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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세사기 안당하려면 유의할 점 뭐가 있을까요?

전세 조회수 : 1,617
작성일 : 2023-03-25 16:53:31
판교로 발령이 나서 근처 아파트 전세를 얻으려고 합니다.
제가 늘 월세만 살다가.. 전세는 처음 살아보고 요즘 전세사기 뉴스도 자꾸 나오고 해서
좀 불안한데.. 아파트 전세 들어가면서 최대한 유의해서 볼 게 뭐가 있을까요?

비싸지 않은 아파트지만.. 저한텐 거의 전재산이나 다름없는 금액이라 좀 무서워요
어떤 유튜브 영상 보니 임대업자 물건은 좀 더 안전하다던데 그게 왜 그런지도
모를 정도로 이런 계약에 무지한 사람입니다.


IP : 1.209.xxx.251
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '23.3.25 5:00 PM (121.159.xxx.88) - 삭제된댓글

    그리 불안하면 보험 드세요. 그게 최선이요.

  • 2.
    '23.3.25 5:01 PM (220.117.xxx.26)

    [약 전 할일]
    1)공인중개사사무소의 정상등독 여부를 화인
    공인중개사사무소, 공인중개사, 중개보조원 정상 등록 정보 확인
    필요
    국가공간정보포털에서 확인 하거나 해당 시군 부동산관련 부서
    로 전화하면 됬
    국가공간정보포털
    https l/wwwnsdigokr
    2) 임대 물건의 건축윤대장, 등기부등본, 납세증영서 등 기본 서류
    확인
    건축물대장 . 정화한 소재지, 소유자., 면적 등의 정보를 화인, "위
    반건축문"여부 화인
    등기부등본 . 건축윤대장의 주소와 같은지 화인 후 감구 "소유
    자", 음구 "근저당권" "선순위 권리관계" 등의 정보를 정화히 화인
    납세증명서 - 국세, 지방세 체납여부 등 화인
    건축물대장 조회
    htips;/L
    VAww.gOVkr
    등기사항중영서 조회
    htpsy//wawwAros.co.kr
    나쁜 짐주인 조회
    htps://smarttenant.co.kr/web/ls14/him
    전세 검색
    https://www.zleasecheck.into!
    3) 집주인 본인 확인
    :신분증 화인 및 얼굴 대조 필요
    [계악 후* 힐일]
    1) 계약 당일 게약서에 화정일자 부여받고 전입신고를 하는게 풍

    "게약일"에 화정일자를 부여받고 전입신고를 해야 대항력(다음
    날0시 효력발생)을 갖추게 되며.
    선순위 채권자의 지위를 갖게 되어 보증금을 지김 수 있음.
    2) 주택 전월세 신고:
    [부동산 거래신고 등에 관한 법료] 개정에 따라 "21.06.01.부
    터 주택 전월세 신고 의무화
    어차피 전입신고할때 주인센터 공우원이 하라고 함
    3) 임대(전세) 보증금 보종에 가입
    집주인과 보중금 반환 윤제 발생 시 보중사료로부터 임대보중금을
    폴려받을 수 있음
    HUG 반완보증
    nttp://www.khug.or.kr!
    SG서울보중
    htips://www.sgic.co.krichp/lutlhhpfinsurance
    LCHPINEO002YM2_04.nwc
    출처
    htips://Hgal.dcinside.com/singlebungle1472/585602
    T

  • 3. ...
    '23.3.25 5:03 PM (221.140.xxx.205)

    요즘은 다주택 임대사업자들은 위험해요
    세입자 전세금 올려받아 10채 이상씩 투자하는 사람들도 있어서 역전세 나면 골치아파요
    2~3주택 임대사업자는 괜찮아요
    등기부등본에 대출 없는지 확인하시고 확정일자 받으시고 보증보험 가입하세요

  • 4. 두번째
    '23.3.25 5:06 PM (211.206.xxx.191)

    댓글님 감사합니다.

  • 5. ㅇㅇ
    '23.3.25 5:25 PM (122.45.xxx.114)

    오 자세한 설명 감사해요

  • 6. 음님
    '23.3.25 5:30 PM (1.209.xxx.251)

    자세한 설명 감사드려요

  • 7. ##
    '23.3.25 5:58 PM (211.178.xxx.45)

    [영상]부동산 전문 변호사가 알려주는 7가지 전세사기 예방법 - https://v.daum.net/v/20230312071437078

  • 8. ker
    '23.3.25 6:12 PM (180.69.xxx.74)

    보험들고... 주인이 공무원이나 대기업 직원 인 경우 좀 나음

  • 9. 전세금보호
    '23.3.25 6:17 PM (118.235.xxx.239)

    전세금보호에 대해 알려주셔서 감사합니다

  • 10. ...
    '23.3.25 9:19 PM (124.53.xxx.243)

    보증보험 가입 하시고 세금 체납 확인하시고 대출 많으면 거르세요

  • 11.
    '23.3.25 9:37 PM (122.36.xxx.160)

    전세사기 예방법 참고할게요.

  • 12. 둥글둥글
    '23.3.26 8:43 PM (175.121.xxx.62)

    전세사기 예방법 참고할게요.222
    감사합니다.

  • 13.
    '23.4.21 4:24 AM (49.169.xxx.39)

    대출은 이후에도 들수있죠. . 주인맘인데

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