전세 계약해서 들어갈 때..대출이 많이 있으면 전세 거래가 안되니 대출없애고(?)-대출이 없단 뜻인듯--해서 전세계약 한다고 부동산 소장님이 얘기하더라구요.
네이버 부동산에 매매로 최저가 해보면 항상 최저가집은 전세끼고 파는 집이더라구요.
잘 몰라서요..ㅠㅠ
집주인은 집 살 때 일부 대출을 해서 사잖아요
전세 주려면 대출이 없어야 된대요. (등기부 등본상 나오지요..?)
그런데 왜 또 전세끼고 매매는 최저가로 파는건가요 ㅠㅠ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
집매수하려고 네이버 부동산 보면 최저가는 꼭 전세끼고 매도
무주택자 조회수 : 2,889
작성일 : 2023-05-29 17:45:19
...
IP : 59.24.xxx.14
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 돈이
'23.5.29 5:49 PM (123.199.xxx.114)없으니까 전세끼고 사죠.
어디서 전세살꺼에요 그집주인도
그러니 최저가죠.급매물2. ㅇㅇ
'23.5.29 5:50 PM (122.35.xxx.2) - 삭제된댓글급하게 전세금 내줘야 할 상황인가 보네요.
돈은 없고 매매라도 해서 내보내야지3. ㅡㅡ
'23.5.29 5:58 PM (118.235.xxx.40)원하는때 아무때나 입주할수있는게 아니니 싸죠
4. 그게 아니라
'23.5.29 6:01 PM (223.38.xxx.41) - 삭제된댓글전세 낀 매물이면서 최저가인 매물들은 보통 2가지 특징이 있어요.
1. 당장 입주를 못한다(세입자 계약기간이 많이 남은 집): 지금은 실거주자들, 즉 투자자가 아닌 사람들이 집을 사는 시장이므로 입주를 못하는 집들은 제값받기 어려워요.
2. 세입자가 집을 보여주지 않는다(집을 안보고 계약해야 하는 집): 이런 집들도 시세대비 저렴합니다.
보통 급급매는 세금 때문에 매도하는 집들이 많아요. 양도세 절세를 받으려면 기간 안에 팔아야 하잖아요. 우리 아파트도 최저가 찍은 집이 있었는데, 저층에 2주 안에 잔금까지 다 치르는 조건이었어요. 돈 있는 사람들은 이런 급급매를 잡을 수 있죠.
세금 이슈가 아닌 경우, 위의 1이나 2인 경우, 아니면 1+2인 경우 시세보다 저렴하게 살 수 있어요.5. ...
'23.5.29 6:01 PM (39.117.xxx.239)지금은 매도자우위가 아니라서 실수요자들이 주로 사요.
전세껴있는 집은 대출도 없이 사야하고 싸게 내놓아야 팔리죠.6. ..
'23.5.29 6:18 PM (58.227.xxx.143)1주택자가 아닐지도
7. ..
'23.5.29 6:30 PM (123.143.xxx.67)세끼고최저가: 그 보증금을 인수하는 조건으로 싸게 파는거
부동산사장님의 빚없앤다는말: 주인이 임시로 금융권에서 돈을 빌려다가 잠시 빚을 갚은 상태로 전세계약을 맺은뒤 전세금을 받으면 그돈을 금융권에다가 갚아서 메꾸는 식.
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