집값이 내릴 수 밖에 없는 이유

[파동]

전에 여기에서 부동산은 파동이다 라고 해서 한번 적은 적 있는데요.

 

물론 제 짧은 소견이 틀릴 수도 있지만요. 하락에 베팅입니다.

 

리먼 브러더스 사태 이후 전세계 부동산이 폭망합니다.

 

즉 부동산 가장 큰 줄기는 한 나라라기 보다 전세계의 큰 경제흐름이 더 좌우한다는 거죠.

 

리먼 브러더스 사태가 수습되고

 

서서히 다른 나라는 조금씩 부동산이 오르기 시작합니다만.

 

이명박의 4대강과 자원외교로 슈킹하기 시작하다보니 52개의 경제 대책을 내놓아도

 

부동산은 바닥이 되자

 

이명박이 점점 유동성 확대로 대출을 넓혀주기 시작해요.

 

그 이후 박근혜가 들어서도 똑같았습니다.

 

중국가서 헛짓하고 점점 웃음거리가 되고 심지어 전쟁설까지 심심찮게 나돌게 되고

 

즉각 해고제가 시행된다는 말이 대기업사이에 슬슬 나도니

 

서민들은 집을 못사죠. 

 

서민이 즉각해고제가 나오는데 어떻게 집을 사겠어요?  

 

대출이 반인 사람들이 대부분일텐데요.

 

그러니 부동산은 제자리였죠

 

노무현 대통령때 그렇게 집 사지 말라고 했건만 그때 대출 풀로 당긴 분들

 

참다 못해 이명박때나 박근혜때 판 분들 꽤 있을 겁니다.

 

억장이 무너지셨겠지만 큰 세계경기 줄기를 (나라의 두 대통령이 못 따라가니)

 

 여전히 나라 부동산은 바닥에 지쳐서 파신 분들도 계실겁니다.

 

-문재인 대통령을 원망할게 아니라 나라 경제를 엉망으로 만들어서

 

부동산 경기마저 억눌렀던 두 대통령을 원망해야 합니다. -.-;;;; -----

 

이명박을 이은 박근혜 정부때 대출 정말 만땅으로 받을 수 있었죠.

 

이때  여유 있는 사람들은 뭔가 이상한 기미를 눈치채고 산 사람도 있고 

 

두채 세채 산 사람도 있습니다.

 

- 이는 있는자들의 영역이 되어 버렸죠  ㅠㅠ -

 

아님  곧 사려고 준비한 사람도 있겠죠.

 

그러다 문재인 대통령이 당선 됩니다.

 

문재인 대통령 가장 먼저한 일들 중에 한가지가

 

인건비 높이고 인권변호사 출신인거 정재계가 알게되니 고용의 안정화에 한시름 놓습니다.

 

게다가 언론까지 쉬쉬하면 전쟁위기설 떠돌던 말이 쑥 들어가게 됩니다.

 

내 월급 오르고 대출금 제대로 낼 수 있게 된 서민이 가장 먼저 할일은 집사는 겁니다.

 

그러니 너도나도 할 것 없이 집을  사니 부동산이 오릅니다.

 

이때 문재인 대통령이 집값 내린다고 공언을 하죠.

 

이유는 미연준이 금리 인상을 예고했었고 금리가 인상되면 부동산 경기도 한풀 꺾이는 것을

 

인지하고 계셨기 때문입니다.

 

하지만 ㅠㅠ 세상사 뜻대로 돌아가지 않는 일 코로나가 터져서 금리 인상은 커녕 지금 당장

 

코로나로 묻닫고 직장 다니지 못하는 사람들을 위해 지원금을 지원(즉 유동성 확대로)

 

돈의 가치가 떨어지며 현물 (코인 주식 부동산) 청정부지로 치솟게 됩니다.

 

전세계가 모든 현물 자산이 폭등하게 되죠.

 

21년 7월에 한번 지금 너무 최고점이니 제발 부동산 사지 말라고

 

부동산은 파동이다. 저도 제 인생에 있어 세번의 파동이 있었다

 

했더니 너만 집샀으니 다행이냐 사다리 걷어차기라고 난리였습니다.

 

고로 지금 제가 부동산 내려갈 이유는

 

일단 큰 줄기가 코로나 사태이후 다들 전세계 부동산의 경기가 소강상태이고요.

 

그리고 나라 경제가 살아야 부동산도 사는데 지금 당장 경제가 막막합니다.

 

고용 안정과 적절한 금리가 가장 좋지만 고용 안정은 커녕

 

점점 72시간 미국처럼 즉각 해고제가 실시 될 것 같은 것과 함께

 

대출을 아무리 쉽게 나준다고 해도 대출금리가 서민이 갚기에는 너무 높고

 

대출 2번만 연체되면 대출금리가 2-3배 그 이후 1번만 더 연체 되면

 

은행에서 즉각 매각할 수 있다는 것을 서민은 너무 잘 알고 있습니다.

 

즉 내가 현금으로 집 살수 있는 일부 계층들만 사고 팔겠지만

 

그들도 완전 헐값이 아니면 아직 손 대지  않을 거거든요.

 

총선 이후에 터질 여러가지 악재들로 인해 어느 정도 경제를 아는분들은

 

다들 관망 상태입니다.

 

서울 초역세권 중심으로 급한 매물들은 팔리겠지만 지금은 다들 

 

총선 이후로 보고 그 이후의 대책이 막막해서 올해 말은 더 부동산이 내려갈거라 

 

조심스레 전망하는 이유입니다.

 

모든 현물 자산들은 파동이니 그 파동의 흐름을 주위깊게 살피면서 보세요.

 

제 생각이 다 맞은 것도 아니고 삶에 어떤 변수들이 (코로나처럼) 나타날지 모르지만

 

지금 모든 경제상황으로 봐서는 그렇습니다.

 

그래서 다음 총선때는 우리나라 경제를 제대로 뜯어고쳐줄 수 있는 사람을 뽑기를

 

간절히 기원합니다.

[....]

일단 국민소득과 괴리가 큽니다
소득이 미국 비슷하게 두배나 세배정도 오른다면 몰라도 지금 소득으로는 유지되기 힘들죠

[원글]

네.... 저도 부동산은 파동이라 생각합니다. 저도 하강으로 잡고 있어요.

[오르지는]

않겠지만
내몸 하나 들어가 살 집하나는 있어야 되지 않을까요
지금보다 더 떨어지지는 않을거 같아요.
내년에 금리인하하면 좋은곳은 오르겠지요.

[공감]

원글님 공감합니다.
왜 민주당 정부 때 부동산이 올랐냐면 대북위험도가 줄고 경제가 건전해졌기 때문입니다. 그리고 서민들이 살기 편해지는 정책이 나와서예요. 실제로 이명박 박근혜 윤석열처럼 대북강경책으로 전쟁위험이 높아지는 정권에서 집값은 절대 안 오릅니다. 우리나라는 정치-경제 고리가 다른 나라보다 커요. 문재인 때 부동산은 코로나로 제로금리가 너무 오래 지속되면서 전세계적으로 부동산이 폭등했고요.

[123님]

내 몸 하나 들어가 살 집 하나는 있어야 하는 우리나라 사람들 생각은 맞지만

지금 강원랜드에서 시작한 불씨가 심각하거든요.

태영건설 결국 1조 들여서 구제하게 되면 그 부담은 세금으로 지게 됩니다.

태영건설이 악질적인게 일부러 총선전에 터트려서 윤석열 정부가 총선때문에 자신들을

구제해줄거라는 것을 알기때문에 저렇게 배짱인데요.

이러나 저러나 그 부담은 서민입니다.

[118님]

네... 문재인 정부때 더 폭등을 심각하게 느끼는게

우리나라는 서울 집약적인 구조라 더 체감이 심각하게 느끼는 거죠.

그리고 이명박 박근혜때 무자기 대출로 다른 나라에 비해 유동성은 부풀렸는데다

우리나라만 사망자나 경제에 피해가 심하지 않아서 더 폭등하게 된 이유중 하나죠

[....]

저도 같은 생각입니다.
태영건설이 총선 전에 일부러 터뜨린 거군요
자기들 부실을 국민이 왜 떠안아야 하는지
망할 기업은 망하게 놔둬야
기업들도 정신을 차릴텐데요

[원글]

ㅠㅠ

정신 차리게 이번 총선때 본때를 보여줘야 해요.

나라를 엉망으로 만들어도 이렇게 순식간에 엉망으로 만들어 놓은 놈도 없어요ㅠㅠ

억장이 무너집니다.

[아 그렇군요]

우리나라만 사망자나 경제에 피해가 심하지 않아서 더 폭등하게 된 이유중 하나죠

[건전]

원글님 맞습니다. 경제가 건전하다는 게 결국 태영건설같은 거는 망하게 둬야 된다는 겁니다. 그게 시장경제 원리에 충실한 거고요. 부실한 회사가 책임지게 하는 게 시장경제지 왜 국민세금으로 메꿔주는지. 건설사 하나 살리자고 국민들 모두 파탄에 빠지게 하는 겁니다. 정부가 나라전체 경제를 생각 안 하는 거지요. 여파가 크리라 봅니다. 지금 부동산은 상승 요인이 하나도 없어요. 5년이상 하락장일거고요. 이후에 어떤 변수, 정치적 변수가 있을진 모르고요.

[원글]

네..... 회사 직원 채용들도 너무 줄고 건물 공실율은 커지고 있고 정부는 맨날 헛짓하면서

나라 모든 예산은 깎으면서 다른 나라에 돈은 퍼주고 있고 건설사 하나에 휘둘려서

부실해도 총선때문에 1조를 퍼부으려고 합니다 ㅠㅠ

나라 팔아먹어도 자기 안위만 생각하는 자들만 생각하면 열불이 치솟네요.

[원글]

118님

솔까 이명박이 52번 경제 대책을 만들어도 부동산은 바닥이었고

전세계가 오르는 시국이 뭘 해도 부동산은 올랐습니다.

그것에 대해 잘하고 잘못하고에 따라 조금 차이는 있었겠지만

임대차 3법으로 인해 혜택본 많은 분들은 입다물고 있고 임대차 3법으로 인해

손해 본 분들만 말이 많아요.

지금 윤석열 정부에서 부동산이 더 떨어져야 함에도 불구하고 온갖 부동산 특혜를

주며 떠받치고 있는 것에 대해서는 어떻게 생각하나요?

윤석열 정부 부동산 저책은 성공한건가요?

[원글]

윤석열 정부는 부동산 가격 안정화를 하려고 정책을 잡는지

부동산 폭등시키려고 정책을 잡는지 저는 이해가 안가네요.

118님은 아실텐데 그것부터 먼저 이야기 좀 해주세요.

[118님]

문정권이 부동산 정책에 책임이 있다면

이명박 박근혜가 대출로 인한 유동성 장세를 키운 것에 대한 책임은 안질건가요?

거기에 더해 전세계 부동산 폭등에 대해서는 어떻게 생각하나요?

늘 그렇듯이 전 리먼 부러더스 이후 전 대통령에 대해 다 다루고 있건만 꼭 118님 같은

사람은 문재인 정부에 대한 비판만 하시더군요.

지금 현 대통령은 윤석열이예요. 전 가장 비난하고 싶은게 윤석열인데 왜 전 대통령을

비난하나요?

[오수다]

저기요??? 정작 취업할 대학생들 취업못했다구요??? 청소직으로요??? 그런식으로 말하는거는 갈라치기 밖에 안됩니다.

[118님]

리먼 브러더스때 이명박이 내놓은 52개 부동산 정책을 내놓아도 부동산은 바닥이었어요.

문정부때 임대차 3법뿐만 아니라 그 어떤 법을 내놓아도 부동산은 올랐습니다.

우리나라만 유일하게 수출이 가능한 나라였고 락다운 하지 않은 유일한 나라였고

사망자가 가장 적었으면 전세계가 주목되는 나라였습니다.

임대차 3법이 문제가 아니라 우리나라가 코로나를 너무 잘 지켰고 경제가 너무 잘 돌았고

모든 회사들이 어닝서프라이즈로 주가가 3000까지 올라서 돈을 주체를 못했어요.

이해 못하세요? 그떄를....???

집을 못사면 인테리어라도 하자고 해서 모든 집들이 집을 사거나 인테리어 했다고요.

[118님의견 동의]

문정권 실책 포장 맙시다.
전세대출 확대,dsr 미룬거,임대3법,
더 중요한 김수현 등용...
계속 신뢰에서 파생한 주거불안...
윤은 말해 뭐해! 문이나 윤이나
똑같지

[118님]

누구 아들 딸로 계약직 하던 애들 정규직 되는 게 어떤 직종인지 아시고 이야기 하시나요?

대학생들이 원서 한번 쓰지 않았던 괴담은 일베애들이 늘어놓는 것이고요.

[부동산]

원글님이 문정부 부동산 정책 잘했다고 칭찬하는 말이 원글이고 댓글이고 없는데요. 정부기조가 세계정세에 영향을 받아 부동산 파동을 만들어낸다. 기조를 부강으로 잡아도 리먼같은 거 터지면 하락하고 기조를 억제로 잡아도 코로니같은 거 터지면 상승한다. 이런 말씀이잖아요. 그럼 윤석열 정부의 기조는 뭐냐? 부실건설사 세금으로 살리고 외국원조는 퍼붓고 우리나라예산은 깎는 경제 기조로는 부동산 하강이다. 이 말씀이잖아요.

문정부에 당연히 부동산정책 책임있죠.
윤정부에도 당연히 부동산정책 책임있고요.
어느 대통령이든 시대의 책임이 있죠.
지금은 윤석열 정부예요. 지금 할 수 있는 걸 해야되는 사람은 윤석열대통령이예요.
유독 문재인 정부에 꽂히신 분들이 더 편향적으로 보입니다.

[..]

누구 아들 딸로 계약직 하던 애들 정규직 되는 게 어떤 직종인지 아시고 이야기 하시나요?
ㅡㅡㅡㅡ

님이 모든직종 다 아세요? 뭐 누구도 탐내지않을 자리만 정규직으로 해준걸로 아시나봐요?

[어이구]

문정부 패착을 부인하시면 설득이 되나요.

[61님]

문재인 대통령때 책임을 가장 묻고 싶은게 부동산 폭등이잖아요.

그러니 그 부동산 폭등에 대한 원인부터 먼저 분석하잖는거죠.

이명박때 52개 부동산 정책 낸 거에 대한 비난은 없었어요.

다만 그때 뭘 해도 하락이었다는 거죠.

그와 같이 문재인 대통령때 부동상 정책 뭘 내도 폭등이었다는 거죠.

[129님]

인천공항 이야기 하시는 거 같은데요.

누구 아들 딸로 계약직 하던 거 정규직 전환 시켜준게 대부분 청소직이나 매점 판매직이었어요.

그리고 그 아들 딸이 계약직 할 수 밖에 없었던 것이 그것으로 인해 장애를 얻거나 순직한

그런 아들 딸이었고요.

그럼 님은 계약직에서 정규직으로 바뀐 직종 뭐가 있는지 이야기해주세요.

대학생 원서 뺏은 적도 없을 뿐더러 대학생들에게 청소나 매점에서 우유 팔라고 하면

팔건지 그게 더 의문이네요.

[원글]

집값 떨어진다는 이야기에서 왜 이런 이야기까지 나온건지 모르겠지만

윤석열 정부가 있는한 그리고 태영건설 건이 남아 있는 한 총선 이후에 피바람이 불 것

같으니 지금 집 사시려는 분들 조심스레 들어가세요.

(단 그냥 제 짧은 소견이니 제 의견 참조만 하시고 저때문에 집 못샀다 하지 마시고요.

아시죠? 모든 선택은 본인이 하셔야 한다는 거요. 저는 제가 아는 한 알려드린거고

다른 변수가 어떻게 나올지는 그 누구도 모른다는 겁니다.)

다만 이번 총선때는 정말 ㅠㅠ 윤석열 정부에게 제대로 된 본때를 보여주고 싶다는

제 소망입니다.

[맞아요]

민주당 집권에 부동산 폭등은
솔직이 집값 오르라고 온갖 규제 풀고 융자 풀로 해줘도 못오르던 부동사값이 민주당 집권으로 환경이 좋아져서 폭등한 것
맞습니다
그걸 민주당 욕을 하고있으니 ㅉ 멍청 ㅠ
그리고 노무현 정부는 대한민국의 위상과 국격과 국제수지가
활황이니 오를 수 밖에요 ㅎㅎㅎ
그때 외국 투자도 엄청나게 들어오고 경제가 초활황
그래도 보수는 노무현이 나라 말아먹었다고 난장판을 벌임 ㅠ
속고 있던 국민들이 ㅂㅂ

[태영건설악질]

이네요 자사sbs는 팔 생각도 안하고 완전 도둑놈심뽀 악질기업

[태영건설악질]

원글님 좋은글이네요
문정부와부동산 억지춘향도 정도껏돔 하세요
나라 폭삭 망하게 하니 좋은가요? 저위의님
코로나가와서 전세계 부동산이 다 폭등했어요

[노을]

글이 너무 좋아서 천천히 읽어보고 싶어 댓글부터 답니다. 이런글 참 좋습니다.

[....]

집값 ,.저장해두고 읽어볼게요.감사합니다

[지금]

이자 못내서
경매로 넘어오는 다세대주택 넘쳐납니다
심지어 경락도 안되요.
imf때부터 경매 관심 있어
거의 30년을 보고 있어요.
그럼에도 불구하고 한번도 성공한적 없고,
오히려
경매직전의 똘똘한 부동산을 매입하곤 했지요.
슬픈건…
진짜 없는 사람들이 광풍에 편승해 고가에 구입한
건설업자들이 찍어낸 별볼일없는 빌라, 다세대 주택만 나온다는거…
건설업자들만 단군이래 최대호황 누렸는데,
그걸 왜 또 세금으로 구제해줘야하는지…
부동산은 파동이 맞아요.
수요가 문제가 아니고
심리가 문제인것도 맞구요.

[어이없네요]

이야기는 21년에 하셨어야지요

[어이없네요]

지금 건설회사 고금리로 흔들흔들하고 하락 엄청 하고 있는데 파동이네, 하락 할꺼네 하면서 돗자리 까시면 ㅎㅎ

글고 임대차 3법 포함 문정부 정책이 뭔지 디테일은 일도 모르면서 쓰신 글 같아요.

[부동산]

힘드네요.

[...]

어이없으면
윤정부 태영건설 세금 쏟아 붓는건 어떻게 생각하세요?
문정부 때 부동산활황에 대학생도 왜 갭투자 했겠어요?

[211님]

211님 제 글 안 읽어 보셨네요.

저 21년 7월쯤 최고 고점에서 부동산은 파동이다 라고 글 쓴 적 있어요.

제발 들어가지 마시라고요. 그때 다들 사다리 걷어차기라도 난리도 아니었어요.

안적었던게 아니었다고요.

이명박이 52개 부동산 법을 만들어도 부동산은 폭락이었어요.

문재인 대통령때 역시 마찬가지였고요. 부동산 큰 줄기는 세계경제고요.

문재인때 집값이 2배 3배 올랐으면 주식은 그때 5배 6배 오른 주식도 있어요.

모든 경제 자체가 활황이었다고요. 슈킹하지 않고 오로지 국민을 위해 일하니 국민들이

일할 맛이 나고 코로나 대비를 잘하니 경제가 잘 도니 돈이 서민들에게 제대로 꽂히니

집을 살 수 밖에요.

[211님]

부동산만 보시느거 같은데 그 무거웠던 삼전 주식이 십만전자 눈앞에 뒀었죠.

삼전만 2배 올랐었어요. 그때 코인 주식하던 사람들 돈 복사기라는 말 안들어보셨었나요?

[맞습니다]

원글님 글 100프로 동의합니다.
이명박 박근혜 때 집값 올리려고 그 난리를 쳐도 안 올랐던 거 기억납니다. 왜 그랬게요? 헬조선이었어요. 헬조선. 사람들이 살기가 힘든데 무슨 부동산입니까. 헬조선이란 말 속에 숨은 힙듦은 다 얘기 안 할게요. 집값은 언제나 대기수요가 있고 그 대기수요가 살기 편해지면, 한마디로 수요가 따라붙을 때 집값 오릅니다. 노무현 문재인 정부 얘기죠. 그런데 집값 오르면 투트랙으로 건설사주언론들이 부추깁니다. 집값 더 오른다 지금 사라. 집값 올라 못 살겠다 정권교체하자.
지금도 헬조선 시즌2 아닙니까.
물가 안 잡고 복지 줄이고 민생 안 챙기는데 집값은 언감생심이죠.

[궁그미]

원글님 분당은 어떻게 될까요? 재건축때문에 방어될까요?

[음]

민주당만 집권하면 집값폭등
반대면 집값하락
공식이네요

[ㅇㅇㅇ]

뭐 이렇게 편협한 시각으로 말 안되는 소리를 장황하게

[ᆢ]

매매가 안되니 내려가겠죠
매매가 되려면
집한채없는 젊은사람이 의사연봉만큼 벌어야
지금 집값으로 사서 이자와 대출금을 갚으며 살텐데

지금 집값을 구입할 고수익 젊은사람이 계속줄어들고
노인은 늘어나는데 노인은 이미 집한채씩 있다는

[ㅇㅇ]

아하하..이 이야긴 21년에 하시라는 어느 댓글을 보고 웃고갑니다

그때..이런 이야기 했더니..왜 사다리를 걷어차느냐..
대출 조이니..내 아들딸 집한칸 못사게 한다
임대 늘린다고 하니..내 사는 곳 임대 늘려 동네 수준 떨어지게 할 수 없다
거기다..소형 주택짓는다 하니 요새 누가 소형사느냐..대형을 지어야지

아주 생난리를 친거 기억하는데..
어휴 그때 얼마나 입에 거품물고들 이야기 하는지..솔직히 이 광기가 무서웠어요
어떻게 집이 계속 올라요 ...물론 부동산 폭등으로 힘들어진 서민들이 많았는데
저금리 이자도 적었기에 전세 오르면 전세대출 받아서 일단 버텨보시라..
분명 떨어질거다
.지금 말고 그 때 사라고..했는데
제 주변에도 문재인 욕하면서 인천에 막차 탄 분 있습니다.

지금은 아무 말 안하고 열심히 이자갚고 있습니다. 그러게..좀만 기다리라고 했는데..
제가 금융위기전 버블세븐에 집사봐서..알거든요..내 자산이 쪼그라드는 기분... 그럴때 같이 덤비면 절대 안되는데..

[ㅇㅇ]

2018년 19년엔 사도 되었죠. 투기꾼들 지역마다 돌아다니면서 갭투자하느라 몇채씩 살때는 이미..끝물인데..안타까웠어요

[음음음]

종교집회같네요

[문재인]

종교집회는 무슨.
문재인 부동산 탓만 하면서 윤석열 이명박 박근혜 부동산 탓은 안 하는 게 종교지. 반박하는 사람 많으니 댓글 지워놓고 종교집회라나요. 118.217님.