질권설정이 전세금 95% 문제 없나요
작성일 : 2023-04-20 00:47:01
3633904
제가 바보처럼 챙기지 못했는데
세입자 전세금 3억에서 질권설정액이 2.7억이네요
120% 잡히니까 2.2억이 대출이였네요
전세대출이 이렇에나 많이 해주나료???
IP : 118.235.xxx.10
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'23.4.20 12:52 AM
(118.235.xxx.187)
70프로해주지않나요
2. ..
'23.4.20 12:57 AM
(1.233.xxx.223)
은행마다 달라요.
3. 전세대출
'23.4.20 1:08 AM
(182.220.xxx.133)
이건 희한하게 돈은 세입자한테 빌려줬지만 실제 돈을 가진 사람은 임대인이죠. 은행에서 돈을 떼이지 않을 거라는걸 아는거죠.
임대인만 쪼면 돈 받는데 문제 없고. 임대인은 집이라는 자산을 보유하고 있으니 아무 걱정이 없죠.
임대인 입장에서 문제될건 글쎄요.. 제 경우에는 계약서조항 무시한채 사람보다 큰 개를 키웠고. 그 개로 인한 하자보수비를 세입자에게 받아내지 못한거요. 소형 아파트였는데 처녀가장이었고 LH에서 전액을 대출받은 경우라서 보증금에서 제하지도 못했어요. 그돈은 내가 다 뱉어내야했고. 세입자한테 하자보수비용 받는건 결국 못받아냈구요.
님은 세입자 본인 돈이 하자보수비 제할 수 있을만큼이니 저처럼 머리 아프지는 않겠죠.
LH나 SH는 전세금 거의 다를 대출해줍니다.
대출 이자도 엄청 싸고.
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