부동산 가격 더 떨어진다…한국은행의 살벌한 경고

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집값은 더 조정되어야하지만 폭락은 위험하다고 봅니다.
우리나라 경기전체에 큰 타격이 올것 같아요.
떨어지는거야 막을수 없으니 그저 연착륙되길 바랍니다.


부동산 가격 더 떨어진다…한국은행의 살벌한 경고
https://v.daum.net/v/20230309142111922
"매매·전세가 동반하락, 주택경기 둔화·디레버리징 심화시킬 수 있어"
한은은 지난 2020년 이후 소득 등 경제 여건과 괴리된 상태로 주택가격이 큰 폭 상승, 조정압력이 크게 높아졌다고 진단했습니다.

지난해 중반 이후 부동산 경기가 빠르게 위축되면서 조정 국면에 진입했지만, 여전히 소득이나 사용 가치 등과 괴리돼 있다고 보고 있습니다.

보고서는 “높아진 금리 수준과 주택가격 하락 기대, 주택경기 순환 주기 등을 고려할 때 올해 주택가격은 추가 하락할 것으로 전망된다”면서 “특히 주택가격 기대심리의 높은 지속성을 고려할 때 향후 하락 기대 심리가 상당 기간 이어지면서 주택가격 하방 요인으로 작용할 것”이라고 밝혔습니다.

아울러 최근 매매 및 전세가격의 동반 하락이 주택경기 둔화 및 디레버리징(부채 축소) 심화요인으로 작용할 수 있다고 지적했습니다.

보고서는 “호황기에 누적된 갭투자 주택 물량은 임대인들이 매도에 나설 경우 주택가격 하방 압력을 높일 수 있으며, 매매 가격이 기존 임대차 계약의 임대보증금보다 낮아질 경우 임차인들의 리스크도 확대될 가능성이 있다”고 우려했습니다.

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금리나 올려라.
이러다 나라 거덜나겠다