월세 계약기간 전 나갈때 계산 궁금합니다.

[알려주세요]

월세 아파트고 지방 입니다. 월세로 돌리는 집입니다.
이년 넘어 묵시적갱신 된 상태로 연락이 와서 이사 나가기 세달전에만 얘기하라고 하더라구요.

저희가 갑자기 타지역으로 가게되어서 집을 내놨는데 한달동안 딱 한번 보러오네요. 며칠있으면 나가야되는데요. 이사 통보 한날부터 3달치 되는날까지의 월세를 보증금에서 제하고 준다고 하는데요. 관리비도 나가는날 정산하면 된다고 합니다.

제가 궁금한것은 이사가는날 관리소가면 이사 나가는 날까지 관리비랑 특별수선충당금을 계산해주잖아요? 그럼 이사간 후 두달동안의 기본관리비는 어떻게 처리하는게 맞나요? 우리가 월세 미리내고 나간 두달동안 다른사람이 이사올 수도 있고 안올수도 있는데 어떻게 처리하는게 맞는지 궁금합니다.

[안타]

안타깝지만 글쓴이님이 관리비까지요
아마 만기미충족시 통보후 3개월까지 보증금을 돌려줄 의무가 있으니
3개월은 글쓴이가
보증금 관리비 장기수선충당금 도 3개월후에 정산할듯
만기는 머신가요

[원글]

만기는 넘었고 나가기 3개월전까지 얘기하래서 통보하고 한달 지났구요. 남은 두달치 월세 미리 내는건데요. 관리비도 이사가는날 정산하면 된다는데 관리소에서 나가는날까지 말고 앞으로 나올 두달치 관리비도 미리 계산을 해주나요? 혹시 두달동안 다른사람이 이사오면 어찌되는건지. 저희가 해외로가서 나가는날 다 정산하기로 했어요. 주소도 그날 주민센터로 옮기려고합니다.

[원글]

남편말로는 집주인이 몰라서 우리가 알아봐야된다고 합니다. 저희도 월세는 첨이라 잘 모르겠어요. 관리소에 앞으로의 두달 기본관리비와 특별수선충당금까지 미리 당겨서 계산해달하고 하면 처리가 가능한걸까요? 집주인이 타지에있어서 다 처리하고 문자로 보여드려야 될거같아요. 아침에 한시간만에 관리비랑 가스랑 주민센터 다 처리하고 인천가야돼서 미리 알고있는게 좋을것 같아서요.

[합의]

쌍방합의죠 ~ 묵시적갱신후 나가신다고 했으니
집주인은 3개월후에 보증금 줄 의무가 있는거고 관리비는 미리 정산이 안되고요
집주인이 이사날 관리비내고 장기수선충당금 준다고 한거면 그 이후는 집주인이 낸다고 하는거 아닌가요
집주인이하고 이야기해보세요

[원글]

네. 집주인이 이사날 두달월세 미리떼고 보증금 준다고, 관리비정산도 그날 하면 된다고 했거든요. 남편이 무슨 수로 미래의 관리비도 정산한다는건지는 모르겠는데 관리소가서 해보라고 해야겠어요. 집주인한테 물어보래도 집주인은 아무것도 몰라서 우리가 알아서 해야된다고 합니다. 남편이 먼저 여기 와서 계약하고 살았던터라 저는 주인연락처도 모르고 남편이 혼자 알아서하는데 저러네요. 물어보지도 않고 혼자 고민하면서 자꾸 얘기하길래 제가 알아보고 답해주려고 글 올려봤습니다. 답글 감사합니다.

[반지하]

빌라도 장기충당금 있나요 ? 저도 몰라서요 …