10년 장기간 임대도 하나요?

[월세받는가게]

지방에 조그많게 부모님이 월세받는 가게가 하나있는데

이게 조립식으로 20년전에 지은겁니다.

요번에 들어오는 사람이 10년 계약하자 한다는데

솔직히 저희가 두려운건 조립식 건물이라  낡아서 언제 문제가 생기면 새로 지어야 하는데... 

그때 보증금이니 여러문제가 있는거죠..

  10년 해주면 그전에 조립식이라 문제가 생겨 건물을 새로지어야 한다면 

     어떻게 되나요?

  솔직히 보증금 내고 들어와서 건물 새로지으면 새로 인테리어비용이 또 들잖아요..

  

  주변 부동산에서도 딱히 어떻게 해라 말을 안해줘서요..  

  

[ker]

굳이 길게 할 필요았나요
수리하려면 보상해주고 내보내야해요

[...]

굳이 그렇게까지 할필요가 있나요... 어떻게 하다보니 10년동안 그자리에서장사한 사람들이야 종종 있겠죠 .. 근데 뭐 장사하다보니.. 그렇게 시간이 흘렀을뿐... 근데 그사람들도 처음부터 10년 생각하고 그 자리에 들어온건 아니잖아요..

[장기계약]

장단점
임차인 입장에서는 계약기간 내 다른곳으로 가게를 옮기거나 사업 접고싶어도 10년동안 월세 내야함.
임대인 입장에서는 월세 얼마로 10년 계약해버려서 올릴수 없음. 보통 세입자 바뀔때 시세대로 확 올리는데 10년동안 같은금액 ㅠ..

조립식건물이라 새로 증축 혹은 신축시 세입자 내보낼수 있어요. 상가임대차법에 따라 재건축을 할 경우 임차인 내보낼수 있음

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안전문제로 증축 신축, 혹은 재건축 등 이유로 도중에 세입자 내보낼 수 있어요.
대부분 특약으로 조건 정하고요.

[특약으로]

특약으로 조건정하면 되겠네요.. 감사합니다. 월세가 잘 안나갔는데
요번에 들어오는 사람이 10년 해달라해서 부모님도 연세가 많으시고 그동안
무슨일이 일어날지 모르니 고민이었어요.

[..]

안전문제로 증축 신축, 혹은 재건축 등 이유로 도중에 세입자 내보낼 수 있어요.
대부분 특약으로 조건 정하고요.

참고합니다