전세가 안나가요

[^^]

안녕하세요.

전세를 주고 전세를 살고 있는데요.

내년 1월말 만기인 전세를 주고 있는 집의 전세가 나가지 않아 애가 타네요. 마포이고 집도 인테리어를 한 집이라 깨끗한 집이고, 가격도 많이 내려 놓았는데 요즘 보러 오는 세입자분들이 많지 않다고 하네요.

현 세입자분은 2년전에 갱신권을 썼고 자신들의 상황상 저희에게 제시한 인상 금액이 시세 금액보다는 낮아 저희로서는 새 세입자를 구하고 싶은 상황입니다.

만약 만기일까지 세입자가 구해지지 않는다면 어떻게 하여야 하는지 조언 부탁 드려요

 

 

[...]

마포 어디일까요~?
지난주말 마포 집보러갔었는데 (학원가근처쪽) 매물이 별로 없더라고요.

[123123]

복비를 이자로 환산해서 시세보다 약간 저렴하게 재계약하시길 추천드려요~ 정히 돈이 부족하면 월세 조금 넣구요

[요즘]

전세 폭등이라던데요

[^^]

학원가 쪽입니다. 저희 집은 20평대예요. 전세가가 오른 건 맞지만 보러오시는 분은 많지 않다고 들어 걱정이 되네요

[전세 얼마에요?]

이번에 결혼하는 신혼 부부가 전세 찾는데요…
대충 올려보세요

[^^]

ㅇㄱ동이구요. 제가 이사하면서 인테리어를 하였고, 그후로 신혼 부부가 와서 살고 계셔서 집 상태는 깨끗합니다. 희망전세가는 6억천만원입니다.

[구글]

새 세입자를
구하지 못한 전세금을 돌려주지 못한다면 님이 제시한 금액은 시장가가 아니에오 님의 희망가이지

시세를 낮춰서 새로 구하거나 아님 기존 시입자요구를 들어줘야죠 그것도 기존 세입자가 사로 집 구하기전에 얼른 결정하셔야 합니다 이도저도 안 될수 있어여

[..]

금액을 내리는 수밖에 없어요.

[...]

ㅇㄱ동이 어디일까요. 그냥 밝히셔도 되지요?

[어쩌긴]

뭘 어째요
세입자 제시 금액이 싫으면 전세보증금
내어주고 새 세입자 구해야죠
결국은 보증금 바로 내줄 돈 없으니
새 세입자 구해서 보증금 받아 반환할 생각인거잖아요
내 욕심만 챙기며 살순 없죠
그리고 위에 구글님 말씀 동감이에요

[ᆢ]

네 요즘 전세가 잘 안나간다고하더라구요
오히려 반전세가 더 잘나간대요
좀이라도 돈이 있으면 얼마라도 보증금을 조금이라도 낮추고 월세비율을 높여 반전세도 같이 내나봐요
진짜 반전세가 더 연락와요
저도 반전세로 시세보다 한참 떨어진건 아닌데 그래도 이전에 받은금액보다
낮춰 급하게구했어요
세입자가 계약도 파기하고 나가면서 집까지 1월 중순으로 구해놨거든요
현세입자가 집 구해놨다는 소리 없으면 이달말 다음달 초까지 좀 더 기다려봐요
새세입자 없으면 그냥 한번더 유지해야죠
대출내서 돈 돌려주고 중도 상환금 내면 큰 손해에요
내 욕심껏 되는게 아닌거같아요
저도 엇그제 딱 2달 남고 구해졌어요

[^^]

네. 조언 감사드립니다.

[다인]

1 지금 세입자가 제시한 금액에 재계약한다
2 내가 원하는 전세가에서 지금 보증금 차액분을 월세로 전환하는것에 대해 협의한다
3 지금 세입자 대출받아 내보내고 빈 집 상태로 새 세입자 구한다

이 옵션 중에서 가장 내게 이득인 선택을 하시면 되옵니다

[...]

용강동인가보네요~
첫댓글쓴이입니다.
30평대 찾고 있는데..아쉽네요.
매물도 없고 찾는이도 없다지만 그 토요일에 보고 온 집 맘에들에 주중에 문의하니 지난주말에 나갔다네요.
보증금 조절가능한 반전세 매물로도 내놓아보세요
집 깨끗하면 금방 나갈텐데요.

[...]

저 만기 한달 남은거 오늘 계약했어요 저는 그냥 가격을 팍 내렸어요 4천만원정도 낮추고 나갔네요