대학생 아이 오피스텔 전세 얻어주려 하는데요…

[오피스텔]

대학생 아이가 학교앞 원룸에 월세로 살고 있는데요,
너무 좁고 취사가 어려워 이사를 하려는데,
이번에는 전세를 얻으려고 해요
현재 월세 원룸은 엄마 이름으로 계약했고,
엄마도 아이도 전입신고 안하고 아이가 살고 있어요
옮기고 싶은곳 전세가가 1억5천 정도 되던데요,
전세보증금 위험하지 않으려면 전입신고 하고 확정일자 받아야 하잖아요
그런데 엄마는 사정상 주소 못옮기거든요
그럼 아이 이름으로 계약하고 아이가 전입신고후 확정일자 받아야 할까요?
이런경우 증여로 잡히나요?
증여세 신고도 해야하는건가요?
나중에 계약기간 끝나 이사나갈때 전세보증금 반환을 엄마계좌로 받고 싶은데, 어떻게 해야할꺼요?
전세보증금으로 큰 금액 들이려고 하니
혹시라도 위험한 일 없도록 하고 싶은데
어떻게 하는게 좋을까요?
깡통전세도 우려되네요

[...]

장담 할 수는 없지만 저희는 괜찮았어요. 오피스텔은 역전세가 워낙 많아 반전세로 8천 들어가면서 아이가 전입 신고 후 확정일자 받았어요. 혹시라도 문제가 생긴다면 대학 공부 끝날때까지 아이 명의로 두고 후에 다시 부모님 통장으로 입금 받을것이다 하심 되지 않을까 싶어요. 성인자녀는 10년에 5천 비과세라니 혹여 문제가 생기더라도 1억만 증여세 내면 될듯요.

[그냥]

엄마 이름이나 아빠 이름으로 하세요
자삭 나름이겠지만 지안 아들 집 담보로 대출 받기도하고
또 몰래 전세 돈 빼서 월세로 전환해 사는 애도 있더라고요
어릴때 미리 주는건 아닌듯요

[요새]

오피스텔도 어떻게 된건지 매매가는 2억인데
월세가 보증금 1억 5천에 월세 얼마.. 이런 식이더라고요.
그렇게 큰 보증금을 사기로 떼이면 어떻게하나 걱정입니다.

[영통]

아까워도 월세로..

[ㅇㅇ]

확정일자 받으려면 아이이름으로 해야지요
요즘 전세사기 매일 뉴스에 나오는거 보고
저도 그냥 월세로 했어요

[원글]

아무래도 월세를 알아봐야 할까요?
억대 전세금 걸어놓고 신경쓸일 생기면 어쩌나 싶긴 해요 ㅠ
그런데 맘에 드는 곳이 전세로 나와있던데 어떻하나 고민이 되네요
댓글 주셔서 감사해요
공인중개사나 경험자 있으시면 도움댓글 부탁드려요^^

[빙그레]

이런경우엔 월세로 하는게 편해요.
그리고 물량도 많고요.