대출 근저당이 11억 있는 집인데... 지금 집값이 10억 이하로 떨어졌거든요.
보증금이 5천이 묶여있는데 은행에서 이 집을 만약 경매로 넘겨도
제 보증금은 보증 보험으로 보장 받을 수 있나요?
집값이 너무 떨어져서 불안하네요 깡통집이 되었어요 ㄷㄷ ㅠㅠ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
세 들어 살고 있는 집이 은행에서 경매로 넘기면...
--- 조회수 : 1,818
작성일 : 2023-05-31 13:31:28
IP : 220.116.xxx.233
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 愛
'23.5.31 1:33 PM (121.135.xxx.96)임대차법의 소액보증금중 최우선변제 조항으로 보호받으실려면,
1.전입되어 잇는지 확인
2.소액보증금에 해당되는지 확인(지역별로 다르고,1번근저당권설정일이 기준)
그 다음에 보호여부 논 할 수 있음2. ---
'23.5.31 1:35 PM (220.116.xxx.233)그렇다면 은행 근저당 설정일이 제 전입일 보다 먼저니까 최우선변제 조항으로 보호가 힘들 수 있겠네요??!!
3. 愛
'23.5.31 1:44 PM (121.135.xxx.96)은행근저당 설정일이 아니고
1번 근저당 설정일 이요
1번 근저당 설정일에 따라서(오래된 근저당이면 소액보증금이 적구요,
최근이면 소액보증금이 커요)
전입이 근저당일보다 늦다고 보호가 안되는 건 아니에요4. ...
'23.5.31 1:47 PM (61.79.xxx.23) - 삭제된댓글서울인가요??
전세금 5천까지는 우선변제입니다
근저당 순위 상관없이 받을수 있어요5. ...
'23.5.31 1:48 PM (61.79.xxx.23)https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=31417264&memberNo=3757...
6. ...
'23.5.31 1:48 PM (61.79.xxx.23)서울인가요??
전세금 5천까지는 최우선변제입니다
근저당 순위 상관없이 받을수 있어요7. ---
'23.5.31 1:55 PM (220.116.xxx.233)네 서울이예요. 작년 4월에 은행에서 새로 근저당 설정을 11억을 했더라구요.
괜찮은 조건인데 저렴하게 매물이 나왔다 했더니 이런 사정이 있더라구요.
답변주신분들 감사합니다!
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