현재 제 명의 하나, 남편 명의 하나 해서
2주택자에요. 재개발 앞두고 있던 집을 매도하게
됐는데요. 그렇게 될 경우 양도세 계산은
개인이 알아보고 알아서 납부하는건가요? ㅜㅜ
아니면 집으로 청구서가 날라올까요?
기본적인 질문드려서 죄송하구요.
매도가 첨이라서요.
양도세를 깔끔하게 납부하고 싶은데
다들 어디서 도움 받으셔서 납부하시나요?
저는 대충 양도세 계산기 프로그램으로는 해봤는데
이게 맞는지 의문이네요
자유게시판
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2주택자인데, 집 하나 매도하는 경우 양도세 계산 어떻게 하세요?
감사 조회수 : 1,961
작성일 : 2023-11-01 14:31:47
IP : 39.113.xxx.109
6 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'23.11.1 2:34 PM (124.50.xxx.169)저 양도세 계산기 어플로 계산도 했고요ㅡ 온라인으로 양도세도 냈어요. 이것저것 넣으라는 대로 날짜적고 서류 스캔해서 넣고 가격 적었더니 저절로 계산되더라고요. 종이로 내라 날라오진 않아요ㅡ 자진해서 내야 되요
2. 에어콘
'23.11.1 2:34 PM (221.157.xxx.30)신고납부입니다. 청구서 안 날라와요. 신고납부하지 않으면 나중에 가산세까지 더해서 납부하라고 통지옵니다.
3. ..
'23.11.1 3:33 PM (119.195.xxx.153) - 삭제된댓글세무사 찾아가서 돈 주고 계산 해 달라고 하면 해줘요. 거래하는 부동산에 세무사 소개해 달라고 하면 해줍니다
4. 다인
'23.11.1 4:09 PM (121.190.xxx.106)매도시 양도소득 금액에 따라서 세무사 수수료가 달라지더라구요. 국세청 홈피 가면 양도소득 계산기가 있고요, 세무사 통해서 계산한거랑 차이가 없어서 돈아까웠어요.
그냥 양도소득세 계산기 돌려서 인터넷으로 납부하시는게 제일 낫지 않을까요?
매도후 2달 이내인가 자진납부라서 고지서가 오지 않아요.5. 세무서 가면
'23.11.1 4:56 PM (175.202.xxx.230) - 삭제된댓글견본 뙇 앞에 놓여있고 옆에 붙어서 알려주기도 해요.
돈 아까우니 세무사 방문하지는 마세요.
세무서 일단 방문해 보세요 하나도 안 어려워요
단 1년에 2건 양도세 내는 경우는 필히 세무사 방문.6. 이참에
'23.11.1 5:20 PM (58.29.xxx.196) - 삭제된댓글공부하세용~~~
양도세 상속세 증여세 는 신고세 입니다. 내가 신고하고 내가 내는거요. 전해진 기간안에 신고하고 신고한 금액으로 납부를 하는거라서 만약 축소신고를 하면 가산세를 때려맞는거죠.
양도세는 철저히 본인이 계산해서 그만큼 내는겁니다. 재산세처럼 국가에서 이금액 내~ 라고 알려주지 않습니다.
셀프로 직접 계산이 가능합니다. 국세청 홈택스 들어가면 양도세 계산할수 있거든요. 다만 요새 양도세가 아주 복잡해져서 세무사 에게 수수료 주고 맡기는 식을 택하는 분들이 많죠..
2주택자의 경우 먼저 매도하는 집 컨디션에 따라 양도세가 달라집니다. 조정지역이냐 등...
지금 매도하시는게 그나마 유리합니다. 윤썩열이 양도세 중과 유예 기간을 좀 더 연장해줬거든요. (문통때부터 유지했던건데 윤이 계속 연장해서 양도세 중과는 안되고 있습니다)
양도차익이 더 작은 걸 먼저 파셔야합니다.
A라는 집은 1억에 사서 5억이 되었고. (양도차익 4억)
B라는 집은 3억에 사서 5억이 되었다면.(양도차익2억)
양도차익이 작은 B를 먼저 팔아야 합니다.
동네 세무사 가시면 양도세 금방 됩니다. (수수료는 다주택 양도세 70~100 받는것 같더군요)
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