집주인한테 내용증명 보낸다고 말하고 보내도 되나요, ?

[Dd]

어제 글 올렸었는데
댓글 달아주신 분들 감사해요
내용증명 보내도 되지만
대부분의 집주인은 내용증명 받으면
기분나빠한다고 해서요
글을 검색해보니 감정싸움으로
번지는 경우가 많다 하네요
그래서 오늘 시세보다 고가에 매물 내 놓은 집주인에게
집 안나가면 어떻게 할거냐고 전화 한통 할 생각인데요
제가 좋게 내용증명 하나 보내겠다고
구두상으로 먼저 안내(?) 를 할까 싶어요
제가 걱정하는건
1. 이사 나가더라도 감정 상해서 나가기 싫음
2. 주인이 원상복구 가지고 트집 잡을까봐 겁남
3. 혹시 지금 사는집보다 더 좋은 집 못 구하면
그냥 눌러 살 가능성도 있음 -> 제가 저층과 앞에
뷰 좋은데만 고집해서 새집 보는데 좀 까다로워요

암튼 이런 이유 때문에
그런데요
남편은 집주인 감정 상하든 말든 상관 없다는데
저는 살면서 적 만드는것만큼 피곤한일 없다 주의라
...

내용증명 한통 보낼테니 참고하세요
이런 멘트 구두상으로 해도 될까요?

어제 쓴 글은 이거에요..
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지금 살고 있는 전세집이 들어올때 7억으로 들어왔는데
지금 시세가 5.5억~6억이에요..
근데 집주인은 부동산에 6억5천에 내놨고 (시세보다 비싸니 아무도 보러오질 않아요, 부동산에서도 저희
집주인이 항상 비싸게 집 내놓는다며 블랙리스트 집주인이라고..)
한달이 넘도록 부동산에서 아무도 집을 보러 오질 않아요..



집주인은 저희한테 역월세를 준다고 했지만
남편이 거절했구요.

저희는 집주인이 돈을 안 내주면 더 눌러살 생각도 있긴 있어요. (이유는. 단지 이사하는게 귀찮다는 저의 주장이에요 )

남편 이야기는 그럼 재계약을 할때
집주인이 역월세 준다고 말만 하고. 실제로 안 줘버리면 받아낼 방법이 없다는거에요
그리고 만약 지금 시세가 6억이라면
6억에 계약서를 다시 써야 되는건데 (저희가 1억을 돌려받아야죠)

집주인이 시세를 인정안하고 지금 시세를 자기가 내놓은 집값 6.5 억이라고 우겨버리면
방법이 없다는거에요

그래서 내용증명을 보낸다고 하는데...

집주인이랑 대화를 좀 해보자고 했는데
남편은 내용증명부터 보내야 된다고 하구 있구요

뭐가 맞는걸까요

주위에 부동산에 상담을 했는데

남자 사장님들은 내용증명 보내라고 하고
여자분들은 대화를 해보라고 하고 ㅠㅠ

어떻게 할까요

[1-2]

1-2번은 이해 가는데
3번 내용증명까지 보내고
그집에 눌러 살수도 있다는거는
이해가 좀 안되네요

[좋게]

좋게 내용증명 보낸다고 안내한다고 ㅎㅎㅎ
좋게 될순 없지요.
대화해보고 영 아니다싶으면 알겠다하고 보내는거죠.
아니면 문자로 확답 받아두었다가 안지켜지는것 같으면
내용증명 보내든가요.

[ㅇㅇ]

저희가 이사를 못 가게 되면 재계약 을 할건데
집주인이 시세를 인정을 안해서요
시세보다 5 천만원 이상 집을 내놓았으니
저희랑 재계약서 쓸때도 그 가격을 우길 수 있잖아요

[...]

님 답답하세요
집주인이 말 안통하는 사람 같잖아요
눌러 앉으려면. 집주인이 내놓은 시세에. 계약해야지요
남편이. 눌러 앉을 계획 알아요?
살고십어하는걸 집주인도 아는것같군요
내용증명이 뭔지모르시는것 같아요
좋게 말로 안내한다고. 기분 안상하는거. 아니예요
결국 돈안주면. 경매하겠다는거예요

[부동산]

부동산에 내용증명 보낼거라 얘기하면 집주인한테 전해줄걸요.

[ㅇㅇ]

만기일이 여유있으면 주인들은 금액을 내리지 않습니다
특히 역전세가 심하니 그 비용이 다 부담이지요
주인과 금액 조율이 안 되면 이사간다는 전제 하에
본인의 정확한 의사를 문자로 보내세요
그리고 조금 시간을 뒀다가 내용증명을 띄우시고요
너무 많은 걸 생각하면 아무것도 진행할 수 없고
머리만 복잡해져요

[..]

눌러살경우 시세는 상의해서 결정해요. 집주인이 65000천으로 생각하고 재계약하자면 님네는 그냥 나가면되요. 그가격이라도 그집이 좋으면 재계약하면 되고요. 전세가는 사는집마다 다 다릅니다.

[ㅇㅅ]

그냥 딱 결정해서 통보하세요
금액정하셔셔 그 가격에 재계약
안되면 저희 나가겠다

[..]

내용증명을 뭐라고 보내실 건데요?
언제언제까지 보증금 돌려다오. 우린 그때 나갈 거다. 이게 기본이잖아요. 안 나갈 수도 있고 그러려면 대신 전세금 내려달라(시세대로 얼마 돌려주고 재계약하자) 이런 말씀이신데 그렇게 내용증명을 쓸 순 없는 거죠

집주인은 자기집인데 6.5억에 내놓고 안 나가면 빚을 내든 어쩌든 해서 님의 전세금만 돌려주면 되는 거고요. 그럼 님은 시세대로 전세 구하면 되는 거고.

난 계속 살고 싶어. 그렇지만 시세 인정하고 새로 계약해. ㅡ 이게 요점인 것 같은데 차라리 정확히 원하는 것을 말씀하시고, 타협이 안 되면 다시 살 수도 있어~ 이런 거 말고 그냥 무슨 잏이 있어도 그때까진 돌려달라 내용증명 보내세요. 내용증명은 그럴 때 보매는 겁니다. 걱정허신대로 2.는 철저히 보겠죠.

[…]

내용증명 보내고 서로 감정 상하려면 님이 갑이 되어 세게 나가야 하는데 이사가기 싫어서 눌러 살고 싶은 마음에다 원상복구 찔리는게 있으면 을 되어서 못해요. 스탠스를 하나만 정해요.

[..]

무조건 나간다
생각해야 내용 증명을 보내는 게 좋죠
눌러살 수도 있고 나갈 수도 있고
그게 뭐에요

[..]

집주인에게 내용 증명 보내는 것보다
님 부부가 의견을 통일하는 게
먼저입니다
이사를 확실히 갈 건지 아님 계속 살 건지

[..]

전세 시세는 집주인 마음.
님은 전세 만료일에 전세금 반환만 받으면 됨.
주로 내용 증명은 만료일에 나갈테니 전세금 반환해 달라고 할 경우에 씀.
이 경우 감정은 상할테고 원상복구 철저히 이행해야 함.

역월세 준다고 하고 안 주면 방법이 없다는 남편의 주장도 말이 안됨.
재계약할 때 역월세에 관한 계약서를 쓰면 됨.

눌러 살거면 어차피 집주인도 복비가 나가야 하니
좋게 좋게 타협해서 사는 게 최고.
원글님도 복비와 이사 비용, 이사의 번거로움을 고려한다면 빨리 스텐스를 결정하는 게 현명함.

[윗님]

말씀처럼 부부 통합의견 중요하고요
내용증명은 맨 마지막에 하시는게 좋을듯해요
그리고 그집에서 사실거면 올렸던 내렸던 절충이던 사시는거구요
솔직히 이사비용에 정리정돈 내몸생각하면 거기서거기죠 남편이 다 정리해주는거 아니잖아요
내몸아끼세요 나중에 다리아프고 허리아프고 손목이프고해요 내몸아픈거 돈이 해결해주는거 아니거든요 물론 수술은해주겠지만요
차라리 사정상 1억이 필요한데 요즘시세대로 재계약 해주시면 해결될것같은데 안되냐고 하심은
쫌 그렇겠죠? 말이 안통하는 집주인이라니 아마도 말이 안통하는게 아니라 그 집주인도 된통 당한적 있지 않을까요?
아주오래전일이지만 저희집 세입자는 개스오븐렌지 도 들고나갔었거든요 cctv다 나오는데도 아니라고 발뺌하더라구요 첨부터 없었고 자기꺼래여 너무 어이없죠 암튼 그외 소소한것들이 많이 알어나긴하죠
어찌되었건 내용증명은 감정더 악화시키니 정말 어쩔수 없을때 하시는게 좋을것같아요
특히 나이드신 집주인한테는요

[미적미적]

전세든 매매든 주인 마음이니 기존에 살고 있는 사람에게 주인이 시세 감안해서 적정수준으로 돈을 돌려줄껀지 역월세할껀지 의견 조율 안되면 이사가는거죠
그리고 그 약속에 따라 계약서 다시 쓰고 혹은 수정하면 끝
지금은 역월세거절하고 뭘 요구하실꺼죠? 그냥 현금으로 달라고? 그건 부동산과 이야기해도 될듯해요

[답답]

원글님 좀 많이...

가격 딱 정해놓고 그 가격이면 재계약 아니면 나간다
그 집 6.5억에 살고싶으면 산다
택일을....

집주인이 말이 통할거라 생각하시나봐ㅠ

[...]

내용증명 받고 기분 안 상하기도 쉽지않은데
눌러 앉을 생각이면 내용증명 보내봤자 뭐하나요?

답답한 스타일이긴 하네요...

그런 집주인이면 이사가 정답이지만
눌러앉을거면 차라리 역월세 얼마준다는건지
그내용을 문자남기는게 낫겠어요

[다인]

가격 딱 정해놓고 그 가격이면 재계약 아니면 나간다
그 집 6.5억에 살고싶으면 산다
택일을....

집주인이 말이 통할거라 생각하시나봐ㅠ 222222222

어제 쓴 글에도 답을 달긴 했는데, 왜 눌러 앉는다는 것도 옵션 중에 하나인지 이해가 안가서요.
남편분하고 뭘 원하시는지를 결정하시고 내용증명을 보내든 말든 하세요.
그러니까 지금 집에 전세금액 내려서 재계약을 하시는게 젤 원하시는 건가요?
저는 나가야 할 상황인데 돈을 제때 못줄까봐 그게 걱정이신 줄 알았어요
님이 원하는게 정해져야 집주인하고 어찌 해볼 지 방향이 정해지죠
그것부터 결정하세요