼 잘 빠져서 괜찮고 살기 편리했어요
그때보다 지금은 편의시설이 보다 많이 들어서서 더 살기 좋아졌죠
단, 가격은 더 오르기 힘들 꺼예요.

[오피스텔도]

나름이죠.제가 전세준 오피스텔(아파텔)은 gtx역앞이고 대단지예요
휘트니스 도서관 등 아파트와 똑같아요 49층 이고요
곧 gtx 개통해서 점점 오르고 있어요.

[오]

ㄱㅂㅅㄹㅁ 여기 어딘지 알겠어요!!
지나다니면서 많이 봤는데 아파트인줄

[..]

저도 제 동생이 ㄱㅂㅅㄹㅁ 거기 살아서 잘 아는데 매수는 비추해요. 주변 소형아파트들 미친듯이 오를때 그저그랬어요. ㅎ

[ㅇㅇ]

5억 아파트 8억으로 오를때
3억 오피스텔 3억 1천 하거나 2억 9천 합디다.

취등록세는 아파트 4배쯤 될거고
관리비는 아파트 2배쯤 되지 않나요?

집값의 30프로 이하로 대출 받아서 아파트 구매하시면 좋겠어요.

[...]

안오르는걸 떠나서 오피스텔은 관리비가 넘 비싸더라고요

[....]

저가도 아니고 4억이면 적은돈도 아닌데
샀다가 나중에 후회할거 같아요.
오피스텔은 오르는데 한계가 있고 낡아지면 더 골치에요.
다주택자들이 월세받으려고 사는거죠.
집한채면 가급적 아파트사세요. 나중을 위해 훨 나아요.

[55]

저가도 아니고 4억이면 적은돈도 아닌데
샀다가 나중에 후회할거 같아요.
오피스텔은 오르는데 한계가 있고 낡아지면 더 골치에요.
다주택자들이 월세받으려고 사는거죠.
집한채면 가급적 아파트사세요. 나중을 위해 훨 나아요.22222222222

[....]

4억이면 작은 아파트 매매 가능해요.
집값 많이 떨어질거예요.

오피도 나름인데 역과 연결돼있거나 중심부거나 주변 상권괜찮고 아파트촌 사이에있으면 나름 비슷하게 오르기도 하더라구요

[..ㅡㅡ]

독신녀 ㅡ국가지원