대출 근저당이 11억 있는 집인데... 지금 집값이 10억 이하로 떨어졌거든요.
보증금이 5천이 묶여있는데 은행에서 이 집을 만약 경매로 넘겨도
제 보증금은 보증 보험으로 보장 받을 수 있나요?
집값이 너무 떨어져서 불안하네요 깡통집이 되었어요 ㄷㄷ ㅠㅠ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
세 들어 살고 있는 집이 은행에서 경매로 넘기면...
--- 조회수 : 1,837
작성일 : 2023-05-31 13:31:28
IP : 220.116.xxx.233
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 愛
'23.5.31 1:33 PM (121.135.xxx.96)임대차법의 소액보증금중 최우선변제 조항으로 보호받으실려면,
1.전입되어 잇는지 확인
2.소액보증금에 해당되는지 확인(지역별로 다르고,1번근저당권설정일이 기준)
그 다음에 보호여부 논 할 수 있음2. ---
'23.5.31 1:35 PM (220.116.xxx.233)그렇다면 은행 근저당 설정일이 제 전입일 보다 먼저니까 최우선변제 조항으로 보호가 힘들 수 있겠네요??!!
3. 愛
'23.5.31 1:44 PM (121.135.xxx.96)은행근저당 설정일이 아니고
1번 근저당 설정일 이요
1번 근저당 설정일에 따라서(오래된 근저당이면 소액보증금이 적구요,
최근이면 소액보증금이 커요)
전입이 근저당일보다 늦다고 보호가 안되는 건 아니에요4. ...
'23.5.31 1:47 PM (61.79.xxx.23) - 삭제된댓글서울인가요??
전세금 5천까지는 우선변제입니다
근저당 순위 상관없이 받을수 있어요5. ...
'23.5.31 1:48 PM (61.79.xxx.23)https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=31417264&memberNo=3757...
6. ...
'23.5.31 1:48 PM (61.79.xxx.23)서울인가요??
전세금 5천까지는 최우선변제입니다
근저당 순위 상관없이 받을수 있어요7. ---
'23.5.31 1:55 PM (220.116.xxx.233)네 서울이예요. 작년 4월에 은행에서 새로 근저당 설정을 11억을 했더라구요.
괜찮은 조건인데 저렴하게 매물이 나왔다 했더니 이런 사정이 있더라구요.
답변주신분들 감사합니다!
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1486695 | 고기랑 과일 사드시라고 돈 드렸는데요 23 | 한숨 | 2023/07/21 | 6,096 |
| 1486694 | 마트에서 파는 평양냉면 맛 4 | ..... | 2023/07/21 | 1,756 |
| 1486693 | 요즘 교사들 10 | ㅠㅠ | 2023/07/21 | 3,714 |
| 1486692 | 진짜 돈 있으면 병원 차려야 해요. 4 | ㅇㅇ | 2023/07/21 | 3,730 |
| 1486691 | 50대 혼자 살고있는데 2 | 냥 이 | 2023/07/21 | 4,870 |
| 1486690 | 연락안되는 동생 주소를 알아보는 방법? 4 | 복숭 | 2023/07/21 | 2,639 |
| 1486689 | 집순이들의 취미는 어떤것들이 있나요? 18 | ㆍㆍ | 2023/07/21 | 4,782 |
| 1486688 | 젊은이들이 아이 안낳는 이유는 23 | ㅇㅇ | 2023/07/21 | 5,676 |
| 1486687 | 국제학부나 행정학과 1 | 대입 | 2023/07/21 | 1,027 |
| 1486686 | 중고등 손가락 골절시 학원 어떻게 하셨나요? 6 | ㅇㅇㅇ | 2023/07/21 | 871 |
| 1486685 | 경주 숙소 추천 부탁합니다 7 | ㅂㅁㅈㄴ | 2023/07/21 | 1,672 |
| 1486684 | 사는게 힘들어서요 24 | … | 2023/07/21 | 5,549 |
| 1486683 | 기득권에 대한 소소한 복수 7 | ᆢ | 2023/07/21 | 1,522 |
| 1486682 | 교장샘 말씀이 5 | 00 | 2023/07/21 | 1,948 |
| 1486681 | 눈썹 모양 교정, 수정 하려고 합니다 4 | .. | 2023/07/21 | 1,177 |
| 1486680 | 기레기발 태평성대 3 | 조중동이 망.. | 2023/07/21 | 788 |
| 1486679 | 부산 vs 양양 vs 경주 여름휴가 어디가 더 나은가요 8 | .. | 2023/07/21 | 1,905 |
| 1486678 | 남편이 제 주식예금(비상금)을 알수 있나요 8 | 비상 | 2023/07/21 | 2,611 |
| 1486677 | 2312억 빌라왕 배후가 없대요 16 | .... | 2023/07/21 | 3,311 |
| 1486676 | 행복배틀박효주는 왜 이엘을 미워한건가요? 3 | 바람 | 2023/07/21 | 2,854 |
| 1486675 | 똘똘한 직원하나가 더 나은줄 모르는 사장 10 | .. | 2023/07/21 | 3,138 |
| 1486674 | 신림역에서 칼부림 사건이 났네요 21 | … | 2023/07/21 | 20,272 |
| 1486673 | 요맘때. 이 아이스크림 어디서 팔까요~? 6 | 사고파 | 2023/07/21 | 1,125 |
| 1486672 | 요즘 서울 시내 학군지 초등학교 분위기 20 | 말세다 | 2023/07/21 | 5,633 |
| 1486671 | 목걸이 팔찌 했는데 너무 맘에 안드네여 5 | 눈이낮나 | 2023/07/21 | 3,224 |