36평 단독 주택은 아파트 몇평 받게 되나요?

[재건축]

조합마다 다른 가요?

친정집이 대단지가 들어서는 옆 단독주택인데 조합설립하고 

분주하더라고요.

조합장이 팔생각있으면 자기한테 팔라고 한다는데 

재건축 들어가면 몇평받을 수 있는지 궁금해요.

주변 신축과 가격 비교좀 하고 싶거든요.

[봄99]

아파트마다 용적율. 층이 천차만별이에요.
단지안에 학교가 들어서나 안들어서나도 그렇고
도로건설도 그렇고요.
지역이 용산이냐 외곽이냐에 따라서도 엄청난 차이가 있어요.
일반적으로 36평이면 45~50평은 받을거에요.

[ㅇㅇ]

네 두 분 답변 감사드립니다.

[아]

지금 건물 전체 면적이 어떻게 되는 거죠?
예를 들어 36평이라도 건축면적이 150제곱미터 넘을 수도 있거든요.
그럼 넓은 평형을 받거나 소형+중형 받기도 해요.
근데 케바케예요.

[...]

1종 인지 2종인지 알아야 하는데 주변이 전부 단독이나 3층짜리 다세대 혹은 빌라라면 1종일 확률 높고. 1종이면 아파트 12층 정도 올리니까 세대수 많이 안나와서 대지지분 30평이면 분담금없이 30~40평대 받거나 그 이상.
2종이라면 아파트 층수 더 올라가고 세대수 더 나와서 2채까지 분담금 없이 받을수 있을것 같고. 위치에 따라 더 보상받을수도...
주체가 누구인지 잘 따져보세요. 지주택이면 자기들끼리 하는거라 살짝 복잡위험하구요. 관 끼고 하는 공공재개발 3080 혹은 서울시에서 하는 가로주택정비 같은거라면 무조건 들고 가셔야죠. 팔지 마시고.

[아]

서울 가로주택 아니고 모아주택으로 이름 변경이요.
종상향 경우도 있어서 케바케예요.
넓은 평형도 세 받게 끝방 따로 세대분리 가능하게도 되고요.