임대사업자가 아니면 전세금 올리는거 제한 없나요?

[..]

주변에 아무것도 없는 변두리라 전세 아주 적게
내놔야하는데 2년 혹은 4년후 5프로만 올릴수 있나요?
생애최초로 분양 받은 1주택자에요

[...]

본인이 들어갈 살지 않는이상 2년후에는 5프로밖에 못올립니다
4년후에는 5프로 이상으로 올릴수 있어요

[..]

아.. 임대사업자가 아니어도 5프로만 올릴수 있군요.

[...]

일반 임대인은 세입자가 동일할땐 5프로만 인상. 세입자가 바뀔땐 시세대로 올리는거 가능.
임대사업자는 세입자가 바뀌어도 5프로 이내로만 올릴수 있음.

[..]

아~ 세입자가 바뀌면 5프로 이상 올릴수 있나요?
오 감사합니다~
전세입자 못구하면 엄마가 전세 들어가 살기로 하셨거든요. 새집에 한번 살아보고 싶다 하셔서요

[임대]

요즘 임대인들이 보증보험 들려고 하고 보증보험에서 공시지가의 140%(150%에서 낮아졌음, 전세가율도 낮아졌음)가 넘으면 안 들어줘서 올리기는 커녕 역전세 대란이 일어나서 억대로 내줘야 할 판입니다.

매매가가 높아졌어도 공시지가는 떨어지게 나오도록 조정했습니다.

[....]

이것 정말인가요?
----------------
일반 임대인은 세입자가 동일할땐 5프로만 인상. 세입자가 바뀔땐 시세대로 올리는거 가능.
---------------
세입자에게 10년 살라고 햇는데 5년째는 못 올리나요?