20년도 더 넘은곳인데 2년전 건물값 잘 나갈때 92평을 4억8천에 구매했어요.
그런데 같은 층 30평을 요즘처럼 시세가 없는 시기에 4억을 부르는데 다른곳도
2년사이 2배가 훌쩍 뛰었나요?
이곳은 들어가 있는 곳에 위치한 눈에 띄지 않는 곳이라 제가 구매한 곳 가격이 이렇게
뛰었나 의심스럽습니다.
이 가격이라고 생각하시는 분이 정상이 아닌것 같은데 실제 그렇다면 제가 산 곳이
졸지에 2배 이익이라 저는 사실 얼떨떨 합니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
오래 된 주상복합 12층 건물 4층 상가인데요.
어이 조회수 : 1,582
작성일 : 2023-12-11 18:11:52
IP : 112.222.xxx.5
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 그 가격에
'23.12.11 6:14 PM (59.6.xxx.211)팔려야 시세에요.
호가야 얼마든지 부르는거죠2. ᆢ
'23.12.11 6:16 PM (121.167.xxx.120) - 삭제된댓글동네 부동산에 알아 보세요
1인 가구 딩크로 부부 가구 아이 하나 있는 3인 가 비중이 높아서 30평대가 인기가 많고 30평대보다 큰평수도 가격 차이 별로 안나거나 더 비싼곳도 있대요(청소나 관리비 등등
이유로요)3. 4층
'23.12.11 6:27 PM (198.90.xxx.30) - 삭제된댓글상가 4층이 두배???
4. 상가라면
'23.12.11 6:30 PM (182.212.xxx.153)보통 수익률 3~6%가 나오는 금액을 기준으로 역산해 보시면 대략 가격이 나와요.(1층 강남 역세권 등등 조건이 좋으면 3%, 2층이상, 위치 등등이 별로면 6%) 특별한 호재가 없는 경우에는요. 지금은 금리가 높아서 상가 가격이 오르지 않는 추세입니다. 2년 전에 사셨으면 2배가 되기는 쉽지 않은 시기입니다.
5. 미나리
'23.12.11 8:04 PM (175.126.xxx.83)상가 가격은 월세가 결정해줘요. 보통 수익률보고 상가 사죠. 옆집 시세는 참고 사항이구요
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