근저당설정에 대해서 아시는 분 답변 부탁드려요

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앞전에 시동생이 어머님 모시는 조건으로 상속포기를 하라고 글쓴이입니다.

이래저래 상속포기가 아닌 협의로 갈 예정인데요. 시동생이 돌아가신 아버님 

명의로 대출을 받아서 개인 채무를 갚으려고 하더라구요 

등기부등본을 보아하니 아버님 아파트를 담보로 시동생이 받은 대출이 대략 1억원이

있고 본인 개인 채무가 또 몇천 정도 있는데 우리쪽에서 상속포기를 하면 그 아파트로

대출을 더 받으려고 하는거더라구요. 그러면서 본인이 어머님을 모시겠다고 하는거였구요

어머님을 모시는 조건으로 상속포기를 하려하였으나 시동생이 너무 개차반이고 

그동안 되려 부모님 등꼴 빨고 살았던 사람인지라 믿을수가 없어서 명의를 넘겨주는 대신

어머님몫으로 대략 5천정도 현금으로 받으려고 합니다. 차후 문제가 생길시 갖고 있으려구요

그런데 문제는 명의를 본인으로 돌려주면 대출받아서 준다고하는데.. 이것또한 믿기 힘들어서

근저당설정을 하려하는데 가능한가 싶어서요 천천히 협의하려고했는데 개인채무가 많이 

급한지 재촉아닌 재촉을 하면서 갖은 욕설과 협박을 하고 있어서 신랑이 진절머리나고

머리가 아프니 협의쪽으로 최대한 빨리 해결하려고 합니다. 시동생도 믿지못하겠으면

근저당설정을 해도 된다고합니다. 이게 과연 법적인 효력이 있을까요? 제가 이쪽으론

문외한이어서요. 아시는 분 답변 부탁드려요

[.......]

시동생이 돌아가신 아버님
명의로 대출을 받아서 개인 채무를 갚으려고 하더라구요

이게 무슨말인지?

본인이 소유권을 넘겨받은후 본인이름으로 그아파트 담보잡아 더 빌린다는 말인가요?
시동생 수입은 있나요?

[근저당]

하려면 명의자가 동의해줘야하는데 시동생이름으로 바꾸고 근저당~~?
시동생이 명의 바꾸면서 최대한 대출설정해놓면소용없고 대출해주는 곳에서 선순위확보하기위해 있던근저당도 해지한다음에 하라고 합니다
결론은 뭐든 받기전에 해주면다 소요멊다는....

[ᆢ]

오천만원도 못 받고 집 날리고 나중엔 어머니 모실 집이 없다 집 얻어 달라 생활비 달라 그럴것 같은데요 자식 둘만 있으면 결국은 원글님네가 어머니 떠안게 돼요
지금 집 팔아서 둘로 나누고 원글네 몫으로 어머니만 원글님네 동네로 모시는게 확실해요
돈 날리고 모시는가 반이라도 남겨서 모시는가 생각해 보세요

[ker]

안주고 시모가 혼자 살면 안되나요
분명 다 빼먹고 팽 할텐대요

[ker]

다 알면서 굳이 모시게 할 이유가 ...?
시모가 원하나요

[머리써]

그니까 엄마는 살아있는거잖음 다 사망이 아니라 그러면 산사람 살길은 있어야는걸 살아있는 노인네 살집은 놔둬야지

누구 더러 상속포기를 하래나 미친놈이ㅉ 지엄마 집까지 다 지놈이 거덜내겠단 심뽀구만 부친이 사망이면 아내 자식들 상속인들인걸 엄마한테 몰아주거나 다 지분대로 상속해서 그집을 엄마 사는동안엔 지켜줘야지

글고 말을 똑바로 해요 이미 사망한 부친명으로는 대출을 낼수가 없구만 부친 생전에 그놈이 돈 해달라해서 부친이 대출을 내줬겠죠 그러면 그놈은 이미 생전증여로서 1억을 받은거잖음

그니 그집이 얼마짜린질 못겠으나 지가 해쳐먹은 1억은 빼고 상속계산을 해야죠 예를 들어 집이 3억짜리면 그놈은 빼고 엄마와 님네가 지분으로 상속 받으면 될일이고

지금 상속 급할거 없어요 그놈이 돈 급한건 지사정이지 님에게 말도 안되는 압박을 할수도 없는거고 싸움나면 경찰불러 기록 남기삼 뻔히 모친이 살아있는데 모친 사는 집을 가지고 그새키가 뭘 헤쳐먹나 모시기는 개뿔 말이 안되는거지 노인네덜 등꼴이나 빼먹는 놈이구만

님네가 모친 덤탱이 안쓰려면 모친 살고 있는 집은 지켜야

[머리써]

더구나 그놈에게 압박하라고 님네가 역으로 왜냐면 집대출 1억을 지가 가졌갔다메 그게 그놈이 가져갔어도 집명의가 부친이기에 부친빚이 되고 엄마 님네에도 그빚이 승계가 되잖음 그러니 그놈더러 니가 가져간 그1억을 토해내고 계산을 해야지

그돈은 실질 1억이나 해갔으면 조용히 입 닥치고 있어야지 어데 지가 나서나요 나서길 어차피 개판인 놈인거 엄마나 님네도 이에는 이라고 그놈에 말같지도 않은 말을 들어줄게 아니라 외려 그놈을 돈 갚으라고 압박해야 한다니까