압구정 64억, 반래퍼 50억..신고가 속출

[ㅇㅇ]

윤석열 정부때 집값 더 오르네요
분양가까지 천정부지로 올리고
기존 아파트들도 신고가 속출중이네요



서울 주요 단지에서 신고가에 거래된 사례가 잇따르고 있다. 집값 매수 심리가 개선되는 가운데 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요도 커지고 있는 모습이다. 이런 가운데 초고층 주거 단지로 변모하면서 한강 풍경을 바꿀 단지들이 강세다. ‘한강 벨트라인’이 다시 주목받고 있다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 압구정동 한양 4차 전용 208㎡는 이달 27일 64억원에 거래되면서 신고가를 갈아치웠다. 종전 최고가는 2021년 1월에 기록한 52억7000만원이다. 종전 신고가보다 11억원 가량 올랐다. 압구정 현대8차 전용 163㎡도 이달 23일 49억5000만원에 팔리며 종전 최고가(48억7000만원)을 앞섰다. 압구정 일대에서는 3.3㎡당 1억 이상 거래가 늘고 있는 상황이다.

한강변에 위치한 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 117㎡도 지난 6월 13일 종전 최고가(42억5000만원)보다 7억원 이상 뛴 50억5000만원(8층)에 팔렸다.

압구정과 더불어 한강변 스카이라인을 바꿀 여의도 재건축 단지에서도 신고가가 나오고 있다.

국토부 실거래자 자료를 보면 여의도 미성 전용 92㎡는 이번달 23일 17억9000만원에 신고가 기록을 세웠다. 종전 최고가는 17억2000만원이다. 앞서 여의도자이 전용 148㎡도 지난 5월 19일 27억7000만원에 팔리며 종전 최고가(26억5000만원)을 경신했다.

용산구 일대 아파트도 강세다. 서빙고동 신동아아파트는 지난달 31일 전용 167㎡가 36억7000만원에 거래됐는데 직전 최고가보다 5억2000만원 오른 가격이다. 이촌동 동부센트레빌도 지난달 28일 101㎡가 19억3000만원에 신고가 거래됐다.


https://v.daum.net/v/20230630140005762#none

[ㅎ]

집값떨어질까봐 규제풀고 집없다고 굥뽑은 사람들은 닭쫓던개된듯

[…]

취소 뜰걸요

[1년있다취소하고]

별 짓을 다 하던 세력들

[쩝]

2찍들은 윤도리 찍은 보람 있겠는데요...

[참]

돈많은 사람들 많네요ㅎ

[...]

둔촌주공 여기서 망할거라고
당첨 포기하지 말라는 사람들한테 세력이네 뭐네 양심없다고 욕해대더니
프리미엄 붙어 거래중이네요

[그렇다면]

다시 정권 교체 해야겠네요.
집값 올라서 갈아엎었으니...

[쉰]

떡밥

[ㅠ]

반값집값 기대하고 굥뽑은 집없는 사람들 어쩌나 물가올라 생활은 점점더 팍팍하고 그래도 이쁘려나

[ㅋㅋ]

그때는 대통령이 집값 잘 잡힌다고 했고
한 장관이 오래 하셨죠.
누구는 집팔 기회를 드린다고 했고.
아 진짜 웃펐던 시절이었습니다.

[...]

정말 돈들 많네요
저걸 대출 안끼고 현금으로 살 수 있는
사람들이 부러워요

[ㅎㅎㅎ]

거래신고 해놓고 -> 상당기간동안 취득세도 안냄, 소유권이전등기도 안함 -> 그러다 어느날 계약 취소해버림.

그 사이 호구들은 그 가격이 시세가 맞다고 생각하고, 계약함.

[ㅇㅇ]

218.50.xxx.110님
지금이 더 웃퍼요
문정부때 강남 국평이 분양가 13억이었는데
지금 광명.용인 국평 분양가가 13억입니다.
문정부때는 금리가 1프로대였는데
당연히 집값 오를수밖에 없었어요

근데 윤정부는
집값 올리려고 규제 다풀고
집값 떨어질까 금리도 못올리고 미국과 역전됐고

여기저기 문정부때보다 더 비싸게 신고가 갱신중이네요

[아 웃겨ㅋㅋㅋ]

어차피 그사세잖음 내알바 아닌거지 지들끼리 북치고 장구를 치다 북채를 집어던지든지 지들끼리 논다는데 뭐어

[도니]

저는 부산인데요. 해운대는 아니고요. 이번에 근처 아파트 두군데 연속 신고가 나왔어요. 떨어지다가 다시 올랐어요. 올하반기까지 계속 내릴거라는 둥 82에서도 그랬는데 더 안내리고 쪼금씩 오를거 같아요.

[..]

돈있음 사는거죠
미국 금리 따로 노는거 확인했으니 겁없는 대출자도 덤빌테고

[..]

민주당이 정권잡았으면 문재인시절 활화산같이 타오르던 폭등장 계속 연출되고 전세사기로 국민 여럿 죽어나갔겠죠

[저쪽은]

취소 뜨는 경우가 너무 많아서 등기 완료전까지는 못 믿죠

[음]

돈있음 사는거에요
대출되면 사는거고 이자 감당되면 사는거죠
그간 이자가싸고 대출이 쉬웠는데 안되니까올스톱인데있는놈은 지금 갈아타면 되어요 내꺼 팔리는 전제구요


저 기사는 등기까지 친거 확인해봐야되구요

[,,,]

신고가 나온다는 소리 들리더라구요.

물가 다락같이 오르는데 집값이라고 혼자 고고하게 저점 찍긴 어렵겠고.
누구나 살고싶어하는 동네는 어느 나라든 비싸죠.

한 채 더 보려다 못 잡았는데
이제는 좀 여유 두고 살펴봐야겠네요.

[부동산투기꾼들]

신고가 거래 신고했대요?
몇달있다가 취소하는것들 투기꾼으로 잡아 넣어야합니다.

[ㅠ]

요즘 집값 오르는 추세래요 정부가 내릴까봐 난린데 둔촌주공은 집없는 굥지지지들의 희망회로 돌린거고 집갑 떨어지기 기대하고 굥뽑은 사람들이 제일불쌍

[문통 때문에]

벼락거지 되었다고 게시판에 분기탱천하던 아이피들...
이건 왜 참아요?

[사기꾼들]

문재인, 김수현, 김현미가 강남 집값 잡는다고 하더니, 전국을 강남 집값으로 만들었죠.
원래 강남은 더 오르고요.
국민들에게 힌트를 줌. 강남이 최고다.

집으로 돈 못벌게 하겠다며 문재인은 17억 시세차익 얻음.
김수현 과천 아파트 재건축으로 돈 벌고.
김현미는 다주택자.

[愛]

거래신고한 집이 다 등기되는 것도 아닌데
왜들 그래요

[거품]

건설사 세력들이 집값받쳐주려고 하나봐요
분양가가 13억이요? 무슨 돈으로요
경기 안좋아서 난리인데
떠받쳐줄 사람들이 그리많은가요
말도 안되는 가격이예요

[뭔소리야~]

거래취소라는게, 법률 용어로는 '계약해제'에요.
계약해제는 민법에 명시되어 있는 내용인데, 무슨 거래취소(계약해제)를 하면, 형사처벌을 받어. 말 같지도 않은 소리를 하네.

계약해제는...
매수인이 계약취소(계약해제)하고 싶으면, 계약금 포기하고 계약취소(계약해제)한다고 의사표시하면 되고,
매도인이 계약취소(계약해제)하고 싶으면, 계약금의 배액을 상환하고 계약취소(계약해제)한다고 의사표시 하면 됨.

거래신고했다가 계약취소(계약해제)하는게 불법이라는게 말이 되는 소리냐~
계약취소라고 소문나는게 그렇게 무서운가. 그래서 계약했다가 취소하면, 장난친걸로 걸려서 형사 처벌 받는다고.. 그래서 계약취소 못 한다고 헛소리하는건가.

[확인필요]

저거 6개월에서 1년뒤 계약취소 나올듯.....
이제 저런거 믿는 사람 없음..
언제적 호구를 찾고있나 ㅋㅋㅋㅋ

[윗님]

등기 안하고 계약취소하면, 전부 실거래가 허위신고 인가요?

실거래가 허위신고 행위 = 등기전 계약취소
이런 의미가 아닙니다.

모든 계약은 계약을 했다가 계약취소(계약해제)를 할수 있어요.

김상희 의원이 발의한 법안은 말그대로,
시세 조작을 목적으로, 허위로 신고한 경우를 말하는거죠.
문제는 의심되는 거래신고가 있다 한들, 그 거래신고가 허위라고 입증하기가 사실상 불가능합니다.
당사자들끼리 계약했다가, 사정상 혹은 변심으로 취소한다고 하면, 누가 뭐라할수 있겠어요.
저런 법안은 그냥 겁주기 용도일뿐, 실효성이 없는거죠.

실거래가를 허위로 신고하면 처벌하는 법보다는,
애초부터 취득세 완납후 등기완료된 거래만 실거래가 신고가 가능하게 하면 됩니다.
이런 간단한 방법을 놔두고, 엉뚱한 삽질을 하고 있는거죠.

[..]

문재인 정권때 올려놔서 이제는 그게 그냥 기반이 되어 갈아타기하고 그러니까요.