상황파악 못하는 집주인

[.......]

 

재작년에 급히 이모할머니집을 구해드리느라

그나마 날짜가 맞는 깡통전세를 들어갔어요

지방에 소형아파트라 매매가격이 1억도 안되는데

만기 몇달전에 갑자기 주인이 연락와서 5%올려달라 했다는데 전세가격 조회해보니 지금 이모할머니 사시는 시세에 전세도 안나가서 쌓여있더라구요

어떻게 해야하나요? 

[바람소리2]

나간다 하세요

[....]

이사하면 되죠

[...]

5% 해봤자 소액이라 이사도 귀찮다시는데
저는 5%가 문제가 아니라
깡통전세인게 걱정이라서요
돈이 얼마나 없으면 그거라도 올려받고 싶은걸까요
찝찝한거죠?

[갱신권]

쓰고 5% 인상하자 하는거 같은데
싫으면 이사 나가시는 거죠

집주인이 상황파악 못하는 건 아닌데요

[건강]

5% 올려주시고 이사 나가는
시기에 전세금 잘 빼서 주는 조건으로
계약하세요

[이사]

찝찝하면 이사 나오면 될 일

[아니 그럼]

올리고 말고가 문제가 아니라
빨리 다른 전세 알아보고 이사가야지요
다른 전세집 알아보고 이사비가 문제겠습니까?
집값 어찌될지 모르는데
전세값 제대로 못돌려 받을지도 모르는데요
만약 문제 생기면 이모할머님이 님 원망할지도요

[210.219]

제말이 그말이예요 5% 몇백은 문제가 아닌데
현재도 깡통전세인데 더 올려주는건 리스키하죠
제가 부동산에 알아보니 날짜 맞는 매매 물건도 몇개나 되더라구요 매매랑 가격차이도 거의 없구요.
그때도 매매로 들어가려 했는데 매물이 없어서 겨우 전세 얻은거라.. 차라리 잘됐네요
이모할머니한테는 전재산이나 다름없는데
이참에 걍 평생 편히 사실 집으로 가시는 게 낫겠어요

[잘 됐네요]

그렇담 이사 빨리 서두르시는게
근데
그런 주인
보증금 없다
전세 나가면 주겠다
식으로 나오면 어떡하나요?

[..]

깡통전세는
나가야죠. 돈 제때 받을 수 있을까 싶네요.
여차저차 경매 넘어갈 수도 있는 일.
어르신, 큰 일이네요.

[근데]

매매가나 전세가의 차이가 크지 않으니 깡통전세라 칭하지만
집주인이 보증금 따로 내어줄 돈을 가지고 있는지 없는지는 정확히 모르잖아요?
5% 받으려는건 돈이 있든 없든 갱신권 쓰면 기본으로 올려 받을 수 있는거니까
당연히 받으려고 하는거고요.

그럼에도 석연치않고 신경쓰이면 이사하는게 낫고요

[...]

그때 계약때 제가 가서 봐드렸는데
집주인이 갓 바뀐지 얼마 안됐고 1000도 안주고 갭투했다고 들었어요 전세금 돌려줄 거 없을 거 같아요...

[얼렁]

빼세요
쎄한건 다맞더라구요
날짜에 나가겠다고 미리 말하시고
보증금있건없건 그건 주인이 걱정해야지요
전세안나가면 사채를쓰건 담보대출을 받건요

[@@]

빨리 발빼는게 상책 그러다 전세금 못받으면 어떡해요

[근데]

그런 얘긴 밖으로 꺼내지 않는데
누가 그런 얘길 꺼낸건가요? 집주인? 부동산?
여튼 좀 웃기네요. 숨겨도 모자랄판에 본인들이 다 얘길 하다니..

그럼 이사하세요
고민할 것도 없네요

[...]

집주인이랑 부동산이랑 얘기하는 걸 제가 들었어요
싸게 잘 샀다면서 전세 줄섰고 지금 호가가 어쩌고 매물 없다고 (당시 재작년이니까 21년도 후반기요 )
워낙 싼집이라 별 생각없이 듣고 흘렸는데 갱신 도래하니까 매매가도 훅 빠졌고 전세도 많고 근데 5% 올려달라했다니까 뭐지 싶어서요.

[愛]

이사 나간다고 하세요
5%올려주는 건 계약갱신청구권 쓴다는 건데
2년 또 잡히는거나 진배없어요
지금 계약 만기에 나간다고 하면 전세금 못 줄 거니까
자동연장이에요
그럼 나간다 통보하고 3개월 후에 전세금 줘야하니
그게 유리해요
전세금 마련은 주인이 알아서 하겟죠

[----]

역월세 받으셔야 하는 상황인가요?

아님 보증금위험한 상황인데 이사는 가기 싫은신건가요?


만약 이사가 싫으시면

안전한 금액만큼만 보증금으로 하고 나머지는 월세를 더 내시든 역월세를 받으시든 하시면 됩니다.

[//////]

이사간다해도 전세금도 받을지 걱정이네요 ㅠㅠ

[변호사 확인]

요새 이런 사례 많으니 법률적으로 잘 알아보세요

다음 사람 구해져야 나간다 이거 헛소리구요
못 돌려주면 계약 만기후부턴 집주인이 이자 부담해야해요

나간다부터 내용증명 보내세요