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자유게시판

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상가 임대료가 많이 오른 듯 해요

ㅇㅇ 조회수 : 2,756
작성일 : 2023-10-22 13:46:45

건물주가 건물을 매각하려고 해서 이전할 곳 알아보는 중이에요. 입지는 좋지만 덩치가 큰 데다 저렴하게

내놓은 것도 아니라 시간이 제법 걸릴 듯 하고, 원한다면 새 건물주와 계약해서 계속 있을 수도 있겠지만 불확실한 걸 기대하느니 기회가 좋으면 옮기려고 네이버 부동산도 계속 살펴보고 안면이 있는 부동산에 수시로 전화를 하고 있어요

이렇게 한지 5-6개월 되어가는데 점점 더 임대료가 올라가는 느낌 ㅠㅠ 매물이 없는 건가 싶어 부동산에 물어보면 공실이 많은데 다 너무 비싸서 무슨 업종을 넣어야할지 감도 안 잡힌대요. 공실은 늘고 임대료도 올라가는 중인데 자영업자 폐업률도 상당하고...이 무슨 모순인지 모르겠어요 ㅠㅠ

제가 30평대에 2층인데 현재 250 주고 있는데 비슷한 입지의 제 평수는 최소 400은 하네요. 1층은 뭐 말도 못할 수준....매출은 줄고 임대료는 올라가고 공실은 늘고..제 한숨도 느네요 ㅠㅠ

IP : 121.160.xxx.84
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 미국이
    '23.10.22 1:53 PM (118.235.xxx.225)

    하여간 악의 축이에요. 대출이자 올라서 빛내서 건물 산 사람들도 괴롭대요.

  • 2. ㅇㅇ
    '23.10.22 1:54 PM (223.38.xxx.137) - 삭제된댓글

    대출이자가 오르니까요.
    상가 건물주가 자기 돈만으로 투자한 사람 몇이나 되겠어요.

  • 3. ......
    '23.10.22 2:25 PM (182.213.xxx.183) - 삭제된댓글

    상가는 임대료가 건물가치입니다.
    비울지언정 내릴수도 없고 올릴수 밖에 없어요.

  • 4. ......
    '23.10.22 2:26 PM (182.213.xxx.183) - 삭제된댓글

    상가는 임대료가 건물가치입니다.

    임대료 낮추는 순간 건물가격이 뭉터기로 날라가게되니
    비울지언정 내릴수도 없고 올릴수 밖에 없어요.

  • 5.
    '23.10.22 3:05 PM (160.238.xxx.217)

    서로 버티기 중이에요.
    누가 더 오래 버틸 수 있을까요?

  • 6. ..
    '23.10.23 2:59 AM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    상가거지고있으면 재산세 소득세 의보 연금 내야하는데 그게 다 올랐어요.
    공실이어도 재산세 의보 연금 기본 관리비는 나가고
    임대놓으면 소득 반영해서 소득세까지 더 나가니까 임대하고 손해보는 수준에서는 임대 못해서 임대료 더 올라가는거죠.

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