임대사업자집에 전세계약

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아파트 가격은 11억 정도 되는데

전세가 싸게 나와서 계약했습니다. 아직 잔금은 두달 남았구요

부동산끼고 했는데 전세 시세가 5억~5억5천인데 이 집은 4억4천이구요. 전 세입자가 5년조금 못되게 살다가 급하게 이사가게 되어 저희가 들어가는데 일단 전 세입자 금액으로 들어가야 한다고 하더라구요. 임대사업자라 남은 1년?을 채워야 전세 증액이 가능하다고 하구요.

그래서 1년후 5% 증액조건으로 오늘 계약했는데

보증보험이 궁금합니다. 전 세입자와 같은 금액이면 보증보험도 연계?된다고 인터넷에서 봤는데 그래서 보증보험 얘기가 없는건지,

이 아파트 가격이 높아 전세금 떼일것 같지는 않은데..

임대사업자는 계산이 다른건지

1년후 재계약때는 보증보험을 들어야 하는건지

지금이라도 국세내역을 확인해야 하는지 걱정이네요. 참고로 등기부등본은 깨끗합니다.

마침 딱 맞는 집이 나와서 신나서 계약했는데

뭐 잘못한건지 갑자기 걱정입니다.

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임대사업자면 보증보험필수에요 주인이알아서들고 부담할금액알려줄텐데 주인한테물어보긴하세요

[임대사업자]

집이면 더 좋은 조건이에요 걱정할 거 없어요

[임대사업자라서]

손해가 막심해요.
멋모르고 임대사업자 들었다가 5%만 인상되는것 때문에 화납니다.

[근데요]

월세 받는데 임대사업자 등록을 반드시 해야만 한다네요.
그래야하는데 그럼 저렇게되는건가요? 집 한 채 인데도요?

[바람소리2]

한채는 필요없을걸요

[ㅇㅂㅇ]

대출없고 전세가 집값의60프로 이하이면 가입안해도됩니다