재건축 아파트 투자성 봐 주시겠어요?

[ㅇㅇ]

은마가 10년 후 재건축이 되면 재초환 내고도 7억정도 수익이 난대요. 그럼 몸테크 실거주하고 1년에 7천씩 번다고 생각했을 때 괜찮은 건가요?

[하...]

무슨 수로요???
지금 2-3년 내다보기도 어려운데 10년요?

[7억 추정 근거는요?]

집값이 마냥 상승했을때 이익추정이랑 지금은 다를 것 같긴한데요.

[빙그레]

은마아파트 재건축 수익률은 10년후 아파트가격이 어떻게 형성되어 있냐에 좌우되죠.
10년후 알면 돈걱정을 누가 하겠어요.

[...]

일단 10년 후에 재건축이 되는지가 관건
대출이자 급등하고 자재비 수시로 급등하는 이 시절에 수시로 돈계산이 달라지는 시점에서 10년 후의 이익계산을 지금시점에서 무슨 재주로 확정할 수 있는지요
7억 이익의 근거 자체가 미약한데요

10년 후의 대치동 위상이 지금같을지도 알 수 없고요

[.....]

은마는 단지가 너무 커서
사공들이 너무 많아
10년 안에 안됩니다.

아마 추정비용
상상보다 더 많이 필요할꺼예요

[몸테크해서]

아파트로 돈버는 시대는 끝났어요.
그냥 자산이 많아서 사놓고 잊어버리는 정도로 생각해야지
은마 내부는 고쳐서 그렇다해도 주차가 진짜 헬예요.
압구정 현대랑 주차 상황은 삐까삐까예요.

요즘 트렌드는 몸테크 아파트보다 형편에 맞게 누리면서 살자 아닌가요?
그래서 애도 안낳고 결혼도 안하고
놀거리는 무지 많잖아요.

[은마]

은마가 동네북도 아니고...

[ㅇㅇ]

10년후면..지금 20만명 아이들이 ..10살 되는 해겠네요
그때되면 아무리 학군지로 몰려간다 해도 전세수요는 확 떨어질테고..

실거주자들이 많아야 할텐데...강남 블랙홀이 될 확률이 높겠네요

[그냥]

몸테크는 하지 말아요.
그거 사고 깨끗한 빌라나 외곽 새 아파트 거주가 나아요.
그리고 대치동 권세 20년 됐나
옛날엔 강남이 압구정동이 갑이었죠.
베이비붐 세대가 애 많이 낳고 경제력이 생기니 학원이 중요하지
점점 아가들 귀해서 학대식 초중고 교육에서 벗어날듯요.