신축 입주아파트인데
전세 계약하고 잔금치르면
보통 일반 구옥 이사는 잔금날 잔금치르고 나면 키를 주잖아요
근데 신축 입주하는 아파트는
잔금 치르고 입주지원센터에서 확인받고 관리비도 예치해야
키를 받을 수 있는데
관리비 예치금도 집주인이 내야 하는거죠?
관리비 예치금까지 다 내고 키를 받으면
바로 그 자리에서 세입자에게 키를 주는건가요?
아니면
그 입주관리센터에서 담당자분이 입주 물품이량 이런거 다 가지고
같이 가서 세대 방문해서 설명하고 체크하고 하잖아요
그거까지 같이 가서 확인하고서 세입자에게 키를 넘겨주면 되는건가요?
신축도 똑같이 계약서 날짜에 넘겨주는거죠.
관리비예치금은 주인이 내는게 맞고 나중에 파실거면 팔때 매수인한테 받으면돼요.
신축이든 구축이든 키는 계약서 날짜에 넘겨주는거죠.
그렇죠?
그럼 잔금날 입주지원센터에서 다 처리하고 확인받고 키 나오면
옆에 세입자에게 바로 넘겨주면 되는거죠?
근데 그럼 입주 물품 같은거 확인은 안해도 되나요?
옆에 세입자에게 바로 넘겨주면 되는거죠?
근데 그럼 입주 물품 같은거 확인은 안해도 되나요?
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지원센타 사람과 집주인이 집안으로 같이 들어가서,,, 물품 하나하나 체크리스트 가지고 확인하고
집주인 싸인 받고 열쇠 넘깁니다
이 체크 리스트 가지고.............. 세입자에게 똑같이 확인하고 싸인 받고 넘기세요
인수인계는 매 단계에서 사람이 바뀔때 마다 하는겁니다
저는 입주지원센터에서 물품 받고
물품 확인하고 사진 찍고 세입자에게 키 줄 때 인계인수 했어요.
세입자한테 잔금 받으면 아파트 잔금 치를꺼라 당일에 잔금 받고 잔금치르고
입주증 발급받고 키 받을건데 여기서부터가 궁금해서요
보통 입주지원센터에서 물품이랑 키 챙겨서 세대 같이 가서 설명하고
물품 체크하고 마지막으로 키 주고 가시더라고요.
저희도 여기까지는 같이 확인하고서 (물품 같은거 사진도 찍어놓고요)
그다음 키 주는게 맞지 않나. 싶은데..
저희가 확인하고 드리겠다고 하시고(가끔 물품이 누락되는경우도 있어요) 전부 맞게 받으셨는지 확인하시고 드리면 될것같은데요. 저도 그렇게 했어요.
관리비 예치금은 잔금 전에 미리 계좌로 입금하고 잔금 당일날 잔금 받고 완납처리되면 다같이 입주물품 가지고 올라가서 도우미님이 물품 확인 및 사용법 설명해주시고 (주로 세입자에게 설명) 키 주고 저희는 집에서 나왔어요.
저희가 한 거는 물품과 키 사진 찍고 관리 잘해달라고 했네요.
..님 관리비 예치금은 미리 납부해도 되는군요? 몰랐어요.ㅎㅎ
잔금 치르고 관리비 예치금도 함께 정리하는 줄.
..님 말씀처럼 해야겠네요
댓글 달아주신 분들 모두 감사합니다~^^