오래 된 주상복합 12층 건물 4층 상가인데요.

[어이]

20년도 더 넘은곳인데 2년전 건물값 잘 나갈때 92평을 4억8천에 구매했어요.

그런데 같은 층 30평을 요즘처럼 시세가 없는 시기에 4억을 부르는데 다른곳도

2년사이 2배가 훌쩍 뛰었나요?

이곳은 들어가 있는 곳에 위치한 눈에 띄지 않는 곳이라 제가 구매한 곳 가격이 이렇게

뛰었나 의심스럽습니다.

이 가격이라고 생각하시는 분이 정상이 아닌것 같은데 실제 그렇다면 제가 산 곳이

졸지에 2배 이익이라 저는 사실 얼떨떨 합니다.

[그 가격에]

팔려야 시세에요.
호가야 얼마든지 부르는거죠

[상가라면]

보통 수익률 3~6%가 나오는 금액을 기준으로 역산해 보시면 대략 가격이 나와요.(1층 강남 역세권 등등 조건이 좋으면 3%, 2층이상, 위치 등등이 별로면 6%) 특별한 호재가 없는 경우에는요. 지금은 금리가 높아서 상가 가격이 오르지 않는 추세입니다. 2년 전에 사셨으면 2배가 되기는 쉽지 않은 시기입니다.

[미나리]

상가 가격은 월세가 결정해줘요. 보통 수익률보고 상가 사죠. 옆집 시세는 참고 사항이구요