20년도 더 넘은곳인데 2년전 건물값 잘 나갈때 92평을 4억8천에 구매했어요.
그런데 같은 층 30평을 요즘처럼 시세가 없는 시기에 4억을 부르는데 다른곳도
2년사이 2배가 훌쩍 뛰었나요?
이곳은 들어가 있는 곳에 위치한 눈에 띄지 않는 곳이라 제가 구매한 곳 가격이 이렇게
뛰었나 의심스럽습니다.
이 가격이라고 생각하시는 분이 정상이 아닌것 같은데 실제 그렇다면 제가 산 곳이
졸지에 2배 이익이라 저는 사실 얼떨떨 합니다.
20년도 더 넘은곳인데 2년전 건물값 잘 나갈때 92평을 4억8천에 구매했어요.
그런데 같은 층 30평을 요즘처럼 시세가 없는 시기에 4억을 부르는데 다른곳도
2년사이 2배가 훌쩍 뛰었나요?
이곳은 들어가 있는 곳에 위치한 눈에 띄지 않는 곳이라 제가 구매한 곳 가격이 이렇게
뛰었나 의심스럽습니다.
이 가격이라고 생각하시는 분이 정상이 아닌것 같은데 실제 그렇다면 제가 산 곳이
졸지에 2배 이익이라 저는 사실 얼떨떨 합니다.
팔려야 시세에요.
호가야 얼마든지 부르는거죠
동네 부동산에 알아 보세요
1인 가구 딩크로 부부 가구 아이 하나 있는 3인 가 비중이 높아서 30평대가 인기가 많고 30평대보다 큰평수도 가격 차이 별로 안나거나 더 비싼곳도 있대요(청소나 관리비 등등
이유로요)
상가 4층이 두배???
보통 수익률 3~6%가 나오는 금액을 기준으로 역산해 보시면 대략 가격이 나와요.(1층 강남 역세권 등등 조건이 좋으면 3%, 2층이상, 위치 등등이 별로면 6%) 특별한 호재가 없는 경우에는요. 지금은 금리가 높아서 상가 가격이 오르지 않는 추세입니다. 2년 전에 사셨으면 2배가 되기는 쉽지 않은 시기입니다.
상가 가격은 월세가 결정해줘요. 보통 수익률보고 상가 사죠. 옆집 시세는 참고 사항이구요
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