지금 집 사라는 분들~ 진짜

[ㅎㅎ]

물어봅시다.
지금 전세가 계속 떨어지는데 집값이 어떻게 올라요.
전세와 같이 하락하죠.
예전처럼 금리가 바닥이라 이자 그것쯤이야 하는 시절이 다시 오지 않는 이상,
여기서 오를수가 있겠어요?
애도 못낳을 정도로 집값이 맞벌이 다 합친 수입대비에도 너무 올랐잖아요.
예전 우상향시절에는 외벌이 자녀 둘은 낳을 만큼 외벌이 수입대비 집값이 감당가능한거고요.
지금 정부에서 어떻게든 실질금리 낮추어 이 정도 거래 살려 놓은걸 대세상승으로 보면 정말 하수죠.

[사정상]

서울 요지 집 2채인데요.
오르니 사란 말 못합니다.
전 업자는 아니거든요.

[크ㅋㅋ]

왜 사라 하겠어요?
즈들 여러채 가진것 정리해야 하는 다주택 투기꾼이거나
거래가 되야 돈 버는 중개업자
둘 중 하나 혹은 둘 다 겠죠 ㅋㅋㅋ

[전]

요새 사는 분들은 애국한다고 생각해요. 거래 살려주고 그 많은 세금내주고요.

[ker]

아무도 몰라요

[....]

뭘 아무도 몰라요?
님이나 모르죠.
전세가 거래량 금리보면 추세정도는
짐작할수 있죠.
반등한다해도 v자 반등도 아니니
천천히 동네 보고 사면 되죠.
급할거 전혀 없어요.

[...]

어차피 바닥에서 못 사니
어느정도 떨어진 가격에서 사라는 사람들 있는데
제 생각은 그럴바엔 바닥치는거보고
올라갈때 사는게 더 맘이 편해요
주식해보신 분들은 이게 어떤 맘인지 아시죠

[..]

지금이 몇몇 부동산 사람들이 말하는 반등 중이죠.
정부가 규제 확풀거나 금리 내리면 살짝 오른다고
이때라도 정리하라 했어요. 석달 전쯤에
근데..지난번 영끌장에 돈이 다 묶이고 빚이 남아있어서
매매할 수요, 힘이 없어요.
나보다 더 멍청한 사람들이 있어야 집을 팔 수 있다잖아요.
규제풀어도 안오르니 집값은 점점 힘없이 내려가고
돈이 있어도 더 떨어지면 사자 눈치보고 안들어가죠.
그렇기 몇년 질질 끌다가 오르긴 할 꺼에요.
코로나 폭등장까지는 아니겠지만
그래고 깔고 앉은 집이 오르면 좋잖아요.
저도 기다리고 있습니다.

[...]

지금 같은 상황에서 머리 달린 사람들한테 다시 오른다고는 못 하니
이젠 모른다고 하네요 ㅋㅋ
모르긴 뭘 몰라요.
경제, 산업, 인구 등 관련 지표들만 쫙 훑어도 답 나오는데요.
그런 통계 수치 전혀 해석 못 하는 무지렁이라면 모를수도 있겠네요.

[인구]

인구가 줄고 있어요.
아이를 안낳으니
지금 어린이집마다 아우성이예요.
아이들이 모집이 안되어서
뮨닫는 가정어린이집도 부지기수고
그리고
재건축으로 가구수 많이 늘어나면 글쎄요.
이젠 부동산으로 돈벌긴 힘들거 같아요.

[..]

여기보면 못된 사랑들진짜 많은 것같아요. 청약률 그리 심각한 둔촌된거 추카한다면서 재테크모르는 무지렁이들이 몰려와 찬물끼얹을 거라고. ㅋㅋ 청약하면 다 되는 둔촌이어딜봐서 추카할 일이라 ㅋㅋ 본인들 집팔고 싶어서 무주택자들 안산다고 거품물고 ㅋㅋ 집이주는 안정감도 몇억. 빠져 그돈 벌러면 안정감보단 우울함이더 크겠구만

[....]

오세훈이가 서울 전역 재건축 한다잖아요.
여의도, 이촌, 목동, 강남 남은 곳들, 한남, 창신 등등
지금 개포나 반포, 방배 등 몇 군데 대단지만 입주해도
몇 년 동안 전세가 폭락 확정인데
볼 만 하겠어요.

[...]

윗분 말대로 집 소유의 안정감 운운이 젤 개소리 중 하나죠.
내가 산 값에서 몇 억씩 떨어지는 꼴 보면 참 마음이 안정되겠어요

[ㅁㅇㅁㅁ]

발바닥에서 사는건 신이나 가능한거에요
지금이 안돼도 무릎정도는 되지않겠어요?
그리고 지금 급매물 싸게나온것들을 사면돼요
급매물이 꽤 나와요

[...]

금리는 성장률 + 인플레이션율 이니까 대략 3%는 되어야 해요. 금리가 다시 1% 대로 내려가면 다시 오를 수 있어요.

[그냥]

급락하는 전세가격 추이를 보면 거래량 몇 없는 매매가 반등이 뭘 의미하는지 아는 사람 눈에만 보이는 거죠.
전세가는 매매가의 선행지수인데, 현재의 전세가 폭락을 가볍게 여기는 사람들이 있네요.

[헐]

지금이 무릎이요?ㅋㅋ
목이라면 모를까

[....]

바닥치고 올라갈때는 또 안팔거나 기대감에 억씩 뛰어요
계약 파기는 오를때 내릴때 다 일어나요

[총 두번]

일본 부동산이 두번 폭락한 이유가
'거품' 붕괴로 한번.
'저출산'으로 사줄 사람이 없어져 한번.

[학습효과]

지난 2년간 집값 상승으로 고통 받은 기억이 지워지지 않잖아요 특히 집 없는 사람들의 소외감은 컸죠
정권을 바꿀 만큼 울분이 컸는데
-그게 정권탓인지는 의문이지만-
아마도 집 없는 분들
언젠가는 사고 말테다라는 생각을
하게 만들었다고 생각합니다
그래서 수요는 있을거라 보는데
그 시기는 잘 모르겠어요

우리 국민들이 자기만 잘 살거라고
악착같이 아둥바둥하는 삶을 살기 시작한게
IMF이후라고 생각되는데
그 사건으로 고통받은 사람들이 많아서
국민들의 가치관과 사고방식이 완전히 바뀌었다고 생각해요
그전에는 그래도 인간적인 정이 있었다고 생각하는데
그 인간적인 정도 요즘은 혐오감으로 변해버려서
안타까워요

[뭐였더라]

저도 지금 집 사는 시기는 아니라고 생각하는 사람이지만
떨어지는 무릎과 올라가는 무릎은 매물이 달라요.

떨어질 때는 매수자 우위. 올라갈 때는 매도자 우위에요.
같은 값이라도 골라서 살 수 있는게 좋죠.

하지만 지금은 집 살 때가 아니에요!!!!!
재작년에 집 팔고 전세사는 지인이 위너에요