대출 문의 드립니다

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안녕하세요. 
저는 32세 미혼 남성입니다.

집을 구매하려고 합니다. 
디딤돌 대출을 알아보니 60㎡ 이하, 3억 미만 주택 대출만 가능하다고해서 특례보금자리론 대출을 알아보니. 금리가 5% 
이자감당이 힘들어같습니다. 

현재 보고있는 주택 (아파트는) 4억~4억5천정도의 아파트이며,
80㎡ ~ 100㎡ 평수의 아파트를 보고있습니다.
30% 넣고 나머지 70%로 20년해서 이자, 원금을
갚아나갈 생각인데요.

저렴한 금리의 상품 아시는분 있으실까요.
돈을 더 모으고 주택을 구매해야되는지.
선배님들의 조언 부탁드립니다.

생애최초 구매입니다.

현재 무직이지만 간간히 프리랜서로 일을하여 추정소득은 3천만원으로 잡혀있습니다.

[그냥이]

엥? 대상주택이 3억밖에 안돼요? 더 높지 않나요?

[네?]

대출은 소득이 일정치 않는데 무리하지 마세요
수입대비 대출은 30%미만으로 잡아야합니다
고정 수입이 있을때까지 매수하지말고 기다리세요

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부동산 하락기 초입에
무리해서 집 사지 마세요. 지금은 전세금이 오르지만 매매 거래량이 현저히 낮아요.
전세가가 오르고 매매 거래량도 활발하게. 현저히 늘어나기 시작할때가 적기입니다.
그리고 무직인데, 대출이 나오나요? 아무리 보금자리론이어도요.

변동금리 5프로대면 양호하고 낮은 편이죠.

[헠]

부동산하락기에 70%영끌로 집을 사다니요?
3억은 대출내야 할텐데
아무리 이자율 낮아도 2.5-3% 원금 이자 합하면 매달 200은 내야할텐데
연봉3천으로 가능한가요?

[.....]

당분간 전세 사세요. 버팀목전세대출 알아보세요.