목동.. 융자낀 집 전세로 들어가도 될까요?

[..]

목동 아파트 융자있는 집 전세로 들어가려고 하는데요

융자는 2억, 매매가는 16억 정도

전세는 5.9억 입니다.

부동산 측에서는 집주인 의사셔서 걱정 없다고 하는데,

혹시 추가로 취할 수 있는 조취란게 있을까요

아니면 다른 곳으로 넘어가기 전에 계약하는 게 좋을까요

집은 매우 마음에 듭니다.

[그정도]

그정도 융자는 다 있죠
전세확정일자

[???]

융자2억에 전세6억하면 8억밖에안하고집값은 16억인데 뭔걱정

[바람소리2]

괜찮아요 .

[보통은]

융자 없는 집을 선호하죠

[정확히]

등기부 등본상 설정액 확인 하시고요.
집 주인 국세완납 여부는 확인 안되나요?

[.....]

목동은 융자있는 집 주인 직업이 죄다 의사라 함

[우우]

매매가가 아니라 Kb시세나 공시가격을 보세요

[...]

원래는 전세금으로 융자를 갚는 조건이어야하지만....집값이 비싸서 융자 2억은 괜찮을 것 같아요
세금 완납 증명서 꼭 받고 등기부등본 잘 살펴보고 계약날 화정일자 받으시고 특약에 계약날부터 더이상 집을 담보로 대출받지않는다 문구 꼭 넣구요

[...]

16억 집에 2억 대출정도는 괜찮지 않을까요.??? 솔직히 그거 때문에 그주인이 집을 날릴일이 있을까요.??

[목동주민]

매매가 16억이라는거보니 20평인가보네요.
요즘 27평 18억 35평 23-4억 쯤 해요.
그정도 대출은 있을법합니다.

[....]

16억집 최악의 경우 경매로 넘어가서 70프로로 낙찰된다 치면
11억 좀 넘는데
거기서 융자 2억 제하면 9억
전세 5.9억 제해도 3억 남으니 괜찮을 것 같은데요.
만약 원글님 전세가도 안 나올 정도로 경매가가 폭락한다면 (그럴 리는 없지만)
5.9억 + 융자 2억 해서 7.9억에 원글님이 낙찰받으면 손해는 아니지 않을까 싶습니다.
집도 마음에 드신다고 하니...

[愛]

7.9억에 집 샀다고 생각해야 마음 편합니다

입주후 전입신고시 확정일자 받으시고
주소 옮기지 않으면 됩니다