전세 처음 주는데.. 어디까지 수리해줘야하는지.. 도움 부탁드려요..

[**]

제목대로 처음 전세줍니다.

저희가 15년 살았어요. 

어디까지 수리를 해주고 나가야하는지요..

 

1)비데 교체- 아직 견적 안함. 

2)보일러 난방 조절기 교체 - 41만원

3)방문 손잡이 교체- 손잡이는 개당 10만원,  교체비용 개당 2만원

4)화장실2개 줄눈. 실리콘 교체- 60만원

5)화장실문 시트지 작업- 30만원

6) 아이방 붙박이장 서랍장 1개 문  분리된것 수리 -7만원

 

이 정도 부르고 있어요..

 

1,,2번은 해줘야 할 것 같은데  

3,4,5번도 의무사항인지.. 집 보러 오셨을때 얘기는 없었거든요..

 

혹시 더 해줘야 하는 부분이 있는지도 궁금합니다. 

 

 

 

[헉]

뭐가 그리 비싸나요?
보일러 조절기는 고장나서 교체하시는건가요?
방문손잡이도 쿠팡에서 사서 직접 교체하면 쉬운데 비싼 걸로 해야 하나요? 저런 거 다 해주고 전세주면 남는 게 있나요?

[**]

음..계약서 쓸때 아무것도 안쓴것 같은데..ㅠㅠ
원상복구라는 문구만 기억나는데..

다시 계약서 확인해봐야겠군요..

감사합니다.

[전세]

비데는 변기 커버로 바꿔주면 되죠
비데는 개인용이라서
세입자가 필요하면 쓰고 이사갈때 가져갈거구요
15년 사셨으면
도배는 해주시는게 좋을듯 하구요
기타 부서지고 고장난곳들 수리해주면 되죠

[4번]

줄눈도 해주세요
타일 이음새가 벌어졌으면
물이 스며들것 같아서요

[**]

전세금이 비싼 지역이라..
그래서 어디까지 해줘야하는지 잘 모르겠어요..

부동산에 문의하면 왠지 더 해주라고 할것 같아서 일단 82에 여쭤요..

보일러 조절기는 고장은 아닌데.. 오래되서 가끔씩 조절이 잘 안되더라구요..
손잡이는 같은것으로 미리 사둔건데... 근처 설비집에서 교체비를 2만원식 요구하네요..

[보통]

고장나서 사용이 안돼거나 불편한 경우 교체 해주고
그외의 경우는 계약서 쓰기전에 서로 협의하거나 하는거지
월세도 아니도 저렇게 세세한거 다 따지나 싶네요
아니면 보통 깔끔하게 다 바꾸고 전세 보증금을 좀 높여 내놓던가 하던데요

[**]

아.. 네 그쪽에서 요구한건 아니구요..
해줘야 하는거 아닌가 해서.. 문의드리는거예요..

계약서에 표기 된 것은.. 결로, 벽 곰팡이.. 정도만 있었던것 같아요.

계약서 외에는 안해줘도 되는지 몰랐습니다.

감사합니다..

[비데는]

떼서 님이 가져가시고 문고리는 문고리닷컴 같은곳에 저렴한거 많아요.

[손잡이]

문손잡이 교체 쉬워요
유투브보고 따라 해보세요
요령만 알면 십분도 안걸리던데요

[건강]

2.6번만 해주시고
1번은 일반변기로 교체해주세요
남이 쓰던 비데는 사용하기 싫을수도 있습니다

[...]

요새 부동산들 왜그러나 모르겠는데 이번에 전세 세입자 들어오는데 전구까지 다 갈아주라는거에요.
멀쩡히 불 잘 들어오는데 왜 그러냐니 좀 어둡다나??
기가 막혀서.. 전구는 소모품이고 고장이 난것도 아니고 다 켜지는데 왜 나서서 집주인한테 그런거까지 다 갈아주라는지 모르겠더군요. 그 부동산 동네엄마들한테 거래하지말라고 소문 다 냈어요.

[愛]

윗님
부동산 들 다 그러지 않아요
그 부동산이 이상한 거에요
월세라면 처음에 전구까지 다 끼워져 잇어야 하는 건 맞고
어두워 보인다고 갈아줄것 까진 없죠

원글님
계약서에 기재한 것은 해 줘야 하는거고
다른건 임대인의 선택사항이죠
전세라면 암 것도 안해줘도 임차인은 주장 못해요

[무슨]

방문 손잡이가 10만원이나 하나요? 그냥 싼걸로 교체해줘도 될것같은데요. 방문만 잘 열리면되죠

[**]

네 참고 하겠습니다. 감사합니다~~