물가가 오르는데 부동산만 곤두박질..?

[신기한게]

인플레 가 오면 돈가치 떨어지고

보통 물가도 부동산도 다 같이 오르잖아요?

그래서 현금 말고 부동산 가지고 있으라고 하고요

 

 

근데 지금은 물가가 장난아니게 오르고

특히 마트가면  너무 놀라워요

기본 식재료가 너무너무 비싸서요

 

이렇게 인플레이션이 장난아닌데

어째서 부동산만 곤두박질 칠수가 있는걸까요

 

보통 인플레이션때에는 인플레 헷지를 위해

현금 말고 부동산갖고 있으라잖아요

 

근데 요즘엔 유튜브보면 다들 부동산  팔고

현금 보유하라고 난리에요 ;;;

 

경제가 이해 될려다가도 또 이해안되고

저는 넘 어렵네요ㅠ

 

여기에다 금리 얘기가 나와도 또 한참 생각해야 해요

이거 저거 생각하다보면 골아프고 어려워 죽겠어요

 

도대체 어떻게 공부하면 이해가 될런지..  

다들 이해가 가시나요?

[ㅇㅇㅇ]

경제위기 오면 부동산이 제일먼저 떨어져요
경제가 호황일때 부동산은 오릅니다

[ㅇㅇㅇ]

지금 대한민국은 스태그플레이션 상황입니다
물가는 오르고 경기는 침체기죠

[우리나라]

부동산은 이미 뻥튀겨져 있는 버블이라서 그런거 아닌가요?

[..]

pf대출 부실이 그렇게 크다는데 부동산경기가 좋아질 수가 있나요?
건설관련업체 엄청 부도나고 있어요.

[..]

코로나 때 금리 낮추고 각 나라 정부가 돈풀어서 유동성 증가로 오른거고, 지금은 대부분의 나라가 금리 올려서 유동성 축소 중이예요. 그래서 부동산 떨어지는 중이고요.
우리나라는 부동산 규제풀고, 정부가 은행 압박해서 대출금리를 낮게 유지했어요. 그래서 다시 부동산 회복 된거예요.
그 바람에 가계대출이 더 늘어나서 한국은행 금리 정책이 안먹힌다고 한국은행과 금융위? 간에 갈등 있었어요.
영국정부가 기준 금리 낮추고 부동산 띄울려다가 망할뻔 했고, 총리도 퇴진해서 초단기 정부가 되버렸었어요.

[Imf]

생각해보세요. 경제 위기때 집값 똥값됐죠
당시 저 신혼이였는데 집주인 사업하다 망해서 집을 엄청 싸게 넘겼어요.

[ㆍㆍ]

물가 10프로 오름
부동산 고평가로 가격 200프로 부풀어 있음. 5억 분양 받은게 5년만에 15억 되어 있음. 반토막 나도 고평가

[오늘 매불쇼]

경제 전문가가 부동산 전망 말해줬어요.
쉬운 설명이니 참고하세요

[미친 부동산]

부동산은 안 움직이더만요
여전히 어이없는 가격

[부동산외 현 상황]

■ ‘세수 펑크’ 탓에 급전 154조 빌린 정부…이자만 4000억 육박 - https://v.daum.net/v/20230907120309715

■ '세수펑크'에 상반기 나라살림 적자 83조원…올해도 100조원 넘나 - https://v.daum.net/v/20230810175027490

■ ‘환율위기 오면 어쩌려고’···정부, 외평기금 떼서 세수부족 메운다 - https://n.news.naver.com/article/032/0003246741?cds=news_edit

■ 9주째 치솟은 기름값… 4분기 전기요금 또 오르나 - https://n.news.naver.com/article/081/0003391918?sid=101

■ 약 39조 원의 손실
외환보유고 역대급 손실…수수료로 2조 원 지급 - https://n.news.naver.com/article/055/0001089209?sid=101

[한국은행 진단]

■ GDP 대비 가계부채 비율 104.5%…한은 "경제·금융 안정 저해 수준" - https://n.news.naver.com/article/016/0002197799?sid=101

우리나라 가계부채가 해외 주요국과 달리 지속적으로 증가하면서 경제와 금융의 안정을 해치고 있다고 한국은행이 진단했다. 금융불균형 누증은 경제 성장을 약화시키고 금융 시스템에 잠재적 위험(리스크)으로 작용할 수 있어 가계부채 디레버리징(부채 축소)이 시급하다는 지적이다.

[물가 오르기전]

부동산은 벌써 올랐잖아요.

[...]

인플레 가 오면 돈가치 떨어지고

보통 물가도 부동산도 다 같이 오르잖아요?

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이런 허술한 논리에 빠져드니 부카충들이나 폭등론자들한테 휘둘리죠
인플레가 오면 정부가 개입 안하나요? 금리 인상하죠.
금리 인상하면, 대출 여력이 감소하고, 대부분 대출 땡겨서 집마련하는 한국 부동산 시장은 열기가 식겠죠?

네 하긴 윤가놈 정부는 저 통상적인 사이클에서 정부 개입을 아주 반대로 하고 있으니 - 금리를 올려 물가잡을 생각을 하지 않고 오히려 대출을 느슨하게 해서 인플레를 부추김 - 많은 이들이 그렇게 등신같이 생각할 수 있겠어요

한국 부동산 아주 가차없이 무자비하게 한번 폭싹 무너져내려야 합니다
그래야 경제가 바로 서요

[영통]

부동산은 이미 정상에 올라서 쉬고 있고
금리 친구가 산 오르고 있고
금리 손에 이끌려 물가도 끌려 올라가고 있고.
정상에 있는 부동산이 다 쉬었으면 내려올거고

[여기는]

현실과 동떨어진
다른 세상 사람들이네요
부동산 다시 많이 올랐고요
앞으로 3년간 자재값 폭등으로
건설사들이 짓는 신축이 없어서 더 오를거라는 전망이에요
백날 여기서 이러고 있을 시간에
오프 현장을 가보세요
저희가 보고 있던 곳 너무 올라서
기회를 놓쳤구나 하고 있어요

[부동산이고]

뭐고 당장 생활물가가 너무 올라서 부글부글합니다. 나라는 부동산 떨어질까봐 물가는 뒷전같은데 아르헨티나처럼 물가가 막100배 오를까봐 무서워요

[...]

여기는
'23.9.14 7:55 PM (106.102.xxx.146)
현실과 동떨어진
다른 세상 사람들이네요
부동산 다시 많이 올랐고요
앞으로 3년간 자재값 폭등으로
건설사들이 짓는 신축이 없어서 더 오를거라는 전망이에요
백날 여기서 이러고 있을 시간에
오프 현장을 가보세요
저희가 보고 있던 곳 너무 올라서
기회를 놓쳤구나 하고 있어요

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또 또 거짓부렁

지금 매물이 역대급으로 쌓여있고 거래절벽인데다

겨우겨우 실거래 이뤄지면 방구석 호가에서 20-30프로 빼서 겨우 파는구만

[지금]

Pf금리가 10% 넘는대요. 이러면 건설사들이 집 못짓죠. 이거 계속되면 현정부 임기 끝날쯤에 공급부족으로 또 집값폭등 올수있죠. 지금 되게 골치아픈 상황이예요. 우리나라 성장율은 못오르는데 미국 혼자 뜨거워서 미국 고금리 고고씽이라 우리나라 금리 못내리고..이러니 pf금리 높아서 아파트 못짓고.. 우리나라는 변동금리가 대부분이라 미국보다 금리 낮아도 실제로는 미국보다 금리 높은것과 비슷하다고 하네요.

인플레가 와서 가격이 오르는게 아니라, 가격이 오르는 상황을 인플레라고 하죠. 근데 과거에는 수요가 늘어나서 오는 수요발 인플레였는데 지금은 공급원가가 올라서 일어나는 공급발 인플레라 더 골치아프죠.

[원글]

댓글 읽다보니 갑자기 아련히 생각납니다
재정정책, 금융정책
금융정책에서 통화량 조정, 금리조정.
그리고 수요견인 인플레이션, 비용인상 인플레이션.. 등등

아직 한큐에 현 상황이 싹다 이해 되는건 아니지만
조금씩 느낌이 오네요

그런데 여기에 환율과 주식. 이런게 들어가면 또 이해가 어렵습니다
경제는 참 어려운듯.

아무튼 이리저리 잘 설명해주시니 조금씩 눈떠져요
감사합니다!♡

[지금]

무슨 부동산이 곤두박질이에요?

[..]

전 정부는 부동산 못 잡아서
이번 정부는 부동산에 저당잡힌 대출때문에 집값도 못 내리고
금리 못 올려 물가 오르고
이번정부도 이것도 저것도 아닌 정부네요.
참 대가리들이 나빠요.
이쪽저쪽 눈치볼때가 아닌데.
금리 올려 물가잡고 부동산 잡아야 하는데
이번 정부도 우왕좌왕 하는꼴.

[ㅇㅇ]

인플레가 오면 은행이자가 올라가니
집사서 세를 받는거보다 그냥 은행에
돈 넣고 이자 받는게 더 이득이가든요..
이자가 오르니 대출이자도 올라가니
집사는 사람은 적어지고 이래저래
부동산 가격이 떨어지죠