낼 딸 오피스텔 월세계약 하러가요.

[엄어뉘]

낼 취업한 딸애가 지낼 오피스텔 월세 계약하러가요.
부동산계약을 25년만에 하는거라 뭘 어째야 하는지 모르겠어요. 유의할점 있음 갈쳐주심 감사하겠습니다.
특이점은 신축이라 아직 등기전이라고 해요.
계약서 쓰자는건 등기가 나서 그런건가요?
그리고 아무리 월세라도 등기에서 융자나 근저당설정 확인해야하는거죠?

[...]

신축은 계약하고 한듀달 뒤에나 등기 날거에요

[.....]

미등기 임대차 계약은 일단 위험을 감수하고 가셔야 해요
등기도 위험한데 미등기라면 더 그렇죠
건축물 대장이라도 나와있으면 그 소유주가 맞는지 확인 먼저 하시고요
토지 등기는 있을겁니다 토지 근저당권자 은행 찾으셔서 직접 확인도 해보셔요
토지대금으로 근저당설정된것과 건물 올릴때 추가로 받은 근저당이 따로 있을거에요
그 금액이 얼마인지도 확인해보시고요
꼭 계약을 하셔야 겠다면 등기 나자마자 요이땅 일순위로 전입신고 하시고 확정일자 받으셔요

[어은]

신축이 젤 위험한건데
젊은애들은 신축을 좋아하니 원

[...]

등기가 안난거면
아직 준공이 안난건물이에요
보통 준공빨리해달라는게 등기해서 대출빼려는건데
여기 얼마가물린줄알고
물론월세긴한데

신축이 왜등기가안나나요
관리대장한번떼보세요
정부24에서가능해요
준공나면 관리대장나오고
관리대장나오면 3~4일이면 등기나와요

어휴 제발ㅠㅠ
설계사무실근무하는데
준공독촉이유는
등기빨리해서 돈빼려는거밖에없어요
특히 다가구 오피

[ㅇㅇ]

월세계약은 걱정할거 없어요
단, 임차인과 임대차인 계약서가 같은지만 보시고
임대인 꼭 얼굴한번보자고 하세요
즉, 계약서 쓰는날, 아님 잔금내는날 반드시 보자하세요
귀찮아도, 하다못해 오만원 출장비 ㅎㅎ 드린다하고, 신분증과 본인확인하시구요
저도 오피스텔 임대인이라, 귀찮아도 이런 요청오면 꼭 갑니다
월세는 무슨 문제 생기더라도 소액임차인이라 개기면되지만
임대인이 다른사람이면 방법없어요
위에 미등기 어쩌구...ㅋㅋㅋㅋ 월세는 그냥 개기면 됩니다 임대인이 본인이 맞다면요

[.....]

222.108 임대인 부심 있으신가요
월세라고 무조건 다 보장받는거 아닌데요
경우의 수가 많습니다
정성들여 단 댓글에 어쩌구 ㅋㅋㅋㅋ 이건 좀 아니지 않나요?
원글님 걱정되고 또 비슷한 사례의 분들이 계실까 싶어 참고하라고 단 댓글인데
너무 가벼우시네요
개기다니요
단어 선택도 참

[...]

미등기어쩌고ㅋㅋ 쓴글인데요 ㅎ

월세라도 보증금도있고 돈이아무리적어도
어쨋든 안엮이면좋은거죠

저 설계일해서 저런경우많이봤거든요

참고만하세요