임차인이 계약날짜보다 먼저 나가겠다고 할수 있나요?

[ㅇㅇ]

전세주고 있는 임차인이 분양받아 이사하게 되었으니

부동산에 집 내놔달라고 문자 왔는데

계약기간보다 먼저 나가겠다는 뜻인가요?

내년 6월에 계약만료거든요.

[ㅇㅇ]

뭐가 문제인가요?
계약기간은 그때까지 살 수 있다는 한도를 정하는 거죠.

[ㅇㅇ]

임차인이 일찍 나가겠다고 하면 임차인본인이 부동산수수료 부담하고 나갈 수 있어요.

[ㅇㅇ]

임차인이 원하는 날짜까지 전세 안나가면 어떻게 되나요? 임차인이 보통 까칠하고 까다로운 사람이 아니어서요. ㅠㅠ

[음]

음 임차할때 계약기간은 쌍방이 지켜야하는거에요
재갱신 아니라면
먼저나가면 복비받으면 되요 암묵적인 룰이죠

[..]

전세계약갱신청구권이권 이면 3개월후에 전세금 내주셔야하고
첫2년 계약이면 계약날짜되서 전세금 내시면 됩니다

[ㅇㅇ]

나가는 거야 자유지만
전세금은 내년 6월에 받을 수 있는 거겠지요.

집주인이 매우 너그럽거나 또는 다른 세입자가 들어와서
그 전에 전세금이 내 주는 건 가능하겠고요.

[이해가안돼]

계약서는 이럴때 보증하려고 쓴건데요.
법대로하면 됩니다.
복비내고 먼저 나가는거냐고 물으시고,
그시기까지 다음 세입자 구해지면 돈 내드린다하면 됩니다.

까다롭거나말거나 어쩔거시여요.

[llll]

역전세인가요? 세입자없다던데?

[바람소리2]

집이 안나가면 계약날까지 살아야죠

[....]

법으론 내년 6월 까지 보증금 줄 이유가 없어요.
계약파기의 원인이 임차인 이니 알아서 구해와야죠.
물론 새로운 임차인을 구하면 그때 주세요. 복비 부담 임차인.

[ㅇㅂㅇ]

갱신청구권 쓴거여도
계약서에 기간명시돼있으면 함부로 못나간다는 최근 판결있어요..

[ㅇㅂㅇ]

서울북부지방법원은 최근 '6조의 3의 4항'을 근거로 계약갱신 해지가 가능하다며 세입자가 집주인을 상대로 낸 보증금 반환 소송에서 예상을 깨고 집주인 손을 들어줬다. 법원은 4항이 준용하는 6조의 2의 취지가 "임대차가 별도의 기간을 정함이 없이 갱신된 경우에 한해 적용된다고 봄이 타당하다"며 세입자 주장을 받아들이지 않았다. 임대차 2법을 근거로 한 일방적 갱신 해지 사용에 법원이 제동을 건 것이다.

[ㅇㅇ]

모두 너무 감사합니다
역시 82분들이시네요

[속이다시원]

문정권에서 하도 법을 개떡같이 만들어놓아서 불만이 많았는데 특히 계약서를 쓰는 이유가 없어진 위에 법 말입니다.
판결이 속이 다 시원하네요.