임대사업자 전세물건

[나마야]

좀 싸게 나왔는데요 일반전세물건 보다
세입자입장에서는 좋은건가요?

[ㅁㅇㅁㅁ]

좋죠.. 싸고 오래살수있고

[...]

그 임대사업자가 갭투자로 여러채 가지고 있고 소득이 별로면 비추...

[...]

빌라왕도 임대사업자..
집이 몇채인지 직업이 뭔지 물어보세요

[임대사업자]

매물은 인기죠.

[..]

싸고 좋은건 없데요..

[ker]

자기가 들어올 일이 없으니까 세입자가 원하면 4년은 보장이죠

[요주의]

임대사업자 매물은 요주의로 봐야 해요.

근저당 설정 있는지 없는지 꼭 보시고 잘못하다 갭투자면 정말 힘들 수 있어요

[등기부등본]

확인이 가장 중요하죠
선순위 채권 얼마나 있는지 확인하셔야죠
역전세가 일어나고 있는 실정인데요

[빌라왕만 아니면]

임대사업자 물건이 저렴하고 좋죠.
법적으로 5%밖에 못올려서 저렴한거예요.
주인이 공무원이나 대기업직장인이면 별 걱정없이 깔끔합니다.

최근 빌라왕 사태있으니 뉴스챙겨보시고 미리 대비할 수있는건 싹다 대비해두시고
주기적으로 잘 체크하시면 됩니다.

[나마야]

선순위채권 깨끗하고요
세금체납도 없고 임대인이 보증보험도 가입해야
된다는군요
싸게내놓은건 임대만료라 보증금을 반납해야
급전세로 내놓았더라고요

[진짜]

임사자 물건인지 직접 확인해보세요
중개인 말만 믿고 임사자인줄 알고 계약하려다
확인사이트가서 체크해보니 아니어서 중개인에게 항의하고
취소했던 적이 있었어요

[...]

싼 대신에 집 상태가 대체로 안좋아요
벽지장판 씽크대도 제일 싼거,

모든 인테리어가 세입자용으로
수리했다고 깨끗하다고 보여주는 집도
막상들어가서 살아보면

화장실 변기, 환풍기 , 욕실장 문열림,
씽크대 수전, 전등 스위치 등등
최대한 싸구려로 맞춰서
써보면 고장 잘납니다

필수적인 부분도 고칠게 많고
고치는거도 임대인이 돈 안쓰려고

싼곳에 맡겨서 아끼고 수리요청해도 소극적입니다

계약전에 최대한 요구해야합니다

[...]

임대사업자는 두종류예요. 세법상 임대사업자가 있고. 구청에 신고한 민간주택임대사업자가 있구요.
민간임대주택사업자는 세입자 바뀌어도 5프로 이상 인상 못하고. 보증보험에 무조건 가입해야하고 세입자 계약기간내 내보내도 안되고 임대안하고 비워둬도 안되고... 등등 (벌금이 각각 3백에서 2천까지) 제약이 많아요.
이런 임대사업자 집이라면 괜찮죠.

[..]

임대사업자 전세 참고합니다

[풀빵]

무조건 임대사업자 물건 좋다는 글읽고 기가차서 답글달아요. 업자 조심하세요. 국채완납증명서. 채무액 다 알아보고 들어가세요.