전세 빠진 만큼 이자 준다는 집주인

[시부야12]

전세가 5억에서 4억으로 빠졌어요. .

갱신을 하면서 1억을 내려서 갱신을 하고자 하니,

목돈을 구할수가 없다고, 

1년치를 5백만원 이자를 드려도 되겠는지 얘기를 하거든요. 

요즘 이렇게 많이 하나요. 

 

[ㅇㅇ]

5백만원 이자 자체는 괜찮습니다.

다만 전세금을 못 주는게 정말 벼랑 끝으로 몰려서 그런 거면 좀 복잡해지죠.

[음]

1억에 30~40정도 맞아요.
어차피 4억에 놔야하고 복비 나가니 님한테 이자 몇십 더 주는게 집주인은 낫죠.
님도 복비, 이사비 나가니 이자받고 계시는게 나을듯요.

[ㅜㅜ]

매매가는 얼마인가요 다음에 전세가 못빼주면 어쩔건데요

[ㅎ]

1억 예금이자말고 대출이자 적용해서 준다는거같은데
세입자도 복비 이사비로 300 은 그냥 없어지는건데
먼저 제시했음 땡잡은거아닌가

[세입자는]

척척 구해야하고

주인은
못 구하나보네요

[love]

이런글을 왜 쓰는지
남편이랑 상의하심 되는데
뭐가 이득인지 아닌지 모르는걸까요

[..]

역전세죠
월세처럼 집주인이 주는 경우도 있는데
한꺼번에 준다니 더 좋은거 깉은데요
집사서 나갈 계획이 없다면 괜찮은거 같네요

[…]

연장하고 2년뒤 더 떨어지면요?
나같으면 이사하겠어요
대구는 더더욱이요

[...]

당장 탈출하세요

[ㅇㅇ]

여기 집주인들 많아요 걸러들어요
저같음 1억 빼달랴고 할거임
나중에 보증금 다 준단 보장이 없어요
불안해서 못삽니다

[..]

1억빼달라고 하세요.
나중일은 아무도 몰라요.
능력도 없는것들이 이고끼고 집사들이니 전세금도 못주고.

[ㅇㅇ]

오히려 보증금 확 낮추고 월세로 산다고 해야될 판입니다 지금이요

[전체를]

전체를 보셔야죠
현 싯가와 전세가의 갭 차이도 보셔야 하고
은행권등 선순위 대출이 얼마인지도 따져보셔야 하고
등기부 등본 가져다 놓고
계산해서 결정해야죠

[...]

급전세들이 급매로 빠져야 집값이 떨어져요. 님 집 사기에도 유리하죠 전세는 없어져야할 제도라 생각해요

[...]

나오세요
5억도 나중에는 못돌려받아요
그런데 새로운 세입자 못구하면 결국 못돌려받는데 요즘 이런 집이 한두집이 아닙니다
임차권등기하는 세입자가 너무 늘고 있어요

[시부야12]

네, 저도 집주인한테, 다음 세입자 들어올 때 어차피 차액이 발생할텐데...했는데
그러면 집을 팔아야한다고, 그보다는 이자를 받아주면 안되냐고 하네요.
제가 2년 전에 들어올 때보다 집값은 정말 거의 반값이 되었어요.
그러나 전세값보다는 집값이 높구요.
지역 외 쓰냐고 하는 분 계셔서 지역 지웠어요.

[시부야12]

저는 여차하면 이사할 생각도 있는데 망설이고 있습니다.
댓글 감사드립니다. 남편과 상의할께요.

[ㅡㅡㅡ]

현 전세금이 집값의 70퍼 안쪽아면 그 이자 받고 계셔도 괜찮아요. 집주인 양심적이고 그정도면 후하게 쳐준겁니다.

[믿어]

갱신권 쓰시는거면 전세금 못 낮추는거 아닌가요?

그 전세금 그대로 연장되는거 아닌가요?

[12]

여기 이런 글 왜 쓰냐는 댓글 보면
집값 하락의 공포가 이제 실질적으로 시작되는구나 싶군요. 더 떨어져야지요.
그리고 지역 쓰지 말라는 댓글 있었나 본데 사실을 사실대로 쓰는데 왜 못 쓰게 해요?

[그니까]

이상한 사람들도 다있네요 지역명 밝히면 어때서요? 나중에 5억받을것도 걱정이라 저같음 지금 나오겠어요

[ㅇㅇ]

집을 팔아야한다니..
그 말 들었음 이사를 하시든 월세로 돌리셔야죠
위험해서 어찌 살아요

[ᆢ]

여기다 이런 글 왜 쓰냐는 글은 왜 써요?

[..]

ㄴ그러게에 갭투기꾼들이 쫄았나 왜 글을 쓰냐니!

[그러게요]

여기다 이런 글 왜 쓰냐는 글은 왜 써요? 22222222

[시부야12]

네, 지역 왜 쓰냐, 이런글 왜 쓰냐 해서 쫄았네요.
이런 경우 처음이어서 괜찮은건지 여쭈러 '자유'게시판이라 씁니다.

새로 짓고 있는 집도 엄청 많아서, 분명 집값도 전세도 더 떨어질텐데
이대로 있어도 되는가 생각이 많습니다.

집주인은 댓글주셨듯 전화통화로도 점잖은 분이세요.
갱신관련 전화없기를 바랬다고 솔직한 심정 토로하시더라는.

[시부야12]

대구 수성구.
첨에 올 때는 부동산에 붙어있기를 매매가 15억, 전세 5억5천. 5천 깎아 전세 들어왔구요.
지금 집주인이 8억에 내놔야 한다고 얘기하고 있구요,
전세는 4억 붙어 있습니다.
집값은 반토막이 난거구요, 전세는 학군지라 이정도인 것 같습니다.

[..]

저라면 안해요. 나중에 집 못빼요.

[궁금]

만약 돈 있으면
1억은 다시 돌려주나요?

[...]

반토막 나도 갭가격이 2억은 되니 저라면 오백 받을거 같아요.
서로서로 윈윈이죠. 4억에 싼 전세 찾아가도 앞으로 또 어찌될지???

[..]

이사 가세요.

대구는 더 떨어질거에요.
나중에 그집 원글님이 떠안을지도 모르는데 당장 나가야죠.

[집]

매매가 8억인데 멀 걱정하세요 저라면 이사비용 안들이고 돈받고살겠네요

[12]

매매가 8억에서 더 떨어질테니까요. 지금 8억이지 2년 후에 5억이 될지 4억이 될지 알아요?
전세값이 매매값이 될 수도 있는 그런 블확실성의 시간들이라서요.

[위에]

위에 몇몇 댓글은 집주인 입장만 생각해서 쓴 댓글이네요

[집]

15억집이 8억해요 그런데 4억까지 떨어질까요? ㅎㅎ