월세입자가 나갔는데요

[세입자]

최근 월세를 전세로 돌렸어요.
월세입자 나가고 전세입자가 들어왔는데
하루걸러 전화가 와요.
보일러 조절기 고장이 나고
아파트 현관 인터폰도 고장나서 사람이 안 보이고
주방 식세기와 오븐도 고장났다고 해요.
다른건 몰라도 보일러 조절기와 인터폰 가격은
받고 싶은데 가능할까요?
벌써 이사간지 일주일이 됐고
전화번호는 알고 있어요.
저는 장기수선충담금 까지 깔끔하게 지불했구요.
저도 전세 살고 있지만 월세입자에게 받아야 할지
월세라서 그냥 넘어 가야하는지 알수가 없어
글을 올려봐요.

[그건]

소모품이라 오래되어서 고장난거면 원글님이 수리해주는게 맞죠.
신축아파트 이삼년 된거면 몰라도요.

[ㄱㄷㄱㅈ]

저런 옵션은 주인이 수리해줘야죠
세입자 나갈때 고장난거 물어보고 수리하고 새 세입자 받아요
그래서 옵션 많은거 별로에요
과실도 애매하고

[ㄱㅋ]

그건 원글 부담이에요
저도 세내주고 있는데 낡았으면 수시로 돈들어가요.인터폰 방문 물세는거 등등
기본적인건 다 해줘야해요 .더구나 요새같은 시국엔 너무 당연

[월세 사는데]

하나 두개 고장 날 때마다 그냥 참고 삽니다. 주인이 돈 드는거 싫어할게 뻔하니까요. 그냥 참고 살다가 때 되면 나가자. 하는 심정이랄까. 낡은 아파트 괴롭네요.

[..]

보일러, 인터폰은 소모품인데 주인이 교체해줘야죠.
오븐, 식세기는 전세입자가 고장냈다는 증거가 있어야할텐데 세입자 내보내면서 체크 안한걸 지금 받아낼수 있나요? 보증금 돌려준건 계약이 끝났다는건데?

[한 달]

이사 오고 보통 한달 안에 문제는 크고 작은 곳 뭐든 거의 해 주잖아요

[나는나]

다 님이 해주셔야 하는 거예요. 전세입자 들어오기 전에 확인해서 좀 고쳐놓으시지..

[ㅇㅇ]

그동안 월세 세입자가 고쳐달라 요구안하고
참고 산 거 같네요
당연히 원글님이 부담하셔야죠

[말씀하신거다]

소모품이에요
전 세입자는 귀찮아서 말 안하고 쓴거같아요

[. . . .]

세입자가 말안하고 참고 살았네요.
주인이 고쳐주는거 맞아요. 특히 월세는 더욱더요.
저도 이번에 세입자 바뀌면서 이것저것 많이 고쳤지만,
저번 세입자에게 전화 할 생각은 못했는데.

[ㅁㅇㅁㅁ]

세입자가 망치들고 부쉈겠나요
고장나도 참고산거죠
저도 문제있을때 주인한테 얘기해봤자 맨날
잘됐었다고 그러고 안고쳐줘서
이제 말도안해요
저 나간담에 고쳐놓으라고 이런소리하면 가만안둘거에요
제가 돈들여고친거 다 내놓으라할거임

[....]

월세건 전세건 못받아요.
그건 집주인이 수리해 주는거

[mm]

이건 집주인이 고쳐줘야하는거 같아요
월세는 소모품까지 싹다
집주인이 고쳐주는걸로 알고 있어요
그러니 전 월세살던분이 고장낸 책임이 있는게 아니라
월세 살던사람은 불편한거 감수하고 그냥저냥 살다 나가신거죠

[어머!]

ㄴ 보증금에서 임대인 맘대로 제하고 주더라고요
관리비 받아 놓고 복도 전등비라고 1달 만원씩이나요
전세금 대출 반환도 은행 마감까지 미루다 해서 양쪽 오도가도 못하게 하고
이런 악질 임대인은 그냥 두는 게 답인가요?? 거지같은 것 하고 말 섞기 싫어
그냥 참았는데 참 약오르고 속 상하더라구요

[mm]

그리고 보일러 조절기 인터폰 오븐 식세기 이런건 소모품 아니지않나요?
형광등 같은것이 소모품이죠

[...]

인터폰과 보일러 관련은 집주인이 해줘야 하는 항목이고,
오히려 식세기와 오븐은 필수품은 아니니
쓰고 싶으면 고쳐 쓰고, 아니면 그냥 고장난 채로 두라고 하세요.

[본인이]

본인집에 살아도 소모품비용 나가요. 연식되서 고장난걸 뭘 전세입자한테 부담시키나요. 윗댓글처럼 필수항목 아니면 알아서 고쳐쓰라 하세요.

[월세면]

집주인이 고쳐주는거 아닌가요?
오히려 세입자가 나갈일이 얼마 안남아
고쳐달란 소리를 안한거 같은데요

[음]

제 생각엔 기준이 필요해보이네요.
신축이면 노후화로 인한 고장이 아니기에 세입자에게 청구해야 했으나 나갔기때문에 끝~
10년정도 되었다면 노후화로 인한 고장이므로 집주인이 전세 세입자 들이기 전에 체크 했어야 하는데 그러지 못했으므로 빠른 시일 내 수리해줌.

[ㅁㅇㅁㅁ]

빌트인돼있는건 주인이 고쳐주는게 원칙이죠
식세기 있는거 보고 계약해서 들어와 살고 있는데 식세기 고장났으면 주인이 고쳐주는 거에요
보일러도 그렇고요

[답글]

잘 읽었습니다.
저도 처음 겪는거라 혹시 실수할까봐
글을 올렸더니 올리길 잘했네요.
식세기는 옵션이 아니고 제가 산 건데
이사온 집 주방이 좁아서 두고 왔어요.
나머지는 고치는 중이구요
오븐기는 다행히 새 전세입자가 자기는 필요 없다고 하네요.
조언 감사드려요.

[전세]

전세인데도 임대인이 해줘야하나요?? 아닌 거 같은데요