하도 오른다고 오른다고 하니까
거래량을 보니까
죄다
1월 2월에 확 늘다가 3월 4월 5월 줄줄이 보합( 약간 상승 약간 하락)
서울은 하도 요란해서 자세히 보니
역시나 보함...
지리 멸렬하게 가려나봐요.
1,2월은 워낙 저가 급매가 많으니 달려붙으면서 거래량 늘은것 같은데
호가 오르니 받아주는 매수세는 사라지는 것 같아요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
아파트 거래량이 안 늘어나는거 보면 보합 또는 하락 갈것 같아요
거래량 조회수 : 1,673
작성일 : 2023-06-08 11:52:06
IP : 223.38.xxx.119
22 개의 댓글이 있습니다.
1. ..,.
'23.6.8 11:55 AM (210.96.xxx.242)아니...이상황에서 오를 수가 있나요?
오른다고 주장하는게 더 이상해요2. 거래량
'23.6.8 11:56 AM (223.38.xxx.249) - 삭제된댓글저는 오윤섭님 블로그를 구독 중인데 거래량은 늘었다고 나오는데요.
https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=rpartners01&logNo=223122241938&...3. 무슨
'23.6.8 11:57 AM (39.7.xxx.64)저녁거리 장보는것도 아니고,
아파트를 그렇게 사팔사팔할일인가요?
지난 7년간 사지도 팔지도 않아서
무덤덤해요.
앞으로도 계속 살던 집 살 예정이라…4. ㅎㅎ
'23.6.8 11:59 AM (118.235.xxx.113) - 삭제된댓글네 매물은 쌓이고 하반기 역전세. 입주도 많고
온갖 규제풀어 반짝 거래좀 된거로 엄청 부추기고 하던거
다시 하락세 타기전 털어보려고 그런거라고.5. 윗님블로그
'23.6.8 11:59 AM (183.98.xxx.31) - 삭제된댓글보니지금 거래량 견인하는 몇곳 찝어서 거래량 는다고 써놨네요. 그러면 쓰나요. 전체를 봐야지..
국토부 들어가면 지역별 통계자료가 있어요.6. ㅎㅎ
'23.6.8 12:01 PM (118.235.xxx.113) - 삭제된댓글근데 거래량은 3.4월이 늘긴했어요. 대출풀어주고 다해서
근데다시 없는상태됨.7. . . .
'23.6.8 12:13 PM (124.54.xxx.86) - 삭제된댓글https://youtu.be/lxtAgODfV64
이 영상 보세요8. ......
'23.6.8 1:22 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글우리나라 사람들은 붕어 대가리가 맞는 것 같아요.
수직 하락 하게 생겼어서, 정부가 물가도 포기하고 기준금리 동결하고 금융권 조져서 대출금리 강제로 낮추고, PF 대응팀 가동해서 은행들 보증 서게 하고, 왠간한 규제 다 풀고......이래서 하락 브레이크 건 건데,
마치 시장의 힘으로 반등하는 것처럼 또 다시 흥분해서, 호가 올리고, 바람 잡고, 영끌 하고 있네요들.....
21년에 상당수의 사람들이 영끌로라도 집을 샀어요. 게다가 미래수요라 할 수 있는 20대~30대들이 집을 샀지요.
다주택자가 집을 쓸어 담지 않는 한, 당분간 실수요장은 없어요.
올봄의 수요는 특례보금자리론, 상급지 갈아타기, 7년간 상승상에서 멘탈 나간 무주택자들이 사는 거죠.
2015년 대비 서울 평균 3배가 올랐고, 최고가 대비 겨우 20~30% 빠졌습니다.
그럼 현재 2015년 대비 120% 상승 상태에요.
임금이 현배보다 2배 이상 급격히 오르지 않는 한, 집값 못 올립니다.9. ......
'23.6.8 1:23 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글우리나라 사람들은 붕어 대가리가 맞는 것 같아요.
수직 하락 하게 생겼어서, 정부가 물가도 포기하고 기준금리 동결하고 금융권 조져서 대출금리 강제로 낮추고, PF 대응팀 가동해서 은행들 보증 서게 하고, 웬간한 규제 다 풀고......이래서 하락 브레이크 건 건데,
마치 시장의 힘으로 반등하는 것처럼 또 다시 흥분해서, 호가 올리고, 바람 잡고, 영끌하고 있네요들.....
21년에 상당수의 사람들이 영끌로라도 집을 샀어요. 게다가 미래수요라 할 수 있는 20대~30대들이 집을 샀지요.
다주택자가 집을 쓸어 담지 않는 한, 당분간 실수요장은 없어요.
올봄의 수요는 특례보금자리론, 상급지 갈아타기, 7년간 상승상에서 멘탈 나간 무주택자들이 사는 거죠.
2015년 대비 서울 평균 3배가 올랐고, 최고가 대비 겨우 20~30% 빠졌습니다.
그럼 현재 2015년 대비 120% 상승 상태에요.
임금이 현배보다 2배 이상 급격히 오르지 않는 한, 집값 못 올립니다.10. .....
'23.6.8 1:24 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글우리나라 사람들은 붕어 대가리가 맞는 것 같아요.
수직 하락 하게 생겼어서, 정부가 물가도 포기하고 기준금리 동결하고 금융권 조져서 대출금리 강제로 낮추고, PF 대응팀 가동해서 은행들 보증 서게 하고, 웬간한 규제 다 풀고......이래서 하락 브레이크 건 건데,
마치 시장의 힘으로 반등하는 것처럼 또 다시 흥분해서, 호가 올리고, 바람 잡고, 영끌하고 있네요들.....
21년에 상당수의 사람들이 영끌로라도 집을 샀어요. 게다가 미래수요라 할 수 있는 20대~30대들이 집을 샀지요.
다주택자가 집을 쓸어 담지 않는 한, 당분간 실수요장은 없어요.
올봄의 수요는 특례보금자리론, 상급지 갈아타기, 7년간 상승상에서 멘탈 나간 무주택자들이 사는 거죠.
2015년 대비 서울 평균 3배가 올랐고, 최고가 대비 겨우 20~30% 빠졌습니다.
그럼 현재 2015년 대비 해서, 아직도 120% 비싼 상태에요.
임금이 단기에 급격히 오르지 않는 한, 집값 못 올립니다.11. ...
'23.6.8 1:26 PM (59.6.xxx.86) - 삭제된댓글오늘 제가 본 이데일리 기사에선 아파트 거래량 반등이래요.
https://n.news.naver.com/article/018/0005503093?sid=101
기사의 그래프를 보면 5월만 줄어든 걸로 나오는데, 그건 아파트 거래가 꺾여서 그런 게 아니라 5월말 기준 통계는 6월 8일 현재 나오지 않아서인 것 같아요. 아마 이달 말경에나 정확한 5월 거래량을 파악할 수 있겠죠.
저는 서울에 살아서 제주도나 충청도, 강원도 상황은 잘 모르겠고 서울은 확실히 올 들어 거래가 활발해지고 집값도 반등한 거 같아요.
그렇다고 저보고 1채 더 사라, 너나 많이 사라는 악플은 달지 마셔요. 저는 노무현정권때 집장만 했고, 박근혜때 신축으로 갈아타기까지 끝낸 상태라 집을 더 살 생각은 없으니까요.
저도 저 위에 오윤섭 전문가님 견해에 동의해요. 지금은 데드캣 바운스 구간이 아니라 상승장 후반이라는 의견이요.
금리인상, 임대차3법 부작용(역전세 포함)으로 상승장이 잠깐 꺾였다가 추세가 살아난 것처럼 보입니다. 이러다 3기 신도시 입주, 제가 예상 못한 어떤 이벤트 등 입주물량이 의미 있게 터졌을 때 진정한 하락이 시작되는 거 아닐까요.12. ...
'23.6.8 1:29 PM (59.6.xxx.86) - 삭제된댓글마지막 문단 수정)
이러다 3기 신도시 입주 등 수도권 거래량이 의미 있는 수준으로 터졌거나, 경제적 충격 등등 뭔가 현재로선 예상 안되는 이벤트가 발생했을 때 진정한 하락이 시작되는 거 아닐지 조심스럽게 예측해 봅니다.
어디까지나 서울 얘기이고, 지방은 잘 모르겠어요.13. 투기조장
'23.6.8 1:32 PM (175.195.xxx.59) - 삭제된댓글투기를 조장하는 정부와 언론.
하락이 더 많은데 그건 숨기고 10억짜리 아파트가 30만원 올랐다고 대대적으로 홍보하는 꼴 - 4분50초부터
https://www.youtube.com/watch?v=6j7fvlDSs1I14. ...
'23.6.8 1:32 PM (59.6.xxx.86) - 삭제된댓글마지막 문단 수정)
이러다 3기 신도시 입주 등 의미 있는 입주물량 증가가 있거나 글로벌 금융위기 같은 이벤트로 부동산시장이 영향을 받거나 했을 때 진정한 하락장이 오는 거 아닐지 조심스럽게 예상해 봅니다.(서울 한정)15. ㅎㅎ
'23.6.8 1:34 PM (118.235.xxx.81) - 삭제된댓글기사보니 서울도 4월보다 5월 거래 적을거래요. 집계다되도요.
반짝 움직이곤 다시 없는상태잖아요. 하반기는역전세16. 투기조장
'23.6.8 2:16 PM (175.195.xxx.59)투기를 조장하는 정부와 언론.
하락이 더 많은데 그건 숨기고 10억짜리 아파트가 30만원 올랐다고 대대적으로 홍보하는 꼴 - 4분50초부터
https://www.youtube.com/watch?v=6j7fvlDSs1I17. 하도
'23.6.8 2:18 PM (183.98.xxx.31) - 삭제된댓글거래량 폭망이라 1월 초에 긴급 대책을 퍼줬잖아요. 특히 둔촌주공앞두고요. 그래서 1.2월 급 상승하더니 3월부터 둔화 4월은 더 둔화...5월은 6월 되어봐야알겠지만 둔화될걸로 보이네요. 결국 올초 저렴 급매덕에 거래량 늘어난것일뿐
18. 하도
'23.6.8 2:22 PM (183.98.xxx.31) - 삭제된댓글거래량 폭망이라 1월 초에 긴급 대책을 퍼줬잖아요. 특히 둔촌주공앞두고요. 그래서 1.2월 급 상승하더니 3월부터 둔화 4월은 더 둔화...5월은 6월 되어봐야알겠지만 둔화될걸로 보이네요. 결국 올초 저렴 급매덕에 거래량 늘어난것일뿐 상승뒷심이 다 해가는 듯 해요. 예전에 경험해봤지만 한번 치고 올라가면 무섭게 치고 올라가면서 전고점을 회복했잖아요. 상승장에서는 이런 양상이 보여야 하고 지난 5년간 계속 반복. 노무현대통령때도 반복..
지금은 전고점 회복은 커녕 거래량 꺽일걸 걱정해야 할 상황같아요.19. 너무
'23.6.8 2:23 PM (223.38.xxx.119)거래량 폭망이라 1월 초에 긴급 대책을 퍼줬잖아요. 특히 둔촌주공앞두고요. 그래서 1.2월 급 상승하더니 3월부터 둔화 4월은 더 둔화...5월은 6월 되어봐야알겠지만 둔화될걸로 보이네요. 결국 올초 저렴 급매덕에 거래량 늘어난것일뿐 상승뒷심이 다 해가는 듯 해요. 예전에 경험해봤지만 한번 치고 올라가면 무섭게 치고 올라가면서 전고점을 회복했잖아요. 상승장에서는 이런 양상이 보여야 하고 지난 5년간 계속 반복. 노무현대통령때도 반복..
지금은 전고점 회복은 커녕 거래량 꺽일걸 걱정해야 할 상황같아요20. 기사에선
'23.6.8 2:29 PM (223.38.xxx.223) - 삭제된댓글5월 수치도 4월을 웃돌 전망이라고 합니다.
하지만 이데일리 기레기들이 틀리게 전망했겠죠?21. 가계부채세계1위
'23.6.8 2:55 PM (175.195.xxx.59)금융권 일제히 연체 급증. 금리 내리는데 왜 이러나
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=61278022. ㅇㅇ
'23.6.8 3:13 PM (223.62.xxx.46)제가 분당 저희동네 집값을 계속 보고있어요
4월까지 급매거래 5월들어 급매가격에서 조금 더올라 거래...거래량이 많진 않고 전세낀 급매정도 거래
22년도거래가 정도의 호가물건은 거래안됨
아직 매도자들은 욕심을 내려놓지 않았고 저정도 호가에는 안사는듯요
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